Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1921 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1231 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1040 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 703 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 231 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
| |
Форум Restko.ru |
Форум
На страницах данного форума Вы найдете отзывы, мнения, комментарии, интересные и необычные взгляды на обычные вещи, часто задаваемые вопросы и ответы на них, обсуждения и дискуссии по самым актуальным проблемам, рецензии на последние новинки и инновации, их описания, характеристики, аннотации, критику и критические замечания, консультации.
Вторичный рынок жилой недвижимости.
"Ренова-девелопмент" решила выйти на подмосковный рынок
Дата: 19.09.06 15:05
Как стало известно Restko.ru из официальных источников, "Ренова-девелопмент", "дочка" группы компаний "Ренова" Виктора Вексельберга, решила выйти на подмосковный рынок. Компания планирует построить в Московской области более 500 тыс. кв. м жилья, в том числе в Щелкове, Апрелевке и Подольске.
Эксперты прогнозируют относительно невысокую, но стабильную доходность. При этом некоторые из них не исключают, что для среднего Подмосковья столь крупный объем новых предложений может оказаться невостребованным.
Крупнейший российский девелопер ЗАО "Ренова-девелопмент", который сейчас развивает масштабный проект в Екатеринбурге, а также инвестирует в ряд проектов в Перми и Краснодаре, в ближайшее время начнет застраивать Подмосковье. Оновых проектах "Реновы-девелопмент" рассказали в пресс-службе компании. Самой крупной площадкой станет подмосковное Щелково. Там к концу 2009 года планируется построить жилой микрорайон общей площадью 364 тыс. кв. м.
Инвестиции в строительство первой очереди- половины заявленных объемов жилья - в компании оценивают в сумму $167 млн. В сферу интересов "Реновы" также попали Подольск и Апрелевка, где планируется многоэтажная застройка. В Подольске к середине 2007 года появятся два жилых дома общей площадью 15 тыс. кв. м.
Проект в Апрелевке предполагает строительство к 2010 году пяти 14-этажных домов общей площадью 96 тыс. кв. м. Объемы инвестиций в проекты составят $11,1 млн и $73,3 млн соответственно. Компания не ограничится строительством многоэтажек.
В ее планах строительство коттеджей в поселке Большое Ивановское Московской области. Там на участке 8,5 га до середины 2007 года предполагается построить 24 коттеджа.
Объем заявленных инвестиций в проект составит $2,2 млн. В портфеле "Реновы" фигурирует и московский проект: до середины 2009года в районе Раменки предполагается возвести жилой квартал общей площадью 52 тыс. кв. м.
До Московского региона структуры Виктора Вексельберга занимались строительством в ряде других крупных городов. Сейчас "Ренова-девелопмент" рассчитывает инвестировать до $45 млн в строительство гостиницы и многофункционального административного центра в Перми на территории ОАО "Пермская табачная фабрика "Астра". Также "Ренова-девелопмент" намерена участвовать в реконструкции центра Краснодара, где предполагается перестроить территорию общей площадью 400 га. В портфеле другого подразделения ГК "Ренова" - ЗАО "Ренова-стройгруп" - крупный проект в Екатеринбурге. Там в течение 15 лет на территории 1300 га планируется построить около 9 млн кв. м жилой и около 5 млн кв. м коммерческой недвижимости.
По мнению экспертов, "Ренова" продолжает стабильно следовать своим планам по активному развитию строительного бизнеса. Заместитель генерального директора компании "Новая площадь" Евгений Фетисов считает, что все заявленные проекты в Подмосковье "востребованы рынком и имеют все шансы быть успешно реализованными". "Как правило, в Подмосковье практически все ликвидное жилье распродается к середине этапа монтажных работ",- говорит руководитель аналитического центра IRN.Ru Олег Репченко.
По его словам, в Щелкове, Апрелевке и Подольске первичное жилье продается по $800-1100 за 1 кв. м. Таким образом, от продажи жилья в Апрелевке, Подольске, а также первой очереди в Щелкове компания может получить $234,4-322,3 млн при объеме инвестиций $251,4 млн. Однако Репченко отмечает, что сегодняшние цены на жилье - не предельные и, "очевидно, будут расти". По его словам, рентабельность большинства проектов в городах на расстоянии 15-30 км от МКАД составляет 20-30%.
Вице-президент компании "Система-Галс" Андрей Закревский не исключает, что заявленные объемы могут оказаться слишком крупными для среднего Подмосковья. "Среди местных жителей относительно немного людей, которые могут себе позволить купить квартиру,- рассуждает Закревский.- А для тех, кто работает в Москве, эти города малопривлекательны для проживания".
Restko.ru
Обсуждение интересующих Вас тем. Актуальные последние отзывы, мнения, комментарии, взгляды, вопросы и ответы. Критика и рецензии, замечания и консультации, характеристика, аннотации последних новинок и событий. Все это на Форуме Restko.Ru –
|
Информация по близким тематикам |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
|
Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
| |