Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1919 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
| |
Форум Restko.ru |
Форум
На страницах данного форума Вы найдете отзывы, мнения, комментарии, интересные и необычные взгляды на обычные вещи, часто задаваемые вопросы и ответы на них, обсуждения и дискуссии по самым актуальным проблемам, рецензии на последние новинки и инновации, их описания, характеристики, аннотации, критику и критические замечания, консультации.
Вторичный рынок жилой недвижимости.
Возросшие риски эксплуатации
Дата: 11.12.06 12:40
Передача дома в эксплуатацию, особенно по новым правилам, - процесс затяжной и мучительный как для жильцов, так и для строителей. Как при этом вести управление, содержать сам дом? Однозначно ответить на этот вопрос пока никто не может.Проблемам передачи жилья в эксплуатацию в условиях переходного периода был посвящен семинар, проведенный редакцией "НП" и комиссией по работе с потребителями рынка недвижимости при Обществе потребителей Петербурга и Ленобласти. В дискуссии участвовали чиновники, строители, представители ТСЖ и общественных организаций.Как известно, переходный период начался у нас со вступлением в силу весной 2005 года нового жилищного законодательства. Одной из главных проблем по-прежнему остается нарушение заявленных сроков строительства. "Пока передача дома в эксплуатацию напоминает театр военных действий", - свидетельствует вице-президент группы компаний "Пионер" Юрий Грудин, который возглавляет созданную в начале октября при обществе потребителей комиссию по рынку недвижимости.
По словам г-на Грудина, в ближайшее время можно ожидать вала судебных исков от граждан, раздраженных несоблюдением сроков ввода жилья.Строители настаивают на том, что зачастую задержки происходят не по их вине, а из-за сложных процедур согласования и невозможности подключиться к постоянным сетям электроснабжения. А раз дом не подключен, нельзя получить разрешение на его ввод. Жильцы, в свою очередь, не могут зарегистрировать право собственности на квартиры. Тут же возникает еще одна проблема - оплата коммунальных услуг."Разве хорошо, - сетует Владимир Кузьмичев, директор департамента эксплуатации холдинга "ЛенСпецСМУ", - когда особо продвинутые дольщики, прочитав Жилищный кодекс, начинают заявлять, что будут платить за свет, тепло и воду только после оформления прав собственности? Так можно вечно не платить. Поэтому мы уже в договорах на приобретение жилья прописываем, что будущий владелец квартиры обязан содержать переданное ему имущество".
Еще об одной нестыковке в жилищном законодательстве напомнил Денис Шабуров, главный специалист управления по делам ТСЖ в Жилищном комитете: "В Жилищном кодексе есть статья 139, согласно которой в строящемся доме разрешено создавать ТСЖ. Но получается парадокс, поскольку другие статьи кодекса определяют, что членами ТСЖ могут быть только собственники жилья. Ясно, что надо вносить поправки в закон. А пока совершенно не понятно, какую позицию займут суды, если возникнут конфликтные ситуации".Тем не менее участники дискуссии убеждены: организация ТСЖ в строящихся домах - положительное нововведение. Представители будущих собственников могут таким образом участвовать в приемочной комиссии, чего дольщик ранее не мог. Специалисты Экспертного Совета по определению надежности предприятий стройкомплекса (ЭСОН) не преминули напомнить, что, прежде чем подписывать акт приемки, необходимо затребовать всю проектную и техническую документацию на дом, а также настаивать на исправлении недоделок.
Обсуждение интересующих Вас тем. Актуальные последние отзывы, мнения, комментарии, взгляды, вопросы и ответы. Критика и рецензии, замечания и консультации, характеристика, аннотации последних новинок и событий. Все это на Форуме Restko.Ru –
|
Информация по близким тематикам |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
|
Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
| |