Тел. +7 495 507-10-76, 505-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама


Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 14833 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 7810 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1036 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 914 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 718 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 691 новостей.
Инвестиции - 570 новостей.
Социально-экономическое развитие - 324 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 135 новостей.
Электричество, электротехника - 119 новостей.
Информационные, интернет технологии - 118 новостей.
Страхование - 116 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 94 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 87 новостей.
Продукты питания, напитки - 78 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 69 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 67 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 63 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 52 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 50 новостей.
Средства связи и передачи информации - 48 новостей.
Кадровые услуги - 46 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 37 новостей.
Машины, оборудование - 35 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 35 новостей.
Политика. Государство - 32 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 24 новостей.
Мебель - 20 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 19 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 16 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 16 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 14 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 9 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 5 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 4 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Если Вы хотите быть постоянно в курсе реальной и постоянно актуализируемой информации по рынку строительства на территории Москвы, обращаем Ваше внимание на дополнительные платные информационные массивы по
Строящимся объектам и объектам, планируемым к строительству
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 507-10-76, +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо
Всем купившим у нас информационные массивы на сумму более 6 000 рублей - ПОДАРОК.

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 20 / 2501 )

Элитные квартиры. Спрос на аренду элитного жилья в Москве увеличился.

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
21.06.2004 10:52:11
специализация:

Спрос на аренду элитного жилья в Москве увеличился в полтора-два раза по сравнению с прошлым годом. Потенциальных клиентов не смущают даже постоянно растущие ставки. Их привлекает возможность жить в комфорте, не тратя значительных средств на покупку жилья, а также простота смены квартиры при первой необходимости.

Вопросы престижа подталкивают к аренде и топ-менеджеров, еще не накопивших миллионов на покупку пентхауса, но уже обязанных иметь жилье определенного уровня. Спрос уже подталкивает девелоперов к строительству доходных домов. А аналитики полагают, что аренда станет еще популярнее, если риэлторов обяжут сообщать фискальным органам о крупных сделках.

С начала этого года спрос на аренду элитных квартир в среднем по Москве растет не менее чем на 10-15% в месяц. В некоторых компаниях этот показатель гораздо выше. "Количество заявок, поступающих к нам, каждый месяц увеличивается почти в полтора раза", - говорит Екатерина Акимова, директор департамента аренды жилья Penny Lane Realty.

При том, что деловая активность в столице с началом лета уже пошла на спад, ставки на месте не стоят: они ежемесячно увеличиваются примерно на 5-7%. Эксперты отмечают, что рынок подогревается некоторым дефицитом ликвидного жилья. Основной объем спроса сейчас приходится на квартиры стоимостью $2000-2500 в месяц, а наибольший объем элитного предложения находится в диапазоне $3500-7000 в месяц.

Стремительно растущий интерес к элитной аренде объясняется несколькими причинами. По словам Геннадия Гринберга, замгенерального директора компании "Архстрой+", снимать квартиру для многих гораздо удобнее, чем покупать.

Во-первых, можно пользоваться всеми преимуществами комфортабельного жилья, не изымая при этом значительных средств из оборота. Во-вторых, съемную квартиру можно легко и без потерь поменять, если нужно перебраться, например, поближе к работе или месту учебы ребенка.

Многие владельцы коттеджей, постоянно живущие за городом, но нуждающиеся в "явочной квартире" в Москве, считают, что гора здо проще платить несколько тысяч долларов в месяц за аренду, чем покупать жилье, соответствующее их социальному статусу. Вопросы престижа подталкивают к аренде и топ-менеджеров, еще не накопивших миллионов на покупку пентхауса, но уже обязанных иметь жилье определенного уровня.

По мнению Акимовой, растущий спрос обусловлен также и постепенным снижением арендных ставок относительно стоимости квартир. Три-четыре года назад арендатор за год выплачивал в среднем 17-20% от рыночной цены снимаемого жилья, а за 5-7 лет - его полную стоимость. Сейчас годовая стоимость аренды в большинстве случаев не превышает 10% от цены объекта, а срок его окупаемости составляет не менее десяти лет. Это объясняется тем, что цена квартиры растет быстрее, чем стоимость ее аренды.

Рост числа арендаторов отражается и на секторе элитной недвижимости в целом. Например, к самым выгодным предложениям на этом рынке, по словам Марии Вороновой, аналитика компании Blackwood, сейчас относятся квартиры на вторичном рынке, выставляемые на продажу с уже заключенным договором долгосрочной аренды.

Владельцы, купившие элитную квартиру без отделки и пока не собирающиеся ее продавать, зачастую предпочитают заключать договоры с риэлторами, согласно которым агентства самостоятельно обустраивают жилье и сдают его в аренду, выплачивая владельцу ежемесячную фиксированную сумму в течение нескольких лет.

Еще одной новой тенденцией аналитики считают интерес, который инвесторы начали проявлять к строительству доходных домов. Пока такие объекты в Москве можно пересчитать по пальцам: два здания на Ленинском проспекте, принадлежащие Главному управлению по обслуживанию дипломатического корпуса, еще два небольших дома, построенных компанией "Энка" в первой половине 90-х годов, и относительно недавний объект, построенный московским департаментом инвестиционных программ строительства (ДИПС) в Николоворобинском переулке.

Девелоперы обычно жалуются, что на российском рынке нет длинных и дешевых кредитов, поэтому строить доходные дома н евыгодно. Но эксперты ожидают, что этот сегмент начнет развиваться в самое ближайшее время. По данным Penny Lane, в столице вскоре должны появиться сразу три элитных доходных дома по 50-100 квартир каждый. По мнению Гринберга, от успеха этих проектов будет зависеть активность девелоперов и появление новых объектов.

Аналитики предсказывают, что спрос на элитную аренду будет расти и дальше. Акимова отмечает здесь один тонкий момент: несколько тысяч долларов в месяц являются относительно небольшой суммой и не привлекают внимания фискальных органов, которые в последнее время проявляют все больший интерес к рынку недвижимости. Сейчас Федеральная служба по финансовому мониторингу пытается законодательно обязать риэлторов сообщать обо всех сделках, сумма которых превышает 2.5 млн. рублей (это чуть больше 86 тыс. долларов). Если это удастся сделать, то спрос на аренду элитного жилья вырастет еще как минимум на 30-40%.



Финансовые известия

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 616   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 30785Всего: 30785
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Спецпарковки для семей с детьми могут появиться около подмосковных ТЦМосковская областьНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 21.11.17
Ипотека стала драйвером роста кредитного портфеля РайффайзенбанкаРоссияНедвижимостьВce виды 21.11.17
Экономика чистой воды: как сделать деньги из воздухаЗарубежье ДальнееИскопаемыеВce виды 21.11.17
Терминалы аэропорта Шереметьево соединит подземный тоннельМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 21.11.17
Социальная отвественность: как фемтех стартап привлек $6 млн и помогает женщинам в ИндииЗарубежье ДальнееНепродуктовые товарыВce виды 21.11.17
Инвесторы строят три четверти всех объектов в Новой МосквеМоскваИнвестицииИнвесторы 21.11.17
Пчелка на миллиард: как Уитни Вульф Херд создала конкурента TinderЗарубежье ДальнееСоцкультбытСоциальные услуги 21.11.17
ВТБ продал долю в концессионере строительства дороги в Пермском краеПермский крайСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 21.11.17
Объем ввода жилья по итогам 10 месяцев составил 53,3 млн кв.мРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 21.11.17
С включением платы за отопление коммунальные счета петербуржцев выросли на 50%Санкт-ПетербургСоцкультбытКоммунальные услуги 20.11.17
Начался новый этап строительства развязки М-11 с КАДРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 20.11.17
Апарт-отель появится в составе ТПУ «Ботанический сад»МоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 20.11.17
ТПУ «Авиамоторная» и «Рязанская» станут крупнейшими в МосквеМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 20.11.17
Дорога к озеру Байкал стоимостью более 1 млрд рублей открыта в БурятииРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 20.11.17
Жильё по программе реновации построят на месте Черкизовского рынка в МосквеМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 20.11.17
Три легендарных полоски: почему Adidas сдает позиции в РоссииРоссияСпорт. ДосугВce виды 20.11.17
Жертва красоты: как сетевой гигант Avon оказался на грани крахаРоссияМедицинаВce виды 20.11.17
Пищепром меняет стеклянную упаковку на полимерыРоссияПолимерыВce виды 20.11.17
Второй строительный гипермаркет построили в Новой МосквеМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 17.11.17
Как создать корпорацию юристовРоссияЮриспруденцияВce виды 17.11.17
Группа "ВИС" намерена участвовать в строительстве четвертого участка ЦКАДРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 17.11.17
Доходный метр. Как выбрать зарубежную недвижимость для инвестицийЗарубежье ДальнееИнвестицииИнвесторы 17.11.17
Школа молодого миллиардера: как открыть полторы сотни кофеен за годРоссияОбщепит, кафе, рестораны 17.11.17
Стоимость дороги от трассы М-4 до "Домодедово" составит около 14 млрд рублейРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 17.11.17
Состоялась новая крупная сделка на рынке складской недвижимости ПетербургаСанкт-ПетербургНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 17.11.17
Зафиксирован резкий рост числа застройщиков - банкротовРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 17.11.17
Аптеки и кофейни на шести станциях МЦК откроют в 2018 годуМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 17.11.17
Стоимость ВСД достигла 160 млрд рублейРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 16.11.17
АИЖК прогнозируют продолжение тенденции роста ипотечного рынкаРоссияНедвижимостьИпотека 16.11.17
Завтрак у Tiffany. Люксовые бренды, которые открыли свои кафеРоссияОбщепит, кафе, рестораныВce виды 16.11.17
Программа «Народный гараж» на северо-западе Москвы завершенаМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 16.11.17
Смартфон может полностью заменить паспорт в РФРоссияТелекоммуникацииВce виды 16.11.17
"Лента" переформатировала пять московских гипермаркетов "НАШ"МоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 16.11.17
Для московских коммунальщиков закупят дорожную технику на 2,2 млрд рублейМоскваСтройматериалыТехника. Оборудование. Станки 16.11.17
Стрижено или брито. Сеть региональных парикмахерских делает оборот 300 млн рублей на стрижках по 300 рублейРоссияСоцкультбытБытовые услуги 16.11.17
Крупный жилой комплекс построят в бывшей промзоне «Свиблово»МоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 16.11.17
Рынок офисных площадей Петербурга вырос на 1,4%Санкт-ПетербургНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.11.17
Профильный комитет Госдумы поддержал поправки Минстроя в Жилищный кодексРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 15.11.17
«Дорого-богато отошло на второй план»: интервью совладельцев крупнейшей клубной империи МосквыРоссияСпорт. ДосугВce виды 15.11.17
Снегоплавильный комплекс построят в ЛефортовоМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт 15.11.17
Горнолыжный спуск на Воробьевых горах откроют в 2018 годуМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.11.17
Апарт-отель появится в границах промзоны "ЗИЛ"МоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.11.17
Плавучие отели появятся в Петербурге весной 2018 годаСанкт-ПетербургНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.11.17
Mail вступила в переговоры о покупке доли в такси-сервисах группы "Везет"ТранспортВce виды 15.11.17
Бизнес на нижнем бельеРоссияНепродуктовые товарыВce виды 15.11.17
Руки-ножницы: как создать салон красоты с прибылью на 30% выше, чем у традиционных сетейРоссияМедицинаВce виды 14.11.17
Взрывной бой: пять принципов борьбы Там Куи, которые пригодятся в бизнесеРоссияСпорт. ДосугВce виды 14.11.17
Безалкогольное пиво очень полезный напитокРоссияПродуктыВce виды 14.11.17
Вмененное страхование жилья от ЧС отложат на годРоссияСтрахованиеСтрахование имущества 14.11.17
Депутаты Ленобласти одобрили изменения в закон о бесплатном предоставлении участков для ИЖСЛенинградская областьНедвижимостьЗемля в черте города Загородная земля 14.11.17
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 616   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 30785Всего: 30785
 Информация по близким тематикам
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
17.12.17 Маркетинговое исследование рынка осетровой икры в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г.
17.11.17 Маркетинговое исследование рынка облачных сервисов России 2012-2016гг., прогноз до 2021 г. Сравнение с международным рынком
17.11.17 Маркетинговое исследование рынка слюды в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г.
08.11.17 Маркетинговое исследование рынка кухонной мебели в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г. (с обновлением)
08.11.17 Маркетинговое исследование рынка пластмассовой мебели в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г. (с обновлением)
21.11.17 Спецпарковки для семей с детьми могут появиться около подмосковных ТЦ
21.11.17 Ипотека стала драйвером роста кредитного портфеля Райффайзенбанка
21.11.17 Экономика чистой воды: как сделать деньги из воздуха
21.11.17 Терминалы аэропорта Шереметьево соединит подземный тоннель
21.11.17 Социальная отвественность: как фемтех стартап привлек $6 млн и помогает женщинам в Индии
11.09.17 выполнение работ для Фонда Капитального Ремонта Самарской области
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
26.04.17 Лесные поляны
17.01.17 Доступное Жилье
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
14.11.17 Re: "Вода Отечества" (Игорь27)
13.11.17 реновация парковки (Сергей)
12.11.17 Re: Выполняю проекты электрики и слаботочки (МиО)
07.11.17 ремонт насоса скважины (Виктор)
06.11.17 fff (n)
18.10.17 Пользователи портала Aqua-sovet составили рейтинг магазинов сантехники
09.10.17 Внеочередное общее собрание акционеров ПАО «ММК» одобрило выплату дивидендов по итогам полугодия 201
25.09.17 НЛМК досрочно погасит облигации на 5 млрд рублей
25.09.17 Скидки на проектные работы ! С 30 сентября 2017г. по 14 октября 2017г! г.Сочи
22.09.17 Цены (инвойсы) и стоимость доставки (с растаможкой) до места по Договору поставки (в руб.) снижены!
19.11.17 Выбираем входную дверь. Металлическая или деревянная?
19.11.17 Покрытие лаком пола из массива
19.11.17 Как быстро и просто собрать красивые садовые дорожки
19.11.17 Окно для частного дома
12.11.17 Выбираем линолеум для своей квартиры
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. Объем ввода жилья по итогам 10 месяцев составил 53,3 млн кв.м - 21.11.2017
2. Спецпарковки для семей с детьми могут появиться около подмосковных ТЦ - 21.11.2017
3. Терминалы аэропорта Шереметьево соединит подземный тоннель - 21.11.2017
4. ВТБ продал долю в концессионере строительства дороги в Пермском крае - 21.11.2017
5. Экономика чистой воды: как сделать деньги из воздуха - 21.11.2017
6. Инвесторы строят три четверти всех объектов в Новой Москве - 21.11.2017
7. Ипотека стала драйвером роста кредитного портфеля Райффайзенбанка - 21.11.2017
8. Социальная отвественность: как фемтех стартап привлек $6 млн и помогает женщинам в Индии - 21.11.2017
9. Пчелка на миллиард: как Уитни Вульф Херд создала конкурента Tinder - 21.11.2017
10. В Ленобласти введено более 2 млн кв. м. жилья - 11.10.2017
 Популярные исследования
08.11.2017 - Маркетинговое исследование рынка инвалидных колясок в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г. (с обновлением)
08.11.2017 - Маркетинговое исследование рынка мотоциклов в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г. (с обновлением)
08.11.2017 - Маркетинговое исследование рынка гражданских самолетов в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г. (с обновлением)
08.11.2017 - Маркетинговое исследование рынка велосипедов в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г. (с обновлением)
01.09.2017 - Анализ рынка изделий для забора крови в России
15.09.2017 - Анализ рынка парфюмерии в России: итоги I пол. 2017 года
15.09.2017 - Анализ рынка мороженого в России: итоги 1пол 2017
04.02.2013 - Генподрядные строительные организации, осуществляющие строительство жилых объектов на территории Москвы.
08.11.2017 - Маркетинговое исследование рынка елочных украшений России 2012-2016гг., прогноз до 2021г. (с обновлением)
08.11.2017 - Маркетинговое исследование рынка санок в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г. (с обновлением)


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2017.
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу  
  Главное:21.06.04 Последние новости - . - . Элитные квартиры. Спрос на аренду элитного жилья в Москве увеличился.