01.11.2012 - На сайте появилось новое интересное исследование - Квартиры Санкт-Петербурга. Обзор статистики Росреестра по сделкам купли-продаж за 2001 — август 2012
На сайте появилось новое интересное исследование -
В последние 10 лет в Санкт-Петербурге заключалось от 39 до 65, а в среднем 46 тысяч договоров купли-продаж квартир в год. Самыми активными по числу сделок оказались 2011, 2003 и 2002 годы, а наименее активными: 2009, 2005 и 2006.
Число сделок могло как упасть на 18 % за год, так и вырасти на 41, при этом средний прирост числа сделок составил около 4 % годовых. Наиболее серьёзные годовые падения пришлись на 2005, 2004 и 2009 годы, а всплески продаж на 2011, 2010 и 2002.
За последний календарный год продажи выросли на 41 % до 65 тысяч сделок.
Первые 8 месяцев текущего года завершились 14-процентным ростом к аналогичному периоду прошлого года при 44 тысячах заключённых договоров. За август были проданы 5635 квартир, что на 1 % меньше прошлогоднего значения.
Ежемесячная динамика продаж отличается сезонностью. Наибольшее число договоров заключается в декабре, апреле и марте, на которые приходится 11, 10 и 9 процентов годовых продаж соответственно. Спад наступает в январе, сентябре и августе, когда продажи падают до 5, 7 и 8 % от годового уровня.
Наибольшей популярностью пользуются квартиры площадью от 40 до 50 кв. м, на которые приходится 23 % продаж. На крупногабаритные квартиры площадью свыше 80 кв. м приходится около 18 % всех продаж, а доля квартир меньше 30 кв. м составляет 5 %.
Последние 10 лет средний метраж всех реализуемых квартир находился в диапазоне от 59 до 67 кв. (в среднем 63 кв. м).
Больше всего квартир продаётся на 2 этаже: на него приходится 15 % сделок. При этом на этажи с 1 по 4 приходится половина всех продаж, а средняя этажность за период составила 5,2.
За 2011 год было заключено около 8 тысяч сделок с ипотекой, что на 92 % больше, чем годом ранее. В августе 2012 на долю таких сделок пришлось 22 % или 1267 сделок.
На текущий момент средняя цена за метр составляет 81 тысячу рублей (2,5 тыс. долларов).
За период с 2001 года средняя цена квадратного метра по Санкт-Петербургу принимала своё максимальное значение в 85 тысяч рублей в июле 2008 года.
Самыми дорогими районами города в настоящий момент являются Петроградский, Центральный и Василеостровский, с ценами за квадратный метр квартиры в 100, 95 и 95 тысяч рублей соответственно. Самый дешёвый квадратный метр в районах Петродворцовый, Колпинский и Кронштадтский, где цены сейчас находятся на уровне 66, 68 и 70 тысяч рублей.
Всего за последний год в сделках купли-продажи участвовали квартиры с 728 улиц города. Самый дорогой квадратный метр был в сделках с квартирами на улицах: Шпалерная, Красной Звезды и Парадная, с ценами за квадратный метр квартиры в 154, 153 и 150 тысяч рублей соответственно.
Самым дешёвым квадратный метр оказался на улицах: Кедринская, Курляндская и Геологическая, с ценами на уровне 48, 50 и 52 тысяч рублей.
Постоянный адрес материала - На сайте появилось новое интересное исследование - Квартиры Санкт-Петербурга. Обзор статистики Росреестра по сделкам купли-продаж за 2001 — август 2012 |