| Название отчета | Анализ рынка гостиничной недвижимости 3-5* Минска | | Код исследования | 3116 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Беларусь | | Отрасль | Недвижимость, Спорт. Досуг | | Дата выхода отчета | 12.06.2008 | | Количество страниц | 75 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 54000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Представленный отчет является уникальным продуктом, описывающим ситуацию на рынке отельной недвижимости и города Минска. В исследовании представлен анализ рынка гостиниц 3-5*.
В исследовании содержатся данные о состоянии рынка в 2007-2008 гг. Приведены физические и стоимостные показатели. Также уделено внимание изменениям в спросе и предложении, изменению потребительских предпочтений. Уделено вниманию особенностям ценообразования в данной сфере, проведен анализ загрузки, а также описаны перспективные планы по строительству новых гостиничных комплексов в Минске.
В исследовании приведен прогноз развития рынка до 2011 года. | | Полное описание отчета | Предмет исследования - рынок гостиничной недвижимости города Минска;
Цель исследования – изучение динамики развития рынка гостиничных услуг Беларуси, оценка потенциала его развития.
В исследовании отражены самые последние тенденции и характеристики минского рынка гостиничной недвижимости, включая объем рынка в физическом выражении; описание основных игроков; прогноз развития рынка.
Дана развернутая характеристика белорусской системы классификации гостиниц; проведен SWOT- анализ развития рынка гостиничной недвижимости Минска; дан анализ ценовой ситуации, а также анализ уровня загрузки гостиниц города Минска.
Исследование предназначено для широкого круга компаний, прямо либо же косвенно работающих на рынке гостиничного строительства, а также, желающих выйти на динамично-развивающийся белорусский рынок.
Методы исследования:
• Сбор информации из первичных и вторичных источников;
• Качественный и количественный анализ статистических данных;
• Мониторинг состояния и развития рынка;
• Полевые исследования;
• Консультации с экспертами в отрасли.
Источники информации – справочные и специализированные издания, доступные базы данных, информационно-аналитические ресурсы сети Интернет, консультации с экспертами в отрасли, данные полевых исследований.
Выдержки из исследования:
В 2007 году минский гостиничный рынок продолжал свое активное развитие. И, несмотря на то, что офисная и торговая недвижимость по-прежнему остается наиболее инвестиционно - привлекательным сегментом, белорусские и иностранные инвесторы начинают вкладывать средства в гостиничные проекты.
Согласно данным Министерства Статистики и Анализа, в 2007 г. в Беларуси функционировало 279 гостиниц и учреждений типа гостиниц.
В 2007 году в Минске насчитывалось 32 гостиницы (сертифицированные и несертифицированные гостиницы) с совокупным номерным фондом около 4 500.
Иностранные туристы, составляют в среднем 40% от общего количества туристов, остановившихся в гостиницах города Минск.
В последние годы в Минске после почти десяти лет стагнации начал активно развиваться рынок гостиничного строительства. | | Подробное оглавление | Содержание…………………………………………………………1
1. РЕЗЮМЕ………………………………………………………….4
2. ГОСТИНИЧНАЯ ОТРАСЛЬ Г. МИНСКА……………………..7
2.1 ПРЕДЛОЖЕНИЕ ГОСТИНИЦ………………………………...7
2.2 СПРОС НА ГОСТИНИЧНОМ РЫНКЕ………………………10
2.3 ГОСТИНИЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО………………………..14
2.4 ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА ГОСТИНИЦ Г. МИНСКА..18
3. КАЧЕСТВЕННЫЙ АНАЛИЗ ГОСТИНИЦ «ТРИ-ПЯТЬ» ЗВЕЗД Г. МИНСКА………………………………………………………...21
3.1 ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ МИНСКИХ ГОСТИНИЦ УРОВНЯ «ТРИ-ПЯТЬ» ЗВЕЗД……………………………………………….21
3.2 ПОКАЗАТЕЛИ ЗАГРУЗКИ И ЦЕНЫ………………………..23
3.3 SWOT-АНАЛИЗ ГОСТИНИЧНОЙ ОТРАСЛИ МИНСКА…26
4. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ………………………………………28
4.1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ…………………………………28
5. СИСТЕМЫ КЛАССИФИКАЦИЙ ГОСТИНИЦ……………...32
5.1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ………………………………………….33
5.2 ОБЩИЕ ПРОЕКТНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И ТИПОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ…………………………………..35
5.3 СИСТЕМА КЛАССИФИКАЦИИ БЕЛОРУССКИХ ГОСТИНИЦ……………………………………………………….36
5.4 УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ И ПОРЯДОК СЕРТИФИКАЦИИ УСЛУГ ГОСТИНИЦ………………………37
6. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В ГОСТИНИЧНОМ БИЗНЕСЕ. НАЛОГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ……………………………………43
6.1 ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В ГОСТИНИЧНОМ БИЗНЕСЕ…..43
6.2 НАЛОГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ………………………………..43
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………..45 | | Приложения | Таблицы и диаграммы:
Таблица 1. Сравнительный анализ совокупного предложения гостиниц класса 3-5 звезды в г. Минске
Таблица 2. Количество иностранных туристов, остановившихся в гостиницах г. Минск в 2006 г.
Таблица 3. Перечень проектируемых объектов гостиничной недвижимости класса 3-5* в г. Минске
Таблица 4. Прогноз притока иностранных гостей в г.Минск, 2007-2011 гг.
Таблица 5. Прогноз притока потенциальных постояльцев в гостиницах Минска, 2007-2011 гг.
Таблица 6. Прогноз изменения количества гостиничных мест класса 3-5 звезды в г.Минск, 2007-2011 гг.
Таблица 7. Прогноз средней загрузки гостиниц класса 3-5* в г. Минске, 2007-2011
Таблица 8. Характеристика стоимости проживания в гостиницах 3 и 4 звезды в Минске
Таблица 9. Характеристика стоимости проживания в минских гостиницах «3-5 звезд» на 30.09.2007
Таблица 10. Сравнительная характеристика средних цен в гостиницах стран ЦВЕ
Таблица 11. SWOT-анализ гостиничной отрасли Минска
Таблица 12. Основные риски и возможности получения земельных участков в Минске и Минском районе
Таблица 13. Дополнительные услуги, ожидаемые бизнес-туристом
Таблица 14. Использования дополнительных услуг бизнес туристами
Таблица 15. Схемы сертификации гостиничных услуг
График 1. Динамика притока иностранных туристов в г. Минск за период 2000-2006, чел.
График 2. Динамика изменения количества туристов, прибывших в городские гостиницы
Диаграмма 1. Региональная структура номерного фонда Беларуси (все гостиницы)
Диаграмма 2. Сравнительный анализ количества качественных номеров на 1 тыс. жителей
Диаграмма 3. Сравнительный анализ наличия качественных номеров категории 4-5* в крупных городах ЦВЕ
Диаграмма 4. Сравнительный анализ притока иностранных туристов в столицы европейских государств
Диаграмма 5. Динамика изменения проживающих иностранных гостей
в гостиницах г. Минска за период 2005-2006, чел.
Диаграмма 6. Динамика изменения количества туристов прибывших в городские гостиницы и средней продолжительности пребывания
Диаграмма 7. Соотношение количества белорусских и иностранных туристов, остановившихся в гостиницах Минска
Диаграмма 8. Прогноз средней загрузки гостиниц класса 3-5* в г. Минске, 2007-2011 гг.
Схема 1. Месторасположение существующих гостиниц в Минске | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Анализ рынка гостиничной недвижимости 3-5* Минска |