— В Питере закон о господдержке ТСЖ создали, а в Волгограде в принципе невозможно оформить домоуправление, — говорит руководитель ТСЖ с улицы Краснополянской Игорь Вихорев. Жалобы на то, что в городе препятствуют развитию товариществ собственников жилья, поступают регулярно. Мол, даже если удаётся получить техдокументацию на дом и зарегистрировать ТСЖ, после начинаются споры с мэрией за имущество и землю. А фактов, когда дом полностью перешел бы с баланса муниципалитета на баланс ТСЖ, не зарегистрировано вообще. Впрочем, начальник отдела капремонта управления жилищным фондом департамента ЖКХ и ТЭК Волгограда Станислав Чижов заявил, что город, оказывается, готов поддержать ТСЖ, но «только те, которые работают в рамках Жилищного кодекса». «За его создание должны проголосовать более 50% жильцов, а свою работу ТСЖ должны начать не со споров об имуществе — кому принадлежат подвалы, — а с улучшения качества обслуживания домов», — считает Чижов.
Но, по мнению лидеров ТСЖ, второе напрямую вытекает из первого: содержать изношенный жилой фонд только за счёт платежей за содержание и капремонт невозможно. Дополнительный доход могли бы дать те самые подвалы и помещения, которые уже проданы или сданы в аренду муниципалитетом, а территории многих дворов отданы застройщикам. Ждать, когда ТСЖ оформит землю в собственность, почему-то никто не собирается.
Показательно, что за почти год существования нового Жилищного кодекса гордума так и не издала ни одного регламентирующего документа по созданию ТСЖ. Зато отменила предыдущий — 1997 года, в котором была предусмотрена поддержка создания товариществ собственников жилья и кондоминиумов из городского бюджета. Но, несмотря на это, с начала года жильцы 30 многоквартирных домов Волгограда выбрали такую форму управления жильём, как товарищество собственников жилья, причём только половина из них доверили обслуживание домов и квартир МУ ЖКХ районов, которые настойчиво рекламируют городские власти. Те же, кто сделали ставку на «самостоятельность», уверяют, что за счёт доходов с аренды тех же подвалов квартплата сократилась в 10 раз.