Анализ рынка. Маркетинговые исследования, обзоры рынка. Аналитика. Консалтинг.
Маркетинговые обзоры рынка - Рынки недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - Рынок недвижимости жилой, квартир, квартир элитных, рынок новостроек жилых, жилья - Санкт-Петербург (Россия)
Готовые маркетинговые исследования рынков, социологические исследования, базы данных, аналитика и обзоры рынка, инвестиционные меморандумы, маркетинговые обзоры, другие аналитические отчеты. Исследования включают: маркетинговый анализ объемов рынка, емкость, доли и сегменты рынка, SWOT (свот) - анализ и конкуренцию. Наиболее полная и постоянно обновляемая готовая аналитика лучших маркетинговых агентств.
Приглашаем к сотрудничеству бизнес аналитиков, исследовательские и маркетинговые группы специалистов, консалтинговые компании и агентства для таких работ, как анализ рынка, консалтинг, обзор рынка, проведение исследований, маркетинг и продажа готовой аналитики.
В отчёте представлен обзор рынка на основе базы данных госрегистрации сделок купли-продажи квартир Росреестром.
Используемый в отчёте анализ сделок отличается от популярного анализа объявлений о продажах, тем, что позволяет (1) оценить динамику цен по фактически совершённым сделкам (а не ценам предложения) и (2) получить хорошую характеристику существующего спроса, выраженную в количестве проданных квартир.
Полное описание отчета
Целью исследования является выявление основных тенденции вторичного рынка многоквартирной недвижимости.
Объёмы продажи и средние цены за квадратный метр рассматриваются в ежемесячной и годовой динамике, а также в детализации по географии (округа, районы и некоторые улицы), количеству комнат квартиры и общей жилой площади.
Объект исследования: продажи квартир во введённых в эксплуатацию многоквартирных жилых домах Санкт-Петербурга. Не рассматривается реализация квартир на этапе строительства.
Основным источником информации является автоматизированная информационная система «Мониторинг недвижимости» Росреестра.
Анализируемый период: с января 2001 по август 2012 года.
Резюме:
В последние 10 лет в Санкт-Петербурге заключалось от 39 до 65, а в среднем 46 тысяч договоров купли-продаж квартир в год. Самыми активными по числу сделок оказались 2011, 2003 и 2002 годы, а наименее активными: 2009, 2005 и 2006.
Число сделок могло как упасть на 18 % за год, так и вырасти на 41, при этом средний прирост числа сделок составил около 4 % годовых. Наиболее серьёзные годовые падения пришлись на 2005, 2004 и 2009 годы, а всплески продаж на 2011, 2010 и 2002.
За последний календарный год продажи выросли на 41 % до 65 тысяч сделок.
Первые 8 месяцев текущего года завершились 14-процентным ростом к аналогичному периоду прошлого года при 44 тысячах заключённых договоров. За август были проданы 5635 квартир, что на 1 % меньше прошлогоднего значения.
Ежемесячная динамика продаж отличается сезонностью. Наибольшее число договоров заключается в декабре, апреле и марте, на которые приходится 11, 10 и 9 процентов годовых продаж соответственно. Спад наступает в январе, сентябре и августе, когда продажи падают до 5, 7 и 8 % от годового уровня.
Наибольшей популярностью пользуются квартиры площадью от 40 до 50 кв. м, на которые приходится 23 % продаж. На крупногабаритные квартиры площадью свыше 80 кв. м приходится около 18 % всех продаж, а доля квартир меньше 30 кв. м составляет 5 %.
Последние 10 лет средний метраж всех реализуемых квартир находился в диапазоне от 59 до 67 кв. (в среднем 63 кв. м).
Больше всего квартир продаётся на 2 этаже: на него приходится 15 % сделок. При этом на этажи с 1 по 4 приходится половина всех продаж, а средняя этажность за период составила 5,2.
За 2011 год было заключено около 8 тысяч сделок с ипотекой, что на 92 % больше, чем годом ранее. В августе 2012 на долю таких сделок пришлось 22 % или 1267 сделок.
На текущий момент средняя цена за метр составляет 81 тысячу рублей (2,5 тыс. долларов).
За период с 2001 года средняя цена квадратного метра по Санкт-Петербургу принимала своё максимальное значение в 85 тысяч рублей в июле 2008 года.
Самыми дорогими районами города в настоящий момент являются Петроградский, Центральный и Василеостровский, с ценами за квадратный метр квартиры в 100, 95 и 95 тысяч рублей соответственно. Самый дешёвый квадратный метр в районах Петродворцовый, Колпинский и Кронштадтский, где цены сейчас находятся на уровне 66, 68 и 70 тысяч рублей.
Всего за последний год в сделках купли-продажи участвовали квартиры с 728 улиц города. Самый дорогой квадратный метр был в сделках с квартирами на улицах: Шпалерная, Красной Звезды и Парадная, с ценами за квадратный метр квартиры в 154, 153 и 150 тысяч рублей соответственно.
Самым дешёвым квадратный метр оказался на улицах: Кедринская, Курляндская и Геологическая, с ценами на уровне 48, 50 и 52 тысяч рублей.
Подробное оглавление
1 Резюме
2 Продажи
2.1 Динамика
2.2 Структура
2.2.1 Метраж
2.2.2 Этаж
2.2.3 Ипотека
3 Цены
3.1 Динамика
3.2 Ценовые различия
3.2.1 Районы
3.2.2 Улицы города
4 Методические примечания
Приложения
5 Приложения
5.1 Ежемесячные продажи
Рисунки:
Продано квартир
Прирост продаж
Сезонность продаж
Продано квартир разного метража
Продано квартир площадью свыше 80 метров
Продано квартир площадью меньше 30 метров
Продано квартир на разных этажах
Доля квартир с ипотекой
Продано квартир с ипотекой
Цена за метр квартиры
Цена за метр квартиры последние 12 месяцев
Долларовая цена за метр квартиры
Цена за метр квартиры в районах
Таблицы:
Продано квартир
Цены за метр по районам
Улицы с самым дорогим метром (за год)
Улицы с самым дешёвым метром (за год)
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В отчёте представлен обзор рынка на основе базы данных госрегистрации сделок купли-продажи квартир Росреестром. Используемый в отчёте анализ сделок отличается от популярного анализа объявлений о продажах, тем, что позволяет (1) оценить динамику цен по фактически совершённым сделкам (а не ценам предложения) и (2) получить хорошую характеристику... Читать дальше
Купить готовый отчет по исследованию рынка, обзор или маркетинговый анализ, сделать заказ на новую работу можно по т. +7 (926) 535-50-61, Написать письмо
Всем покупателям готовой аналитической работы на сумму более 6 000 рублей - Подарок – Накопительная дисконтная карта .
Обращаем Ваше внимание, что все представленные на нашей площадке отчеты, как правило, содержат в себя: статистическую информацию, анализ объемных и емкостных показателей, долевое деление рынка, сегментацию рынка, конкуренцию и конъюнктуру, маркетинговый план и стратегию продвижения, мониторинг источников информации. Большинство отчетов постоянно обновляются. Поэтому, точное представление о содержательной части работы, всегда можно получить из подробного описания интересующей Вас аналитики.
Всегда рады сотрудничеству и партнерству с профессиональными исследовательскими и маркетинговыми коллективам, сложившимися группами квалифицированных специалистов, маркетинговыми агентствами, консалтинговыми компаниями, отдельными аналитиками и бизнес аналитиками, имеющими опыт работы в таких направлениях, как: бизнес планирование, маркетинговый анализ, составление обзоров рынка, проведение других исследовательских и аналитических работ, а также продаже уже готовых обзоров и инициативных исследований.
Преимущества Торговой площадки готовых маркетинговых исследований рынка, маркетинговых обзоров и обзоров рынка
Проведение полномасштабного маркетинга, маркетингового исследования рынка или маркетингового анализа требует значительных временных и финансовых затрат, использование труда высококвалифицированных аналитиков, маркетологов, консалтинговых компаний или маркетинговых агентств.
Данная Торговая площадка поможет купить Вам уже готовую аналитику, исследование или обзор с минимальными потерями времени и средств. Представленная здесь статистическая и маркетинговая информация, маркетинговые обзоры и исследования охватывают все направления промышленности и бизнеса. Маркетинговые отчеты, выполненные ведущими российскими и зарубежными аналитиками, содержат в себе основные компоненты исследования рынков: мониторинги и обзоры СМИ, глубинный анализ рынка, анализ конкурентной среды, мониторинг цен и продукции, анализ потенциала рынка, анализ тенденций развития рынка, социологические исследования, SWOT (свот) - анализ. В результате, Вы получаете актуальную оперативную информацию, такую, например, как отраслевой рынок, рынок недвижимости, в целом, так и по его отдельным сегментам. Вид аналитики, описывающей конкурентов: анализ рынка, объем производства и продаж, объем рынка, динамика рынка, емкость рынка, сегментарные доли рынка, прогнозируемое развитие рынка.
Вы имеете возможность:
Не тратить значительных средств на содержание большого числа штатных маркетологов и аналитиков;
Выбирать, приобретать и получать результаты работ сотни профессиональных маркетинговых и консалтинговых компаний и агентств в одном месте;
Использовать маркетинговую информацию в своем бизнесе в тот же, или на следующий день после оплаты;
В случае: отсутствия необходимых маркетинговых обзоров рынка или исследований, наличия особых персональных требований к маркетинговому анализу или необходимости актуализации необходимой Вам аналитики, Вы сможете оперативно заказать и получить отчет на базе уже представленных работ или заключить Договор на проведение заказного маркетингового исследования или анализа.
Купить маркетинговое исследование, обзор или маркетинговый анализ Вы сможете именно тогда, когда Вам это необходимо, получив при этом самую актуальную информацию.
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Ссылка на информацию: 
