| Название отчета | Обзор рынка торговых площадей Юга и Юго-Востока Москвы | | Код исследования | 484 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Москва | | Отрасль | Недвижимость, Торговля | | Дата выхода отчета | 04.09.2006 | | Количество страниц | 107 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 8000 Российский рубль | | Полное описание отчета | Исследование представляет собой аналитический обзор, в котором проанализирована текущая ситуация на рынке торговых площадей на Юге и Юго-Востоке Москвы в первом полугодии 2006 года.
Аналитическая часть обзора позволяет сформировать полную и всестороннюю картину рынка, основанную на новейших и профессионально проанализированных данных, полученных из различных источников. Данное исследование предназначено, в основном, для профессиональных участников рынка – девелоперов, застройщиков, инвесторов, арендаторов, а также для организаций и частных лиц - собственников объектов торговли.
| | Подробное оглавление | Описание исследования 4
Глава I. Классификация торговых центров 5
Глава II. Обзор рынка торговой недвижимости Москвы 12
2.1. Текущая ситуация, тенденции, прогнозы 12
2.1.1. Состояние рынка, прогнозы развития 12
2.1.2. Основные тенденции и перспективы развития 16
2.1.3. Управление объектом 21
2.1.4. Потребительский рынок Москвы 23
2.2. Предложение 26
2.2.1. Объем предложения 26
2.2.2. Новое строительство 29
2.2.3. Основные проекты 2005 – начала 2006 годов 35
2.3. Спрос 39
2.4. Арендные ставки 44
2.5. Многофункциональные комплексы 49
Глава III. Характеристика Южного и Юго-Восточного административных округов 57
3.1. Характеристика Южного административного округа 57
3.1.1. Общая характеристика 57
3.1.2. Рынок потребительских услуг округа 60
3.2. Характеристика Юго-Восточного административного округа 61
3.2.1. Общая характеристика 61
3.2.2. Рынок потребительских услуг округа 63
Глава IV. Обзор торговых площадей на Юге и Юго– Востоке Москвы 64
4.1. Распределение торговых центров по станциям метро 64
4.2. Распределение торговых центров по типу объекта 65
4.3. Распределение торговых центров по масштабу объекта 66
4.4. Характеристика торгового объекта: общая и арендная площадь здания; парковка (тип и емкость); объекты инфраструктуры 67
4.4.1. Арендная площадь объекта 67
4.4.2. Объекты инфраструктуры 69
4.4.3. Парковка: тип и емкость 72
4.5. Распределение торговых центров в зависимости от наличия управляющей компании 73
4.6. Срок аренды 74
4.7. Ставка аренды 75
4.8. Супермаркеты /гипермаркеты 78
4.9. Строящиеся торговые центры 80
Глава V. Паспорт торговых центров Юга и Юго-востока Москвы: тип, масштаб объекта;
расположение; общая /арендная площадь здания; объекты инфраструктуры; парковка (тип, емкость); наличие управляющей компании; срок, ставка аренды 83
5.1. «КЛИФФСТОР» 83
5.2. «МОСКВА (АТС)» 84
5.3. «МиГ» 84
5.4. Торгово–офисный комплекс на Варшавском шоссе 85
5.5. «БЕЛГРАД» 85
5.6. «БУМ» 86
5.7. «ВЕШНЯКИ» 87
5.8. «ГАЛЕРЕЯ ВОДОЛЕЙ» 87
5.9. «ГЛОБАЛ СИТИ» 88
5.10. «ГВОЗДЬ-2» 89
5.11. «ГУМ ПРАГА» 89
5.12. «ЕВРОМАГ» 90
5.13. «Л-153» 90
5.14. «МАРКТКАУФ» 91
5.15. «МАРЬИНСКИЙ ПАССАЖ» 91
5.16. «МИРАЖ» 92
5.17. Обувной центр «На Тульской» 93
5.18. Обувной центр «На Автозаводской» 93
5.19. «СТИЛЬНЫЙ ГОРОД» 94
5.20. «МЕТРО» 94
5.21. «ПАТЭРСОН – ЛЮБЕРЦЫ» 95
5.22. «РАМСТОР – КАШИРСКАЯ» 95
5.23. «ЗЯБЛИКОВО» 96
5.24. «КЛОНДАЙК» 96
5.25. «КОМПЬЮТЕРНАЯ ЯРМАРКА» 97
5.26. «КУРЬЯНОВО-ПЕЧАТНИКИ» 97
5.27. «МОДНАЯ ЯРМАРКА» 98
5.28. «ПОКРОВСКИЙ» 98
5.29. «ЭЛЕКТРОННЫЙ РАЙ» 98
5.30. «ЯРМАРКА ЦЕНТРАЛЬНАЯ» 99
5.31. «ВЭЙМАРТ» 99
5.33. «ТЕКСТИЛЬ ПРОФИ» 100
5.34. «ФЕНИКС» 101
5.32. «РОЛЛ ХОЛЛ» 102
5.33. «КОЛОМЕНСКИЙ» 102
5.34. ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР У МЕТРО ЧЕРТАНОВСКАЯ 103
5.35. «ВАРШАВСКИЙ» 103
5.36. «РИТЕЙЛ-ПАРК» 104
5.37 СУПЕРМАРКЕТЫ / ГИПЕРМАРКЕТЫ 105
| | Приложения | Список таблиц:
Таблица 1. Концентрация Торговых Центров по районам.
Таблица 2. Крупнейшие продуктовые сети.
Таблица 3. Крупнейшие специализированные сети.
Таблица 4. Наиболее значимые проекты, введенные в эксплуатацию в 2005 году.
Таблица 5. Наиболее значительные проекты, запланированные к вводу в
эксплуатацию в 2006 году.
Таблица 6. Спрос на торговые помещения по профилю клиентов.
Таблица 7. Факторы, влияющие на потребительский поток.
Таблица 8. Уровень арендных ставок для «якорных» арендаторов.
Таблица 9. Распределение цен продажи торговых площадей по основным торговым коридорам.
Таблица 10. Проблемы и преимущества размещения развлекательных площадок.
Таблица 11. Распределение торговых центров по станциям метро.
Таблица 12. Соотношение общей и арендной площади в торговых центрах (на примере нескольких объектов).
Таблица 13. Объекты инфраструктуры торговых центров.
Таблица 14. Стоимость эксплуатационных расходов.
Таблица 15. Распределение супермаркетов по станциям метро.
Таблица 16. Наиболее крупные объекты, ввод которых запланирован на 2006 год.
Список рисунков:
Рисунок 1. Обеспеченность торговыми площадями городов Европы и США.
Рисунок 2. Основные тенденции нового строительства.
Рисунок 3. Оборот розничной торговли в Москве по округам в 2005 году, %.
Рисунок 4. Динамика объема качественных торговых площадей.
Рисунок 5. Динамика строительства торговых площадей.
Рисунок 6. Карта расположения значительных объектов, введенных в эксплуатацию в 2005 году и планируемых к вводу в эксплуатацию в 2006-2007 годах.
Рисунок 7. Распределение спроса на аренду торговых помещений по метражу.
Рисунок 8. Распределение спроса на покупку торговых помещений по метражу.
Рисунок 9. Параметры, влияющие на ставки арены и купли/продажи.
Рисунок 10. Распределение арендных ставок по расположению торговых площадей, доллары США за 1 кв.м. в год.
Рисунок 11. Минимальный и максимальный уровень арендных ставок в торговых центрах по сегментам.
Рисунок 12. Распределение арендных ставок торговых площадей по основным торговым коридорам, доллары США за 1 кв.м. в год.
Рисунок 13. Распределение торговых центров по типам.
Рисунок 14. Распределение торговых центров по масштабу.
Рисунок 15. Объекты инфраструктуры торговых центров.
Рисунок 16. Тип парковки.
Рисунок 17. Распределение торговых центров в зависимости от наличия управляющей компании.
Рисунок 18. Распределение торговых центров по сроку аренды.
Рисунок 19. Размер предоплаты.
Рисунок 20. Составляющие стоимости аренды.
Рисунок 21. Распределение представленных торговых сетей.
| | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Обзор рынка торговых площадей Юга и Юго-Востока Москвы |