Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости фирм

Последние новости Фирм в области строительства, недвижимости, строительных, отделочных материалов.

В разделе представлены самые свежие последние новости Фирм, компаний организаций. Изменения цен, новые технологии, новые материалы, интересные инвестиции и проекты, необычные и значимые события, мероприятия, достижения, этапы роста, происшествия, казусы, положительный и отрицательный опыт, пресс релизы. Именно эти новости Вы сможете увидеть а данном разделе. Информация размещается непосредственно участниками рынка недвижимости, строительства, ремонтных работ, строительных и отделочных материалов, ипотеки, кредитования, жилья, загородного строительства. Предлагаемая Вашему вниманию новостная лента фирм позволит Вам получить новостные сведения напрямую, без каких либо искажений, и именно так, как формулируют их сами авторы (представители фирм и компаний). Манера изложения, стиль, правильное использование терминов и многое, многое другое поможет Вам косвенно оценить и определить компетентность и профессиональный уровень организаций, опубликовавших каждую конкретную новость, получить максимум информации о динамике развития компании, о ее нововведения и событиях.
Вы можете: 1. Разместить интересные научно технические или популярные статьи, обзоры, описания, в разделе – Инфотека.
2. Найти или разместить маркетинговое исследование, бизнес план на страницах нашей Торговой площадки.
Отраслевой рейтинг - Строительство - Недвижимость - Новостройки
Поиск информацииРасширенный поиск     Помощь
Название: Отрасль:    Регион:  
Все новости фирм | Поиск новостей фирм | Рейтинг новостей фирм | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( ? / ? )

Круглый стол IRN 28 сентября 2012

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости Фирм по теме  

09.10.2012
регион: Москва
отрасль: Недвижимость
специализация: Информация и Новости

Круглый стол IRN 28 сентября 2012

Генеральный директор Инвестиционного Агентства «Доходный дом» Рабина Анастасия приняла участи в дебатах в рамках круглого стола АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» 28 сентября 2012 года.
Основными темами, объединявшими все доклады, стали ситуация на рынке недвижимости в условиях надвигающейся новой волны кризиса, прогноз развития ситуации, степень зависимости российской экономики в целом и рынка недвижимости в частности от положения на мировом рынке.
Докладчиками выступили:
Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» с докладом «Как глубоко могут упасть цены на недвижимость». Общая оценка и прогноз ситуации. Есть ли на рынке реальные проблемы или это все игры на эмоциях? Хороша или плоха для рынка эмоциональная накачка? Как глубоко все может упасть при максимально плохом развитии событий, какова будет «глубина просадки»?
Наталия Орлова, главный экономист «Альфа-банка» с докладом «Какова сейчас ситуация в мировой экономике? Каковы основные риски и варианты развития ситуации? Как макроэкономические изменения могут повлиять на рынок жилья?»
Михаил Давыденко, генеральный директор инвестиционно-девелоперской компании «Арсенал холдинг» с докладом «Административные изменения в Москве и области – что ждут девелоперы? Как это повлияет на их деятельность?»
Подробные отчеты с конспектом докладов можно ознакомиться на сайте IRN, поэтому подробно на них мы останавливаться не будем.
Тем не менее, ключевые вопросы, которые поднимались на этой встрече хотелось бы подчеркнуть.
Точность и обоснованность позиции Олега Репченко не вызывают сомнения. Не даром портал IRN признан лучшим СМИ рынка недвижимости в номинации «СМИ года» во время присуждения наград российского Форума лидеров рынка недвижимости RREF Awards 2012.
В докладе Натальи Орловой был проиллюстрирован очень интересный прикладной показатель соотношения стоимости 100 кв.м. элитной недвижимости к среднегодовому доходу на душу населения страны. В России этот показатель равен 111 годам. То есть среднестатистическому российскому гражданину потребуется 111 лет для создания 100 кв.м. недвижимости элитного класса. Любопытна динамика этого показателя: еще несколько лет назад этот показатель составлял 160 лет.
Михаил Давыденко охарактеризовал ситуацию на московском и подмосковном рынке строительства жилья эконом-класса, сложившуюся вне зависимости от ситуации на мировых рынках, а по вполне понятной и банальной причине смене власти в Подмосковье и изменениям границ Москвы. Его оценка в общем носила положительный характер. Однако, во время дискуссии с аудиторией одним из слушателей, представляющим подмосковную строительную компанию, была высказана иная совершенно противоположная точка зрения по поводу изменений инвестиционно-строительного климата Подмосковья. Он привел в качестве аргумента новые принципы осуществления строительной политики, озвученные недавно на заседании Правительства Московской области. Было определено, что социальная инфраструктура будет в приоритете при строительстве жилых кварталов, а ее стоимость целиком ляжет на инвесторов-застройщиков. Все это, по словам оппонента, приведет к удорожанию стоимости квадратного метра жилья не менее чем на 20-25 тыс.руб. Такое значительное удорожание сведет на нет деятельность многих строительных компаний Подмосковья.
По мнению Рабиной Анастасии, формат круглого стола, а так же заявленные темы предполагали помимо констатации факта надвигающегося кризиса и описание подтверждающих индексов и коэффициентов дать обзорную характеристику методов его преодоления или смягчения последствий. Много было сказано об эффекте «мыльного пузыря» на рынке, однако никто из докладчиков не вспомнил кризис в Японии 80-90х годов прошлого столетия. И это очень странно, потому что различного рода отчеты по этой теме вполне доступны даже широкому кругу заинтересованных сторон, не говоря уже об узких специалистах.
В докладе Олега Репченко, генерального директора IRN, прозвучала идея резервирования средств инвесторов, как способа обезопасить средства на период очередной рецессии, если таковая случится. Резервирование может осуществляться разными способами. Выбор походящих инструментов зависит от объемов средств инвестора, текущей и прогнозной ситуации в экономике и на рынке и многих других факторов. Рабина Анастасия считает, что самым эффективным способом резервирования средств инвестора-застройщика является их диверсификация внутри инвестиционного портфеля. Под инвестиционным портфелем ИСК она понимает вложения в недвижимость различного назначения, а так же выполнение госзаказа. Эффективность такого разделения обусловлена тем, что вложения в недвижимость разного функционального назначения имеет разную рентабельность, сроки окупаемости. Кроме того изменения цен (в том числе направление этих изменений) на объекты разного функционала имеют различную динамику при возникновении определенных неблагоприятных факторов.
Рабина Анастасия задала вопрос о возможности диверсификации средств застройщиков и оценке ее эффективности Олегу Репченко и Михаилу Давыденко. Она также предположила, что средние и мелкие инвесторы в силу ограниченности ресурсов могли бы объединяться и формировать консолидированные бюджеты именно с целью диверсифицирования инвестиционных средств. Вопрос о возможности создания таких коалиций и сложности их формирования Анастасия адресовала г-ну Давыденко. В своем ответе г-н Репченко высказался однозначно за подобную диверсификацию. Михаил Давыденко тоже поддержал эту идею, но в то же время отметил некоторые сложности в объединении мелких и средних инвесторов в коалиции, в частности юридическое оформление таких союзов.

Инвестиционное Агентство "Доходный дом"

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К информации нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости фирм | Поиск новостей фирм | Рейтинг новостей фирм | Добавить новость
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
09.06.20 Маркетинговое исследование российского рынка аквапарков
26.05.20 Анализ рынка театральных и концертных залов в России в 2015-2019 гг, оценка влияния коронавируса и прогноз на 2020-2024 гг
23.05.20 Обзор рынка отелей мира
21.05.20 Обзор рынка ночных клубов Киева
13.05.20 Маркетинговое исследование российского рынка услуг бань и саун. Показатели и тенденции рынка
15.07.20 Владельцы заявили об угрозе закрытия четверти торговых центров в России
14.07.20 Объем выдачи ипотеки вырос на 5% с начала года
13.07.20 Лечебные сады в Сколково будут круглогодичными
10.07.20 "Дом Роналда Макдоналда" построит бесплатную гостиницу в Москве
09.07.20 Потери ТЦ из-за закона о расторжении договоров аренды могут увеличиться на 25%
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
11.07.20 Re: Булгаков Дом (Лариса 1111111)
10.07.20 Вопрос по продукту (Юлиана Витальевна О)
26.06.20 Продаётся стабильно работающий бизнес. ТЦ-ИСТРА. (andreiganovichev)
14.06.20 Re: Инвестор вложит деньги в новые проекты (geotermal54.ru)
29.05.20 Re: Частный инвестор Юрий Михайлович (Виталя)
23.03.20 Компания ИнтерСтрой вывела в продажу новый пул квартир в ЖК «Кристалл» в Феодосии
12.03.20 Первые очереди умного квартала Доброгород в Севастополе сдадут в этом году
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить


 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама

Размещение рекламы
Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2020.
Тел: +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу