Тел. +7 495 507-10-76, 505-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама


Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 14707 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 7697 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1027 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 905 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 712 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 684 новостей.
Инвестиции - 561 новостей.
Социально-экономическое развитие - 305 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 123 новостей.
Электричество, электротехника - 117 новостей.
Страхование - 114 новостей.
Информационные, интернет технологии - 111 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 93 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 86 новостей.
Продукты питания, напитки - 71 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 63 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 61 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 61 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 49 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 47 новостей.
Кадровые услуги - 46 новостей.
Средства связи и передачи информации - 45 новостей.
Машины, оборудование - 35 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 33 новостей.
Политика. Государство - 32 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 31 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 21 новостей.
Мебель - 19 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 18 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 16 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 16 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 13 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 6 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 5 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 3 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Если Вы хотите быть постоянно в курсе реальной и постоянно актуализируемой информации по рынку строительства на территории Москвы, обращаем Ваше внимание на дополнительные платные информационные массивы по
Строящимся объектам и объектам, планируемым к строительству
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 507-10-76, +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо
Всем купившим у нас информационные массивы на сумму более 6 000 рублей - ПОДАРОК.

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 12 / 2452 )

Элитные квартиры. Спрос на аренду элитного жилья в Москве увеличился.

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
21.06.2004 10:52:11
специализация:

Спрос на аренду элитного жилья в Москве увеличился в полтора-два раза по сравнению с прошлым годом. Потенциальных клиентов не смущают даже постоянно растущие ставки. Их привлекает возможность жить в комфорте, не тратя значительных средств на покупку жилья, а также простота смены квартиры при первой необходимости.

Вопросы престижа подталкивают к аренде и топ-менеджеров, еще не накопивших миллионов на покупку пентхауса, но уже обязанных иметь жилье определенного уровня. Спрос уже подталкивает девелоперов к строительству доходных домов. А аналитики полагают, что аренда станет еще популярнее, если риэлторов обяжут сообщать фискальным органам о крупных сделках.

С начала этого года спрос на аренду элитных квартир в среднем по Москве растет не менее чем на 10-15% в месяц. В некоторых компаниях этот показатель гораздо выше. "Количество заявок, поступающих к нам, каждый месяц увеличивается почти в полтора раза", - говорит Екатерина Акимова, директор департамента аренды жилья Penny Lane Realty.

При том, что деловая активность в столице с началом лета уже пошла на спад, ставки на месте не стоят: они ежемесячно увеличиваются примерно на 5-7%. Эксперты отмечают, что рынок подогревается некоторым дефицитом ликвидного жилья. Основной объем спроса сейчас приходится на квартиры стоимостью $2000-2500 в месяц, а наибольший объем элитного предложения находится в диапазоне $3500-7000 в месяц.

Стремительно растущий интерес к элитной аренде объясняется несколькими причинами. По словам Геннадия Гринберга, замгенерального директора компании "Архстрой+", снимать квартиру для многих гораздо удобнее, чем покупать.

Во-первых, можно пользоваться всеми преимуществами комфортабельного жилья, не изымая при этом значительных средств из оборота. Во-вторых, съемную квартиру можно легко и без потерь поменять, если нужно перебраться, например, поближе к работе или месту учебы ребенка.

Многие владельцы коттеджей, постоянно живущие за городом, но нуждающиеся в "явочной квартире" в Москве, считают, что гора здо проще платить несколько тысяч долларов в месяц за аренду, чем покупать жилье, соответствующее их социальному статусу. Вопросы престижа подталкивают к аренде и топ-менеджеров, еще не накопивших миллионов на покупку пентхауса, но уже обязанных иметь жилье определенного уровня.

По мнению Акимовой, растущий спрос обусловлен также и постепенным снижением арендных ставок относительно стоимости квартир. Три-четыре года назад арендатор за год выплачивал в среднем 17-20% от рыночной цены снимаемого жилья, а за 5-7 лет - его полную стоимость. Сейчас годовая стоимость аренды в большинстве случаев не превышает 10% от цены объекта, а срок его окупаемости составляет не менее десяти лет. Это объясняется тем, что цена квартиры растет быстрее, чем стоимость ее аренды.

Рост числа арендаторов отражается и на секторе элитной недвижимости в целом. Например, к самым выгодным предложениям на этом рынке, по словам Марии Вороновой, аналитика компании Blackwood, сейчас относятся квартиры на вторичном рынке, выставляемые на продажу с уже заключенным договором долгосрочной аренды.

Владельцы, купившие элитную квартиру без отделки и пока не собирающиеся ее продавать, зачастую предпочитают заключать договоры с риэлторами, согласно которым агентства самостоятельно обустраивают жилье и сдают его в аренду, выплачивая владельцу ежемесячную фиксированную сумму в течение нескольких лет.

Еще одной новой тенденцией аналитики считают интерес, который инвесторы начали проявлять к строительству доходных домов. Пока такие объекты в Москве можно пересчитать по пальцам: два здания на Ленинском проспекте, принадлежащие Главному управлению по обслуживанию дипломатического корпуса, еще два небольших дома, построенных компанией "Энка" в первой половине 90-х годов, и относительно недавний объект, построенный московским департаментом инвестиционных программ строительства (ДИПС) в Николоворобинском переулке.

Девелоперы обычно жалуются, что на российском рынке нет длинных и дешевых кредитов, поэтому строить доходные дома н евыгодно. Но эксперты ожидают, что этот сегмент начнет развиваться в самое ближайшее время. По данным Penny Lane, в столице вскоре должны появиться сразу три элитных доходных дома по 50-100 квартир каждый. По мнению Гринберга, от успеха этих проектов будет зависеть активность девелоперов и появление новых объектов.

Аналитики предсказывают, что спрос на элитную аренду будет расти и дальше. Акимова отмечает здесь один тонкий момент: несколько тысяч долларов в месяц являются относительно небольшой суммой и не привлекают внимания фискальных органов, которые в последнее время проявляют все больший интерес к рынку недвижимости. Сейчас Федеральная служба по финансовому мониторингу пытается законодательно обязать риэлторов сообщать обо всех сделках, сумма которых превышает 2.5 млн. рублей (это чуть больше 86 тыс. долларов). Если это удастся сделать, то спрос на аренду элитного жилья вырастет еще как минимум на 30-40%.



Финансовые известия

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 609   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 30413Всего: 30413
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
ТРЦ Vegas откроется между Можайкой и Рублевкой на МКАДМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 20.09.17
Более полусотни бань открыто в Подмосковье по губернаторской программеМосковская областьНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 20.09.17
Игра на повышение: 7 главных спортивных сделок лета-2017РоссияСпорт. ДосугВce виды 20.09.17
Бум на буквы: как слоганы стали модным трендомРоссияНепродуктовые товарыВce виды 20.09.17
Расставание на удачу: как англичанка Аиша Вардаг построила бракоразводную империюЗарубежье ДальнееСоц-зконом развитие 20.09.17
Готовность объектов теплоснабжения Ленобласти оценена в 83,3%Санкт-ПетербургСтроительствоОтопление и газификация 20.09.17
Сбербанк запустил специальную ипотечную программу для моряковРоссияНедвижимостьИпотека 20.09.17
Современную «ливневку» построят в кварталах реновацииМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 20.09.17
Апарт-отель на 200 номеров построили в ЛефортовоМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 20.09.17
Минстрой России продолжает сокращать число административных процедур в строительствеРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 19.09.17
Четыре ошибки собственника бизнеса, чреватые тюрьмойРоссияСоц-зконом развитие 19.09.17
Панорамный ретроресторан откроется в «Зарядье» в начале октябряМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 19.09.17
Лас-Вегас в Чикаго. Как торговля фьючерсами стала самой популярной игройЗарубежье ДальнееФинансы, банки, кредитыВce виды 19.09.17
Более 10,5 тыс. квартир купили в Москве за августМоскваНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 19.09.17
"Росатом" может получить 50 млрд рублей на достройку и строительство новых АЭСРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 19.09.17
Завершается строительство путепровода на Южнопортовой улицеРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 19.09.17
Наука красоты: из чего на самом деле состоит косметикаРоссияНефтехимияВce виды 19.09.17
В Авиагородке построят две автостоянкиСанкт-ПетербургНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 19.09.17
Новая сеть бывшего совладельца OBI откроет магазин на АрбатеМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 18.09.17
Волейбольный центр около Парка Победы в Москве достроят в следующем годуМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 18.09.17
Арендная ставка на квартиры в старых домах снижаетсяРоссияНедвижимостьКвартиры. Аренда 18.09.17
Семейное дело. Как племянник повара Папы Римского накормил АмерикуРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 18.09.17
Российские торговые центры ищут пути преодоления кризиса спросаРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 18.09.17
Пять мифов private banking: чем рискуют крупные капиталы?РоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 18.09.17
Самая высокая смотровая площадка Европы откроется в Москве в 2017 годуМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 18.09.17
Фермерское хозяйство. Как устроена жизнь в окружении машин, добывающих биткоиныЗарубежье ДальнееФинансы, банки, кредиты 18.09.17
Снос пятиэтажек первой «волны» планируется завершить в 2018 годМоскваНедвижимостьКвартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа 18.09.17
Он сказал: «Сыр!» Фермер из Подмосковья варит моцареллу и пармезанРоссияПродуктыВce виды 15.09.17
Развлекательный парк Universal могут построить в Новой МосквеРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.09.17
Инвестиции в Новую Москву могут вырасти до 8 трлн рублейМоскваИнвестицииВce виды 15.09.17
Новый партнер Sbarro планирует открыть в России более 300 пиццерийРоссияОбщепит, кафе, рестораны 15.09.17
Минстрой доволен ходом работ по капремонту домов и подъездов в ПодмосковьеМосковская областьСтройматериалыВce виды 15.09.17
Власти запретили госзакупки иностранной мебелиРоссияМебельВce виды 15.09.17
Объем долгов ЖКХ, переданных для взыскания судебным приставам, вырос в этом году на 23%РоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 15.09.17
iPhone на триллион: как новинки повлияют на капитализацию AppleРоссияТелекоммуникацииВce виды 15.09.17
Контракт на освещение трассы «Россия» в Ленобласти заключат с нижегородцамиРоссияЭлектротехникаВce виды 15.09.17
Бизнес-парк Comcity продолжат строить турецкие подрядчикиРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 14.09.17
Апартаменты практически невозможно приравнять к жильюРоссияНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 14.09.17
Вступление в силу поправок в 214-ФЗ не снизит ввод жилья в РоссииРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 14.09.17
Средняя наценка за экологичность в новостройках бизнес-класса составляет 10%РоссияНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 14.09.17
Иллюзия знаний. Убьют ли новые технологии традиционное образованиеРоссияОбучение. Выставки 14.09.17
Продажи — ничто, имидж — все: эксперты оценили рыночный потенциал Lada Vesta SWРоссияТранспортВce виды 14.09.17
«Матильда» — героиня нашего времени. Почему кинотеатрам не стоило отказываться от показов фильма УчителяРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 14.09.17
В России в 2017 году будет введено в эксплуатацию не менее 75 млн. кв. м. жильяРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 14.09.17
Онлайн-ритейл скупает склады в РоссииРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 14.09.17
Два участка Южной рокады начнут проектировать до конца годаРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 13.09.17
Гараж-долгострой в ЮЗАО ввели в эксплуатациюРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 13.09.17
"Магнит" открыл распределительный центр в Кировской областиКировская областьНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 13.09.17
Самый большой в России паркинг построят в парке "Остров мечты"РоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 13.09.17
Фастфуд нового образца или фудхоллы приходят в РоссиюРоссияОбщепит, кафе, рестораны 13.09.17
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 609   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 30413Всего: 30413
 Информация по близким тематикам
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
19.09.17 Анализ рынка этилового спирта в Казахстане в 2012-2016 гг, прогноз на 2017-2021 гг
19.09.17 нализ рынка детских колясок в России в 2012-2016 гг, прогноз на 2017-2021 гг
19.09.17 Анализ рынка детских автокресел в России в 2012-2016 гг, прогноз на 2017-2021 гг
19.09.17 Анализ мирового рынка колбасных изделий в 2012-2016 гг, прогноз на 2017-2021 гг
19.09.17 Анализ рынка ковров и ковровых изделий в странах СНГ в 2012-2016 гг, прогноз на 2017-2021 гг
20.09.17 ТРЦ Vegas откроется между Можайкой и Рублевкой на МКАД
20.09.17 Более полусотни бань открыто в Подмосковье по губернаторской программе
20.09.17 Игра на повышение: 7 главных спортивных сделок лета-2017
20.09.17 Бум на буквы: как слоганы стали модным трендом
20.09.17 Расставание на удачу: как англичанка Аиша Вардаг построила бракоразводную империю
11.09.17 выполнение работ для Фонда Капитального Ремонта Самарской области
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
26.04.17 Лесные поляны
17.01.17 Доступное Жилье
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
18.09.17 Отправка демоверсии отчета Маркетинговое исследование российского алкогольного рынка: итоги 2015 г., прогноз до 2018 г. (Отдел продаж)
12.09.17 Приобрести исследование (Светлана)
06.09.17 Re: "Вода Отечества" (Александр85)
03.09.17 Строительство гостевых домов (Сергей)
03.09.17 Строительство гостевых домов (Сергей)
12.09.17 Акция на сэндвич-панели "Удар по ценам" до 19.09.2017
18.08.17 Скидка на стальные двери от производителя - 15%
26.07.17 Возведение всех корпусов квартала ONLY завершено
14.06.17 Доступное дачное и загородное жильё от ПестовоДома
25.05.17 АРКА-610 российская строительная машина
19.09.17 Практичны ли стеклянные раковины
19.09.17 Как починить бачок, практические советы
19.09.17 Как починить смеситель не вызывая сантехника
19.09.17 Устанавливаем встраиваемую кухонную вытяжку самостоятельно
09.09.17 Ремонтируем старую ванну
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. Фермерское хозяйство. Как устроена жизнь в окружении машин, добывающих биткоины - 18.09.2017
2. Бум на буквы: как слоганы стали модным трендом - 20.09.2017
3. Игра на повышение: 7 главных спортивных сделок лета-2017 - 20.09.2017
4. iPhone на триллион: как новинки повлияют на капитализацию Apple - 15.09.2017
5. ТРЦ Vegas откроется между Можайкой и Рублевкой на МКАД - 20.09.2017
6. В Авиагородке построят две автостоянки - 19.09.2017
7. Минстрой России продолжает сокращать число административных процедур в строительстве - 19.09.2017
8. Завершается строительство путепровода на Южнопортовой улице - 19.09.2017
9. "Росатом" может получить 50 млрд рублей на достройку и строительство новых АЭС - 19.09.2017
10. Арендная ставка на квартиры в старых домах снижается - 18.09.2017
 Популярные исследования
01.01.2013 - База данных клиентов - Строительство и ремонт
20.05.2015 - Маркетинговое исследование рынка общественного питания в Москве
25.10.2013 - Маркетинговое исследование средств массовой информации -СМИ-Пресса Саратова
10.10.2009 - Обзор рынка целлюлозно-бумажной промышленности РФ. III квартал 2009 года
01.01.2002 - Бизнес-план создания и развития медиа-холдинга.
08.05.2008 - Анализ московского рынка химчисток
14.01.2008 - Маркетинговое исследование рынка жилых помещений Балашихи Московской области
17.05.2016 - База данных Дорожно-строительные предприятия Москвы и Московской области
28.08.2017 - Периодический обзор Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство. №2 2017
11.03.2017 - Анализ рынка свежих ягод в России в 2012-2016 гг, прогноз на 2017-2021


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2017.
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу  
  Главное:21.06.04 Последние новости - . - . Элитные квартиры. Спрос на аренду элитного жилья в Москве увеличился.