| Название отчета | Маркетинговое исследование рынка торгово-развлекательной недвижимости города Ижевска | | Код исследования | 3139 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Республика Удмуртия | | Отрасль | Недвижимость, Торговля, Спорт. Досуг | | Дата выхода отчета | 20.11.2008 | | Количество страниц | 47 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 50000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Геомаркетинг
Помимо аналитической и маркетинговой информации, каждый из разделов отчёта содержит необходимую картографическую информацию, выполненную с использованием технологий ГИС, что позволяет визуализировать результаты исследования, вести работу с большими объемами пространственной информации, выявлять закономерности распространения различных факторов, определяющих текущую ситуацию и перспективы.
Кластерный анализ
Для оценки фактов, мы используем уникальный метод – «кластерный анализ».
Кластер – район города, ограниченный естественными (леса, реки, горы) либо искусственными (железные дороги, индустриальные зоны, крупные магистрали) границами и характеризующийся уникальным историческим, географическим, этническим и социальным обликом. Кластер обладает ограниченными возможностями доступа в него и из него пешеходов и автомобильного транспорта. Компания-разработчик данного исследования – практически единственная компания, которая использует ГеоИнформационные Системы (технология исследований, анализа и визуализации результатов).
Исследование населения города
Изучение доходно-расходной структуры потребления населения, анализ потребительского поведения.
Количество опрошенных: 400 человек.
Изучение индивидуальных потребительских предпочтений жителей города.
Количество опрошенных: 400 человек.
Данные о населении помогают более полно понять уровень развития города, образ жизни, менталитет жителей, тенденции и т.д.
Основными задачами исследования являются:
• На основе количественных данных смоделировать структуру расходов жителей города
• Выявить средние личные доходы, а также средние среднедушевые доходы, то есть средние доходы на одного члена домохозяйства (рассчитываются по формуле: совокупный доход всех членов домохозяйства, разделенный на количество человек в домохозяйстве, включая детей, пенсионеров, недеепособных и т.д.).
• Выяснить, чего не хватает жителям города в плане торговли и развлечений.
• Выяснить особенности потребительского поведения.
Экспертные интервью
С целью детального изучения рынка недвижимости, по каждому из анализируемых сегментов, проводится серия экспертных интервью. Экспертами выступают основные участники рынка недвижимости города – девелоперы, застройщики, риэлторы и т.д. Проведение экспертных интервью позволяет:
• Определить наиболее востребованные типы недвижимости в каждом сегменте
• Оценить спрос на недвижимость
• Определить ценовые характеристики по сегментам | | Подробное оглавление | 1. Анализ социально-экономического состояния и инвестиционного климата г. Ижевска
1.1. Сравнение социально-экономических показателей и инвестиционного климата г. Ижевска и городов-аналогов (численность населения, уровень развития, общеэкономические показатели, их темпы роста, показатели инвестиционной активности)
1.2. Планы администрации города по развитию Ижевска
2. Обзор рынка торгово-развлекательной недвижимости
2.1. Существующее предложение, классификация
2.2. Краткая характеристика рынка развлечений
2.3. Строящиеся объекты, проекты
2.4. Уровень арендных ставок, цены продаж
2.5. Вакантные площади
2.6. Выявление незанятых ниш в рамках торгового кластера
3. Экспертная оценка рынка торгово-развлекательной недвижимости
3.1. Уровень цен на торговую недвижимость
3.2. Перспективные районы нового строительства
3.3. Крупные реализованные и планируемые объекты
4. Основные выводы | | Приложения | 1. Карта 1. Генеральный план г. Ижевска
2. Карта 2. Дорожно-траснпортная инфраструктура г. Ижевска.
3. Карта 3. Базовая карта г. Ижевска
4. Карта 4. Оборот розничной торговли на душу населения за 2007 г. по регионам РФ
5. Карта 5. Обеспеченность населения торговыми площадями г. Ижевска
6. Карта 6. Торговые центры г. Ижевска
7. Карта 7. Обеспеченность торговыми площадями в г. Ижевске к 2012 году.
1. Диаграмма 1. Оборот розничной торговли на душу населения в некоторых регионах РФ в 2007 году.
2. Диаграмма 2. Прирост оборота розничной торговли на душу населения по некоторым регионам РФ, 2007 год по сравнению с 2006 годом, %
3. Диаграмма 3. Рост розничного товарооборота в г. Ижевске
4. Диаграмма 4. Структура торговых площадей г. Ижевска
5. Диаграмма 5. Объем торговых площадей по концептуальным торговым центрам
6. Диаграмма 6. Обеспеченность GLA на 1000 человек по некоторым городам РФ
7. Диаграмма 7. Рост общей и торговой площади концептуальных торговых центров г. Ижевска
8. Диаграмма 8. Виды товаров, которых не хватает в городе, по мнению жителей г. Ижевска
9. Диаграмма 9. Виды развлекательных/спортивных заведений, которых не хватает в городе, по мнению жителей г. Ижевска
1. Таблица 1 Распределение населения по возрастным группам
2. Таблица 2 Сравнение распределения по возрастным группам России, ПФО и г.Ижевска
3. Таблица 3 Изменение численности населения города
4. Таблица 4 Удельный вес г. Ижевска в основных социально-экономических показателях Удмуртской Республики (процентов)
5. Таблица 5 Рейтинги городов-полумиллионников* по показателям ввода нового жилья, ВРП, заработной палате, обороту розничной торговли.
6. Таблица 6 Динамика основных социально-экономических показателей г. Ижевска, Госкомстат
7. Таблица 7 Основные показатели социально-экономического положения г. Ижевска по сравнению с другими центрами субъектов ПФО в 2006 г.
8. Таблица 8 Место г. Ижевска среди 14 центров субъектов ПФО в 2006 г. в абсолютных показателях (в скобках указано место при расчете в среднедушевых показателях).
9. Таблица 9. Сравнение доли покупок на рынке в различных сегментах в городах Ижевск и Нижний Новгород
10. Таблица 10. Крупные отдельно стоящие магазины
11. Таблица 11. Торговые центры г. Ижевска
12. Таблица 12. Концептуальные торговые центры г. Ижевска.
13. Таблица 13. Кинотеатры г. Ижевска
14. Таблица 14. Строящиеся и планируемые торговые и торгово-развлекательные центры Ижевска
15. Таблица 15. Численность населения г. Ижевска в 2003-2008 годах, прогноз до 2012 года
16. Таблица 16. Вакантные площади по концептуальным торговым центрам
17. Таблица 17. Суммарный объем качественных торговых площадей, обеспеченность качественными площадями на 1000 жителей в г. Ижевске в 2006-2012 гг.
18. Таблица 18. Расчет необходимых дополнительных площадей различных товарных групп в целом по г. Ижевску | | Способ предоставления | Печатный или электронный вид |
Постоянный адрес материала - Маркетинговое исследование рынка торгово-развлекательной недвижимости города Ижевска |