Тел. +7 495 507-10-76, 505-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама


Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 14647 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 7666 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1020 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 902 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 711 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 682 новостей.
Инвестиции - 558 новостей.
Социально-экономическое развитие - 297 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 120 новостей.
Страхование - 114 новостей.
Электричество, электротехника - 114 новостей.
Информационные, интернет технологии - 109 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 93 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 86 новостей.
Продукты питания, напитки - 68 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 63 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 61 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 58 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 49 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 47 новостей.
Кадровые услуги - 46 новостей.
Средства связи и передачи информации - 43 новостей.
Машины, оборудование - 35 новостей.
Политика. Государство - 32 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 30 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 29 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 20 новостей.
Мебель - 18 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 18 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 16 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 15 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 13 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 6 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 5 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 3 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Если Вы хотите быть постоянно в курсе реальной и постоянно актуализируемой информации по рынку строительства на территории Москвы, обращаем Ваше внимание на дополнительные платные информационные массивы по
Строящимся объектам и объектам, планируемым к строительству
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 507-10-76, +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо
Всем купившим у нас информационные массивы на сумму более 6 000 рублей - ПОДАРОК.

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 14 / 3094 )

2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
25.12.2003 08:46:14
специализация:

2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья

2003 год не принес никаких сюрпризов. Умеренный рост инфляции и высокие цены на нефть создали условия для создания в России инвестиционно привлекательного поля, в котором проектам в сфере недвижимости отводится не последняя роль. Ситуация с московской недвижимостью вообще и элитной в частности на сегодняшний момент такова, что проиграть здесь практически невозможно. При сумасшедшей собственной рентабельности проектов в элитном секторе продолжается и рост цен. Если в феврале 2003 года на объекте «Новая Остоженка» была впервые объявлена цена в 10000 долларов за кв.м и это вызвало волну обсуждения в СМИ, то уже сегодня девелоперы не стесняются говорить о возможных проектах по цене 12000-15000 за «квадрат». За последний год цены на объекты класса А выросли в среднем на 15%, причем две трети продаж пришлось на квартиры в домах «Золотой мили». Класс В вырос в цене на 24%, однако эта цифра обусловлена тем, что квадратный метр в элитном жилом комплексе «Саввинское подворье» подскочил в цене на 65 процентов.

2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья России. Очевидность инвестиционной привлекательности этого сегмента экономики стала понятна не только профессиональным участникам рынка, но и многим организациям, на первый взгляд, не имеющим никакого отношения к строительству. Все больший интерес проявляется со стороны банков. Такие гранды банковского бизнеса, как Внешторгбанк, Сбербанк достаточно охотно открывают кредитные линии под строительство элитных домов в центре столицы. Банки поменьше проявляют интерес к уже строящимся объектам, пытаясь оптом выкупать квартиры на стадии котлована с последующей перепродажей конечному потребителю, когда дом уже будет построен.

Социальный портрет покупателя, который в ближайшие 5 лет сможет купить элитную квартиру, достаточно прост – бизнесмены высшего звена, видные деятели искусства, известные политики. Сегодня риэлторы определяют число своих потенциальных клиентов пятью тысячами человек, хотя на рынке присутствует не более 3500 квартир, и еще столько же будет построено в недалеком будущем. Налицо явная неудовлетворенность спроса. Если темпы строительства элитного жилья в столице останутся прежними, то уже через 2-3 года рынок будет испытывать явный дефицит элитного жилья, особенно класса В. Уже сейчас, уловив тенденцию, многие застройщики стараются работать именно в этом направлении. Однако не стоить забывать и о классе А. Следуя принципу ступенчатого развития, достаточно большой процент семей имеет возможность переехать в квартиру классом выше, чем та, которая их устраивала всего 2-3 года назад.

Компания Penny Lane Realty провела исследования в области развития районов компактного проживания российской элиты. На сегодняшний день появились некоторые тенденции, которые позволяют говорить не только о формировании районов класса А, но и районов компактного расположения домов класса В. Улицы, на которых живут самые богатые люди страны, давно известны. Это, в первую очередь, «Золотая миля» (ул. Остоженка – Пречистенская наб.). Уже к 2000 году ни у кого не вызывало сомнений, что здесь будут располагаться самые дорогие квартиры не только Москвы, но и всей страны в целом. Утверждать, что когда-нибудь появится район, где жить будет престижней, чем здесь, пока не имеет смысла.

Однако это не означает, что потолок достигнут. В Москве существует ресурс, который позволит создать квазиэлитное жилье. Речь идет о Болотном острове, где сейчас расположена фабрика «Красный Октябрь». В связи с активной реализацией программы мэра по выводу предприятий за МКАД этот вопрос рано или поздно придется решать и шоколадному предприятию. Учитывая столь уникальное местоположение, претендентов на эту землю много. Если здесь будет построен элитный жилой комплекс, это станет новым стандартом элитного жилья. Данный район обладает рядом преимуществ, которыми не может похвастаться даже «Золотая миля». Во-первых, это автономность. Несмотря на то, что это центр Москвы, через Болотный остров не проходит ни одной магистрали, что позволяет говорить о создании русского варианта «Манхэттена», где будут селиться самые богатые люди страны. Во-вторых, это прекрасный вид из окон на храм Христа Спасителя и Москву-реку. Если этот проект будет реализован, взлет цен здесь ожидается от 15000 долларов за кв.метр. Хотя сейчас не совсем понятно, что же будет построено на самой ликвидной после Кремля земле.

Что касается класса В, то до недавнего времени география расположения домов этого сегмента была существенно размыта. Было принято считать, что такие дома должны располагаться в исторических и культурных районах столицы в непосредственной близости от центра. На практике, в эту категорию попадали дома пределах Садового кольца или в непосредственной близости от него, построенные или реконструированные в последние 5-7 лет (исключение А-классовые районы). Однако говорить о создании неких анклавов до настоящего времени не приходилось. Определенные тенденции, конечно, улавливались и несколько лет назад, но в целом формирование районов класса В происходит именно сейчас. На сегодняшний день специалисты выделяют несколько районов, которые можно смело называть сформировавшимися: Фрунзенская наб., Замоскворечье, Академгородок и пр. Стоит отметить, что в районе класса B вполне может возникнуть элитный жилой комплекс класса А. Районы Замоскворечья – яркое тому подтверждение.



Квартира. Дача. Офис

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 606   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 30273Всего: 30273
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
На старт, внимание: простые правила, которые помогут запустить бизнесРоссияСоц-зконом развитиеВce виды 25.08.17
Главная валюта: три причины, по которым дедоларизация невозможнаРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 25.08.17
В Москве построят около 80 км железнодорожных путей за 2,5 годаМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 24.08.17
Уход за собой — это инвестиция, которая всегда себя окупитРоссияМедицинаВce виды 24.08.17
Власть над миром: чем закончится гонка за искусственным интеллектомРоссияИнтеллектВce виды 24.08.17
Новостройки в Москве из-за реновации могут подешеветь почти на третьМоскваНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 24.08.17
Поправки в 214-ФЗ привели к увеличению числа ДДУРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 24.08.17
Московское шоссе отремонтирует «АБЗ-Дорстрой»Санкт-ПетербургСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 24.08.17
Росавтодор оценил услуги оператора платной трассы М-11 почти в 6 млрд рублейРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 24.08.17
Каршеринг: простой способ получить 25% годовых или очередная ловушка?РоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 24.08.17
Конно-спортивный комплекс появится на северо-востоке столицыРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 24.08.17
Москва сдаст в аренду по спецценам полтора десятка помещений для малого бизнесаМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 23.08.17
Китайские инвесторы заинтересовались строительством дорог на КубаниРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 23.08.17
Полный бак. Создатели Benzuber планируют конкурировать с «Газпром нефтью» и «Лукойлом»РоссияНефтехимияВce виды 23.08.17
Через неделю вступают в силу новые правила содержания лифтовРоссияМашины, оборудованиеВce виды 23.08.17
Объем инвестиций в экономику Ленобласти вырос на 25%Ленинградская областьИнвестицииИнвестиционные проекты 23.08.17
Недостроенный ЖК в деревне Каменка передадут новому застройщикуРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 23.08.17
Реакция на стресс: три типа поведения бизнесменов, когда к ним приходят с проверкойРоссияСоц-зконом развитие 23.08.17
«Мосинжпроект» вошел в топ-250 крупнейших строительных холдингов мираРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 23.08.17
Поездка на юг подорожала. Медведев сделал платными два участка трассы М-4 «Дон» до 2109 годаРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 23.08.17
Швейцарский девелопер построит индустриальный парк в КраснодареРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 22.08.17
Полмиллиона за помощь: стартап по оказанию услуг автомобилистам привлек инвесторовРоссияТранспортВce виды 22.08.17
Пять причин, почему банк откажет в кредите хорошему заемщикуРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 22.08.17
Помочь или не мешать. Что государство может сделать для социального бизнесаРоссияСоц-зконом развитие 22.08.17
Для развития рынка арендного жилья выбрано 14 российских регионовРоссияНедвижимостьКвартиры. Аренда 22.08.17
Работы по программе ускоренной замены лифтов начнутся в Петрозаводске в ноябре этого годаРоссияМашины, оборудованиеВce виды 22.08.17
Почти 28% строительных организаций Петербурга показали убытки по итогам первого полугодия 2017 г.Санкт-ПетербургСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 22.08.17
Завершается строительство путепровода между улицами Подольских Курсантов и ЭлеваторнаяМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 22.08.17
В центре Москвы появится около 5 тысяч парковочных местМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 22.08.17
В течение последних лет элитное загородное предложение почти не пополняетсяРоссияНедвижимостьКоттеджи, дома, дачи. Продажа 21.08.17
Власти Китая одобрили три проекта транспортной инфраструктуры на $12 млрдЗарубежье ДальнееНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 21.08.17
Спрос на ипотеку Сбербанка вырос почти на третьРоссияНедвижимостьИпотека 21.08.17
Утвержден проект планировки северного дублера Кутузовского проспектаМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 21.08.17
ТПУ «Авиамоторная» планируется открыть в 2018 годуРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 21.08.17
Хай-тек по-русски: особенности технологического бизнеса в российских консервативных отрасляхРоссияСоц-зконом развитие 21.08.17
Дорогие депозиты остались в прошломРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 21.08.17
Основной проблемой подготовки к зиме является рост долгов предприятий ЖКХРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 21.08.17
Тонкое искусство пофигизма: 7 правил счастливого человекаРоссияСоцкультбытПерсональные услуги 21.08.17
В будущем году в Петербурге появится 3 новых перехватывающих стоянкиСанкт-ПетербургНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 18.08.17
Выход в народ: почему в ритейле заправляют демократичные форматыРоссияОбщепит, кафе, рестораны 18.08.17
Бизнес с акцентом: зачем компаниям специалисты с высоким уровнем иностранного языкаРоссияПерсоналииПрочее Разное 18.08.17
Ялта обгоняет Сочи по средней ставке посуточной аренды квартирыРоссияНедвижимостьКвартиры. Аренда 18.08.17
Ключи от двери к успеху: основатель Forbes о том, как научиться видеть возможностиЗарубежье ДальнееСоц-зконом развитие 18.08.17
Четверть построенной недвижимости в столице приходится на Новую МосквуМоскваНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 18.08.17
Высокоскоростную магистраль Москва - Казань начнут строить в 2018 годуМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 18.08.17
К концу года средняя ставка по ипотеке должна снизиться до 10%РоссияНедвижимостьИпотека 18.08.17
Ввод жилья в России по итогам семи месяцев снизился на 10,4%РоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 18.08.17
Двойной земельный налог начнут взимать с владельцев неучтенных домов в ПодмосковьеМосковская областьНедвижимостьЗагородная земля 17.08.17
Ярославский инвестор намерен построить четырехзвездочный отель в КрымуКрымНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 17.08.17
Группа ЛСР начала возведение элитного жилого комплекса на Петровском островеСанкт-ПетербургСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 17.08.17
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 606   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 30273Всего: 30273
 Информация по близким тематикам
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
20.08.17 Анализ рынка междугородных автобусных перевозок в России в 2012-2016 гг, прогноз на 2017-2021 гг
14.08.17 Маркетинговое исследование рынка полувагонов СНГ: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.
10.08.17 Обзор рынка зарплатных проектов
09.08.17 Обзор регионального рынка. Ключевые показатели бизнеса
09.08.17 Маркетинговое исследование кондитерской отрасли России 2015-1 квартал 2017 гг
25.08.17 На старт, внимание: простые правила, которые помогут запустить бизнес
25.08.17 Главная валюта: три причины, по которым дедоларизация невозможна
24.08.17 В Москве построят около 80 км железнодорожных путей за 2,5 года
24.08.17 Уход за собой — это инвестиция, которая всегда себя окупит
24.08.17 Власть над миром: чем закончится гонка за искусственным интеллектом
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
26.04.17 Лесные поляны
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
01.11.16 Создание уникального загородного гостинично-рекреационного комплекса
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
02.08.17 Собеседование- вак.- юрист (Александр)
02.08.17 89639945916 (Владимир)
30.07.17 Re: Отзыв о Магнум Групп (Любовь22)
28.07.17 СВ-Мосфундамент (Миша)
27.07.17 Re: База данных ТСЖ и ЖСК (Товарищества собственников жилья и Жилищно-строительные кооперативы) (Admin)
18.08.17 Скидка на стальные двери от производителя - 15%
26.07.17 Возведение всех корпусов квартала ONLY завершено
14.06.17 Доступное дачное и загородное жильё от ПестовоДома
25.05.17 АРКА-610 российская строительная машина
25.05.17 Цены (инвойсы) и стоимость доставки (с растаможкой) до места по Договору поставки (в руб.) снижены!
24.08.17 Беседка из пластиковых бутылок своими руками
23.08.17 Выравнивание пола своими руками
23.08.17 Как сделать наливной пол на деревянный пол
23.08.17 Сливная яма для бани своими руками
21.08.17 Замена нижних венцов деревянного дома
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. Пять причин, почему банк откажет в кредите хорошему заемщику - 22.08.2017
2. Культурный сдвиг: арт-стартап Дарьи Жуковой привлек $50 млн финансирования - 21.07.2017
3. Полный бак. Создатели Benzuber планируют конкурировать с «Газпром нефтью» и «Лукойлом» - 23.08.2017
4. Завершается строительство путепровода между улицами Подольских Курсантов и Элеваторная - 22.08.2017
5. Швейцарский девелопер построит индустриальный парк в Краснодаре - 22.08.2017
6. Помочь или не мешать. Что государство может сделать для социального бизнеса - 22.08.2017
7. Через неделю вступают в силу новые правила содержания лифтов - 23.08.2017
8. Почти 28% строительных организаций Петербурга показали убытки по итогам первого полугодия 2017 г. - 22.08.2017
9. Объем инвестиций в экономику Ленобласти вырос на 25% - 23.08.2017
10. В центре Москвы появится около 5 тысяч парковочных мест - 22.08.2017
 Популярные исследования
01.01.2013 - База данных клиентов - Строительство и ремонт
25.04.2014 - Бизнес-план клининговой компании ( уборка, чистка помещений и квартир )
04.02.2013 - Генподрядные строительные организации, осуществляющие строительство жилых объектов на территории Москвы.
24.04.2013 - Типовой бизнес-план открытия парка аттракционов среднего формата
02.08.2017 - Районная структура рынка медицинских услуг в Москве в 2012-2016 гг, прогноз на 2017-2021 гг
03.08.2017 - Анализ рынка минеральных и питьевых вод в России в 2012-2016 гг, прогноз на 2017-2021 гг
19.07.2016 - Типовой бизнес-план автомойки с шиномонтажом и кафе (с фин.расчетами)
01.05.2005 - Рынок коттеджных поселков по Западному направлению
05.07.2017 - Маркетинговое исследование Молочная отрасль: мировой и российский рынок молока и молочной продукции, 2012-2017 гг. и прогноз до 2022 г.
20.01.2016 - Мониторинг предложений на рынке вторичного жилья Кемерово


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2017.
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу  
  Главное:25.12.03 Последние новости - . - . 2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья