Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1919 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
|
| Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
| | Рисках покупки наследственного жилья
Тип информации: Дата: Регион: Отрасль: Специализация:
Жилье, недавно полученное по наследству, считается специалистами рынка если и не абсолютно неликвидным, то как минимум достаточно проблемным. Банки могут отказаться принимать полученную по наследству квартиру в качестве залога, продажа такого жилья тоже может затянуться. Однако не стоит думать, что наследственная недвижимость априори будет доставлять одни лишь проблемы, главное – учесть определенные моменты.
«Если жилье получено по завещанию, то стоит выяснить, все ли обязательные доли были выделены, – рассказывает руководитель отдела продаж жилой недвижимости «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина. – Дело в том, что просто завещать квартиру стороннему человеку или организации человек не может, есть определенный круг людей, выделение доли которым является обязательным». К этой категории наследников относятся дети, супруги, нетрудоспособные родственники, пенсионеры, братья и сестры наследодателя. Если наследство обошло их стороной, они могут предъявить свои права на обязательную часть. Если суд окажется на их стороне (а так, скорее всего, и будет), то сделку в итоге признают недействительной.
Еще один немаловажный момент, который стоит проверить, – это наличие завещательного отказа. Так, получатель наследства может отказаться от обладания своей долей в пользу других наследников при условии, что до конца жизни он будет иметь право пользования конкретным жильем. То есть, он не будет являться собственником, но будет иметь неоспоримое право проживания, и выселить такого жильца без его согласия не получится. И, конечно же, покупать квартиру с таким жильцом вряд ли кто-то захочет, поэтому продавец может попытаться скрыть факт его существования.
Еще одна цифра, на которую стоит обратить внимание, – это дата смерти наследодателя. «Чем больше времени прошло с её момента, тем больше шансов, что никаких недоразумений не произойдет, – объясняет Инна Игнаткина. – Если прошел год или два, то велик шанс появления обделенных наследников. Если же прошло, например, 10 лет, то можно уже не беспокоиться. Вообще, заявить о своем желании получить наследство потенциальные наследники должны в течение полугода. Правда, есть оговорка, что начинаются эти полгода с того момента, когда наследник узнал о смерти близкого. Но в этом случае для восстановления срока принятия наследства ему придется представить доказательства того, что имелись объективные причины такого опоздания. Например, он жил в другой стране, отбывал заключение и т.д. Но такие случаи – большая редкость».
Подводя итоги, можно сказать, что при определенной доле осторожности покупка наследственного жилья становится делом вполне безопасным. Проверить все нюансы семейных отношений продавца человеку неподготовленному может быть непросто, поэтому хорошим решением будет заручиться поддержкой опытного риэлтора из крупного агентства недвижимости, который сможет обеспечить юридическую чистоту сделки.
Источник информации: | | | | |
|
|
|
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
| Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
|
|