Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
По информации агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» , разброс арендных ставок в районе Остоженка составляет от $1,5 тыс. до 30 тыс. в месяц. Средняя стоимость найма квартир здесь снизилась, как и в целом по рынку, на 30%.
Наибольшее снижение цен по-прежнему достигается в процессе переговоров по конкретному объекту с потенциальным арендатором, отмечают эксперты.
По данным компании, по итогам первого полугодия 2009 года в районе Остоженка дефицит предложения квартир в аренду по отношению к спросу составил порядка 5-7%. Это, несомненно, ниже, чем до кризиса, но, тем не менее, дефицит есть, особенно по квартирам с современным дизайном и интерьером. Многие квартиры, вышедшие впервые на рынок до 2004 года, морально устаревают, что усиливает дефицит качественных предложений, говорят эксперты.
«Несмотря на то, что в районе количество объектов нового жилого фонда более чем в два раза превышает объем старого, на рынке аренды в предложении преобладают квартиры в дореволюционных реконструированных зданиях. Приобретение таких объектов с целью арендного бизнеса более выгодно с точки зрения рентабельности. Квартиры в новых домах приобретаются, в большинстве своем, для проживания или в инвестиционных целях, а не для арендного бизнеса», – комментирует Екатерина Батынкова, исполнительный директор «Усадьбы».
Среди российских арендаторов, которых на Остоженке более 50%, наиболее популярны квартиры в современных зданиях с охраной и подземным паркингом. Иностранные клиенты менее требовательны к недвижимости в аренду и вполне охотно снимают квартиры в отреставрированных дореволюционных домах, привлекательных для них, в том числе, с точки зрения красоты архитектуры, отмечают в компании.
Что касается купли-продажи, здесь, по оценкам аналитиков, главным изменением стало достижение баланса между спросом и предложением – сегодня они максимально равноценны.
В соответствии с даннымы обзора, в структуре предложения наибольшую долю (50%) занимает жилье элитного класса, на втором месте – бизнес-класс (40%), объекты эконом-класса составляют 10%. По соотношению предложений в старом и новом жилом фонде Остоженка – самый «прогрессивный» район, наиболее насыщенный современными элитными зданиями. Так, старые и новые дома (с 2003 года постройки) составляют 30% и 70%, соответственно.
Средняя стоимость самых дорогих предложений в новых домах, без отделки, составляет порядка $40 тыс. за квадратный метр; цена квартир с отделкой, в среднем, на 20-25% выше. Традиционно самыми дорогими переулками Остоженки являются: Молочный, Бутиковский, Зачатьевский. Наименьшей для этого района стоимостью обладают квартиры старого жилого фонда – от $6 тыс. за «квадрат», подсчитали в компании.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
По информации агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» , разброс арендных ставок в районе Остоженка составляет от $1,5 тыс. до 30 тыс. в месяц. Средняя стоимость найма квартир здесь снизилась, как и в целом по рынку, на 30%. Наибольшее снижение цен по-прежнему достигается в процессе переговоров по конкретному объекту с потенциальным... Читать дальше