Последние новости Фирм в области строительства, недвижимости, строительных, отделочных материалов.
В разделе представлены самые свежие последние новости Фирм, компаний организаций. Изменения цен, новые технологии, новые материалы, интересные инвестиции и проекты, необычные и значимые события, мероприятия, достижения, этапы роста, происшествия, казусы, положительный и отрицательный опыт, пресс релизы. Именно эти новости Вы сможете увидеть а данном разделе. Информация размещается непосредственно участниками рынка недвижимости, строительства, ремонтных работ, строительных и отделочных материалов, ипотеки, кредитования, жилья, загородного строительства. Предлагаемая Вашему вниманию новостная лента фирм позволит Вам получить новостные сведения напрямую, без каких либо искажений, и именно так, как формулируют их сами авторы (представители фирм и компаний). Манера изложения, стиль, правильное использование терминов и многое, многое другое поможет Вам косвенно оценить и определить компетентность и профессиональный уровень организаций, опубликовавших каждую конкретную новость, получить максимум информации о динамике развития компании, о ее нововведения и событиях. Вы можете:
1. Разместить интересные научно технические или популярные статьи, обзоры, описания, в разделе – Инфотека.
2. Найти или разместить маркетинговое исследование, бизнес план на страницах нашей Торговой площадки.
Декабрь — время подводить итоги и строить планы. Для многих строительных компаний 2009 год был непростым. На объемы продаж и на цены квадратных метров напрямую повлияло сокращение объемов ипотечного кредитования. По данным главы Минрегионразвития РФ Виктора Басаргина, объем российского рынка ипотеки, по сравнению с прошлым годом, сократился более чем в 5 раз — с 630 миллиардов рублей до 125 миллиардов рублей. О том, каких изменений в сфере ипотечного кредитования ждут застройщики в следующем году, рассказал руководитель отдела продаж группы компаний «ЦДС» Сергей Кузнецов.
В чем, по-вашему, основная причина такого резкого сокращения объемов ипотечного рынка?
Год назад, в начале финансового кризиса, в сфере ипотечного кредитования как на первичном, так и на вторичном рынке произошли резкие негативные изменения. Цены на недвижимость начали корректировку в сторону снижения. В таких условиях естественная реакция банков — закрытие ипотечных программ или при номинальном их сохранении введение чрезмерно высокой, по сути, блокирующей процентной ставки для компенсации возросших рисков. Как вы знаете, в ипотечных программах приобретаемая с помощью кредита недвижимость становится обеспечением того же кредита. При наличии тенденции на снижение рыночной стоимости такого залога на фоне нестабильного финансового положения большинства потенциальных заемщиков, риски банков в этой сфере становятся для них неприемлемы. В этом основная причина резкого сокращения ипотечного рынка, еще недавно переживавшего динамичный подъём.
Считаете ли вы, что ситуация в сфере ипотечного кредитования постепенно улучшается?
Заметных положительных изменений мы пока не наблюдаем, и это вполне объяснимо, поскольку сейчас только формируется основание таких изменений. Я имею ввиду процесс стабилизации рынка недвижимости, прекращения снижения цены квадратного метра на вторичном рынке, а в новостройках даже некоторого повышения средней стоимости, отмеченное экспертами в последнее время.
Что должно измениться, чтобы ипотечный и строительный рынки вновь достигли докризисного уровня?
Для того, чтобы банки вернулись к работе с ипотекой, они должны убедиться в необратимости стабилизации и оживления рынка, а это возможно только со временем. Я думаю, что должно пройти еще не менее полугода. Сейчас процесс восстановления проходит без участия ипотеки, за счет изменения внутренних факторов рынка, таких как прекращения депрессивных настроений и негативных ожиданий в обществе, начало реализации отложенного спроса, постоянно уменьшающееся предложение на рынке новостроек.
По данным статистики, в августе 2004 года в городе насчитывалось 324 объекта жилищного строительства, в апреле и мае 2007 года – 465, а в нынешнем ноябре их стало 270, и в ближайшей перспективе этот показатель будет уменьшаться. Все это предпосылки неизбежной в дальнейшем активизации рынка. Однако для оживления ипотечных программ необходимо, чтобы эти прогнозы стали совершившимся фактом, закрепленным временем.
В перспективе видится определенная обратная связь. Стабильный и активизировавшийся рынок станет основой для возвращения ипотеки, которая, в свою очередь, увеличив платежеспособный спрос, станет движущей силой следующего этапа активизации рынка.
Последнее время банки говорят о снижении и процентной ставки. Какова их динамика на данный момент и какими должны быть ставки, чтобы ипотека стала доступной для широкого круга людей?
С начала кризиса ставки выросли почти в два раза (с 11-13% до 20%). Я думаю, что для реальной работы ипотечных программ ставки должны вернуться на докризисный уровень.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Декабрь — время подводить итоги и строить планы. Для многих строительных компаний 2009 год был непростым. На объемы продаж и на цены квадратных метров напрямую повлияло сокращение объемов ипотечного кредитования. По данным главы Минрегионразвития РФ Виктора Басаргина, объем российского рынка ипотеки, по сравнению с прошлым годом, сократился более... Читать дальше
Ссылка на информацию: 
