Тел. +7 495 507-10-76, 505-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 14879 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 7842 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1038 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 921 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 720 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 694 новостей.
Инвестиции - 572 новостей.
Социально-экономическое развитие - 332 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 137 новостей.
Информационные, интернет технологии - 121 новостей.
Электричество, электротехника - 119 новостей.
Страхование - 117 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 96 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 87 новостей.
Продукты питания, напитки - 83 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 70 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 68 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 63 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 54 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 50 новостей.
Средства связи и передачи информации - 48 новостей.
Кадровые услуги - 46 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 38 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 36 новостей.
Машины, оборудование - 35 новостей.
Политика. Государство - 32 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 24 новостей.
Мебель - 20 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 20 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 17 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 16 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 14 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 9 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 5 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 4 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Если Вы хотите быть постоянно в курсе реальной и постоянно актуализируемой информации по рынку строительства на территории Москвы, обращаем Ваше внимание на дополнительные платные информационные массивы по
Строящимся объектам и объектам, планируемым к строительству
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 507-10-76, +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо
Всем купившим у нас информационные массивы на сумму более 6 000 рублей - ПОДАРОК.

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 15 / 3152 )

2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
25.12.2003 08:46:14
специализация:

2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья

2003 год не принес никаких сюрпризов. Умеренный рост инфляции и высокие цены на нефть создали условия для создания в России инвестиционно привлекательного поля, в котором проектам в сфере недвижимости отводится не последняя роль. Ситуация с московской недвижимостью вообще и элитной в частности на сегодняшний момент такова, что проиграть здесь практически невозможно. При сумасшедшей собственной рентабельности проектов в элитном секторе продолжается и рост цен. Если в феврале 2003 года на объекте «Новая Остоженка» была впервые объявлена цена в 10000 долларов за кв.м и это вызвало волну обсуждения в СМИ, то уже сегодня девелоперы не стесняются говорить о возможных проектах по цене 12000-15000 за «квадрат». За последний год цены на объекты класса А выросли в среднем на 15%, причем две трети продаж пришлось на квартиры в домах «Золотой мили». Класс В вырос в цене на 24%, однако эта цифра обусловлена тем, что квадратный метр в элитном жилом комплексе «Саввинское подворье» подскочил в цене на 65 процентов.

2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья России. Очевидность инвестиционной привлекательности этого сегмента экономики стала понятна не только профессиональным участникам рынка, но и многим организациям, на первый взгляд, не имеющим никакого отношения к строительству. Все больший интерес проявляется со стороны банков. Такие гранды банковского бизнеса, как Внешторгбанк, Сбербанк достаточно охотно открывают кредитные линии под строительство элитных домов в центре столицы. Банки поменьше проявляют интерес к уже строящимся объектам, пытаясь оптом выкупать квартиры на стадии котлована с последующей перепродажей конечному потребителю, когда дом уже будет построен.

Социальный портрет покупателя, который в ближайшие 5 лет сможет купить элитную квартиру, достаточно прост – бизнесмены высшего звена, видные деятели искусства, известные политики. Сегодня риэлторы определяют число своих потенциальных клиентов пятью тысячами человек, хотя на рынке присутствует не более 3500 квартир, и еще столько же будет построено в недалеком будущем. Налицо явная неудовлетворенность спроса. Если темпы строительства элитного жилья в столице останутся прежними, то уже через 2-3 года рынок будет испытывать явный дефицит элитного жилья, особенно класса В. Уже сейчас, уловив тенденцию, многие застройщики стараются работать именно в этом направлении. Однако не стоить забывать и о классе А. Следуя принципу ступенчатого развития, достаточно большой процент семей имеет возможность переехать в квартиру классом выше, чем та, которая их устраивала всего 2-3 года назад.

Компания Penny Lane Realty провела исследования в области развития районов компактного проживания российской элиты. На сегодняшний день появились некоторые тенденции, которые позволяют говорить не только о формировании районов класса А, но и районов компактного расположения домов класса В. Улицы, на которых живут самые богатые люди страны, давно известны. Это, в первую очередь, «Золотая миля» (ул. Остоженка – Пречистенская наб.). Уже к 2000 году ни у кого не вызывало сомнений, что здесь будут располагаться самые дорогие квартиры не только Москвы, но и всей страны в целом. Утверждать, что когда-нибудь появится район, где жить будет престижней, чем здесь, пока не имеет смысла.

Однако это не означает, что потолок достигнут. В Москве существует ресурс, который позволит создать квазиэлитное жилье. Речь идет о Болотном острове, где сейчас расположена фабрика «Красный Октябрь». В связи с активной реализацией программы мэра по выводу предприятий за МКАД этот вопрос рано или поздно придется решать и шоколадному предприятию. Учитывая столь уникальное местоположение, претендентов на эту землю много. Если здесь будет построен элитный жилой комплекс, это станет новым стандартом элитного жилья. Данный район обладает рядом преимуществ, которыми не может похвастаться даже «Золотая миля». Во-первых, это автономность. Несмотря на то, что это центр Москвы, через Болотный остров не проходит ни одной магистрали, что позволяет говорить о создании русского варианта «Манхэттена», где будут селиться самые богатые люди страны. Во-вторых, это прекрасный вид из окон на храм Христа Спасителя и Москву-реку. Если этот проект будет реализован, взлет цен здесь ожидается от 15000 долларов за кв.метр. Хотя сейчас не совсем понятно, что же будет построено на самой ликвидной после Кремля земле.

Что касается класса В, то до недавнего времени география расположения домов этого сегмента была существенно размыта. Было принято считать, что такие дома должны располагаться в исторических и культурных районах столицы в непосредственной близости от центра. На практике, в эту категорию попадали дома пределах Садового кольца или в непосредственной близости от него, построенные или реконструированные в последние 5-7 лет (исключение А-классовые районы). Однако говорить о создании неких анклавов до настоящего времени не приходилось. Определенные тенденции, конечно, улавливались и несколько лет назад, но в целом формирование районов класса В происходит именно сейчас. На сегодняшний день специалисты выделяют несколько районов, которые можно смело называть сформировавшимися: Фрунзенская наб., Замоскворечье, Академгородок и пр. Стоит отметить, что в районе класса B вполне может возникнуть элитный жилой комплекс класса А. Районы Замоскворечья – яркое тому подтверждение.



Квартира. Дача. Офис

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 619   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 30908Всего: 30908
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Пилотный участок скоростной ж/д Москва-Казань построят без привлечения бюджетных средствРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 11.12.17
Бои без правил. Почему российские стартапы прогораютРоссияСоц-зконом развитиеСоциальные услуги 11.12.17
Почему в России нет спроса на съемное жильеРоссияНедвижимостьКвартиры. Аренда 11.12.17
Сеть партнеров АИЖК займет к 2020 году 60% ипотечного рынкаРоссияНедвижимостьИпотека 11.12.17
До конца 2017 года будет разработано четыре новых свода правил по высотному строительствуРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 11.12.17
Самые высокооплачиваемые блогеры YouTube — 2017РоссияИнформационные технологииВce виды 11.12.17
17 застройщиков не представили в срок отчетность за III кварталМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 11.12.17
Особая экономическая зона может появиться в Новой МосквеМоскваСоц-зконом развитие 11.12.17
Около 80 млн кв.м жилья построят в России в 2018 годуРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 11.12.17
Жилой комплекс с небоскребами на проспекте Буденного введут в этом годуМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 08.12.17
Объемы ипотеки растут при улучшении качества кредитного портфеляРоссияНедвижимостьИпотека 08.12.17
Производство стройматериалов в Ленобласти за последние 17 лет выросло более чем вдвоеЛенинградская областьСтройматериалыВce виды 08.12.17
"Сафмар" создаст локального девелопера для проекта на месте гостиницы "Центральная"МоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 08.12.17
Забытые успехи. Почему до революции пенсионная система была лучше, чем сейчасРоссияСоц-зконом развитие 08.12.17
Переход Подмосковья на новую систему обращения с отходами займет два-три годаМосковская областьСоцкультбытБытовые услуги 08.12.17
Палка с сюрпризомРоссияПродуктыВce виды 08.12.17
Сладкий проектРоссияПродуктыВce виды 08.12.17
Фуникулер через Москву-реку может появиться при реновации в Хорошево-МневникахМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 08.12.17
В России могут разрешить продавать шампанское в Новый год круглосуточноРоссияПродуктыВce виды 07.12.17
Оформление заграничных интернет-покупок усложнилосьРоссияТорговляВce виды 07.12.17
Проект платного участка трассы "Беларусь" в Подмосковье прошел экспертизуМосковская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 07.12.17
Исторический санаторий "Гурзуфский" отремонтируют в КрымуКрымНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 07.12.17
Петровский остров станет пригодным для жизни через 10-15 летСанкт-ПетербургСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 07.12.17
Россия вошла топ-30 стран по темпам роста цен на жильеРоссияНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 07.12.17
Междугородний автовокзал построят у станции метро «Селигерская»МоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 07.12.17
Владелец клуба Dallas Cowboys назвал правило виртуозного ведения бизнесаРоссияСоц-зконом развитие 07.12.17
Дом по программе реновации строят в районе Северное МедведковоМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 07.12.17
На пересечении МКАД с ул. Генерала Дорохова возведут эстакадуРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 06.12.17
Три жилые высотки построили на Варшавском шоссеМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 06.12.17
В Минстрое озвучили детали перехода на прямые договоры жильцов с поставщиками ресурсовРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 06.12.17
По следу человеческому: как с помощью интернета найти счастьеРоссияИнформационные технологииВce виды 06.12.17
В большинстве региональных центров цены на вторичном рынке жилья падаютРоссияНедвижимостьКвартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа 06.12.17
Зарплатная карта: где спортсменам платят больше – в английском футболе или американском баскетболеЗарубежье ДальнееСпорт. ДосугВce виды 06.12.17
Центр единоборств стоимостью 2,5 млрд рублей открыт в ТамбовеРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 06.12.17
Доля "безнадежных" долгов по ипотеке снизилась до 2,39%РоссияНедвижимостьИпотека 06.12.17
Липовая распродажа. Как понять, что продавец обманывает со скидкамиРоссияТорговляВce виды 06.12.17
Названы страны с самой дешевой ипотекойЗарубежье ДальнееНедвижимостьИпотека 05.12.17
Cамые доступные иномарки для россиянРоссияТранспортВce виды 05.12.17
Жилье на месте Черкизовского рынка начнут строить в 2018 годуМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 05.12.17
Задержки с принятием закона о классификации гостиниц не будетРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 05.12.17
Курорт «Игора» открывает отель после реновацииСанкт-ПетербургНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 05.12.17
Анализируй это: пять проблем малого бизнеса, с которыми стоит разобраться немедленноРоссияСоц-зконом развитие 05.12.17
АИЖК может стать банковским холдингом после получения "РосКапа"РоссияНедвижимостьИпотека 05.12.17
В Москве осталось снести 36 пятиэтажекМоскваНедвижимостьКвартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа 05.12.17
Центр фехтования откроется в Химках в 2018 годуМосковская областьНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 05.12.17
В этом году подтверждена пригодность 242-х новых стройматериаловРоссияСтройматериалыВce виды 04.12.17
Застройщики перечислили более 50 млн руб. в фонд дольщиковМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 04.12.17
Бегство продолжается. Почему российские деньги уходят за границуРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 04.12.17
Жилье по программе реновации на месте «Черкизона» и Ховринской больницы начнут строить в 2018 годуМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 04.12.17
Три путепровода и мост на Калужском шоссе откроют в декабреМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 04.12.17
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 619   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 30908Всего: 30908
 Информация по близким тематикам
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
17.12.17 Маркетинговое исследование рынка осетровой икры в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г.
06.12.17 Маркетинговое исследование рынка криптовалют в России и в мире
04.12.17 Маркетинговое исследование рынка солнечной энергетики в России и в мире
01.12.17 Маркетинговое исследование интернет-торговля в России: очки и линзы
29.11.17 Обзор рынка кабельной продукции Российской Федерации
11.12.17 Пилотный участок скоростной ж/д Москва-Казань построят без привлечения бюджетных средств
11.12.17 Бои без правил. Почему российские стартапы прогорают
11.12.17 Почему в России нет спроса на съемное жилье
11.12.17 Сеть партнеров АИЖК займет к 2020 году 60% ипотечного рынка
11.12.17 До конца 2017 года будет разработано четыре новых свода правил по высотному строительству
11.09.17 выполнение работ для Фонда Капитального Ремонта Самарской области
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
26.04.17 Лесные поляны
17.01.17 Доступное Жилье
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
14.11.17 Re: "Вода Отечества" (Игорь27)
13.11.17 реновация парковки (Сергей)
12.11.17 Re: Выполняю проекты электрики и слаботочки (МиО)
07.11.17 ремонт насоса скважины (Виктор)
06.11.17 fff (n)
05.12.17 Четырнадцать друзей ONLY
23.11.17 Интернет-ресурс компании NAYADA — призер III Национальной премии PRO Awards 2017
21.11.17 МТД «Энергорегионкомплект» примет участие в Электротехническом форуме
18.10.17 Пользователи портала Aqua-sovet составили рейтинг магазинов сантехники
09.10.17 Внеочередное общее собрание акционеров ПАО «ММК» одобрило выплату дивидендов по итогам полугодия 201
05.12.17 Конструктивизм в дизайне интерьера
05.12.17 Дизайн интерьера отдельной столовой
05.12.17 Дерево для создания интерьера
05.12.17 Интерьер детской комнаты для малышей
19.11.17 Выбираем входную дверь. Металлическая или деревянная?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. В Новой Москве может появиться 90 парков - 31.05.2016
2. В реконструкцию трассы Петербург-Хельсинки будет вложено 47 млрд руб. - 19.01.2012
3. Переход Подмосковья на новую систему обращения с отходами займет два-три года - 08.12.2017
4. Сладкий проект - 08.12.2017
5. Нулевая доходность. Охладеют ли инвесторы к инвестиционному страхованию жизни - 01.12.2017
6. Три легендарных полоски: почему Adidas сдает позиции в России - 20.11.2017
7. География цен. В каких странах дешевле всего добывать нефть - 06.11.2017
8. Ночь аристократа: пять отелей в исторических замках - 31.10.2017
9. Независимые АЗС просят Путина спасти от банкротства - 27.10.2017
10. Соединяющая две части Одинцово эстакада откроется в декабре - 23.10.2017
 Популярные исследования
11.03.2017 - Аналитическая база экспортных поставок яблочного концентрата из Украины в 2015-2016 г.
24.10.2016 - Анализ рынка медицинских текстильных перевязочных материалов (марлевых, прочих) в России
04.10.2016 - Обзор рынка щебня и гравия Смоленской области: 2013-6 мес. 2016 и прогноз на 2016-2017 гг.
17.10.2017 - Банк новинок на рынке молока и молочной продукции: сентябрь 2017 года
23.08.2017 - Анализ рынка услуг педиатрии в России
17.08.2017 - Анализ рынка моющих и чистящих средств и средств для стирки в России (с предоставлением баз импортно-экспортных операций)
16.10.2017 - Обзор рынка столовых в городе Москва
08.11.2017 - Маркетинговое исследование рынка искусственных елок России 2012-2016гг., прогноз до 2021г. (с обновлением)
08.11.2017 - Маркетинговое исследование рынка застежек-молний в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г. (с обновлением)
08.11.2017 - Маркетинговое исследование рынка тренажеров в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г. (с обновлением)


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2017.
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу  
  Главное:25.12.03 Последние новости - . - . 2003 год стал новым этапом развития рынка элитного жилья