| Название отчета | Маркетинговые исследования рынков торгово-развлекательной и жилой недвижимости города Курска и города Железногорска, 2006 г. | | Код исследования | 3069 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Курская область | | Отрасль | Недвижимость, Торговля, Спорт. Досуг | | Дата выхода отчета | 03.11.2006 | | Количество страниц | 55 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 25000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Предлагаемый Отчет был подготовлен по итогам проведенных исследований торгово-развлекательного и жилого сегментов рынка коммерческой недвижимости г. Железногорска и г. Курска в 2006г. Исследования посвящались изучению текущего состояния и перспектив развития ситуации в указанном сегменте рынка.
Данные, полученные в результате проведенного анализа, представляют интерес для профессиональных игроков рынка коммерческой недвижимости – девелоперов, застройщиков, инвесторов, арендаторов, а также различных организаций и частных лиц, как планирующих начать деятельность на рынке коммерческой недвижимости в г. Железногорске и в г. Курске, так и уже работающих на этом рынке. Кроме того, предлагаемый Отчет может быть интересен тем, кто нуждается в получении ретроспективных данных по городу и проанализированному сегменту рынка. | | Полное описание отчета | Целью проведения исследований является понимание целостной картины рынка коммерческой недвижимости, основанной на профессионально проанализированных данных, полученных из различных источников.
Предметом исследования данного отчета является ситуация на рынке, сложившаяся на момент составления отчета, в сегменте торгово-развлекательной и жилой недвижимости.
Источники информации:
• Данные органов официальной статистики;
• Данные Интернет-сайтов;
• Публикации СМИ;
• Данные полевых исследований.
Методы получения и обработки данных:
Кабинетные исследования, позволившие получить необходимую общую и уточняющую информацию об экономическом и демографическом состоянии города исследования, проследить основные тенденции развития города, получить информацию об основных условиях, действующих на рынке, а также о планируемых инвестиционных проектах в области коммерческой недвижимости
Полевое исследование, предполагающее выезд в город, позволило собрать информацию о существующих объектах недвижимости. Проведенные встречи с представителями администрации города, позволили получить более глубокую и детальную информацию о процессах, тенденциях рынка и направленности концептуального развития города, новых инвестиционных проектах, планируемых к реализации в перспективе
В исследовании также применялись методы экспертных оценок, сравнительного анализа, наблюдений, математического моделирования и пр. | | Подробное оглавление | 1. Введение
2. Описание исследования
3. Методика исследования
4. Социально-экономическая характеристика г. Железногорска и Курской области
• Общие данные
• Социальная характеристика
Численность населения
Демография
• Экономическая характеристика
Занятость
Доходы и заработная плата
Жилье
Интегральные оценки
Резюме
• Оценка социально-экономического положения населения
• Проекты развития наукограда
5. Анализ сегментов рынка коммерческой недвижимости г. Железногорска и г. Курска
5.1. Анализ рынка торгово-развлекательной недвижимости г. Железногорска и г. Курска
• Характеристика рынка торговой недвижимости г. Железногорска
Оценка конъюнктуры рынка функциональному признаку
Оценка конъюнктуры по территориальному признаку
Определение выгодных товарных и ценовых ниш
• Характеристика рынка торговой недвижимости г. Курска
• Коммерческие условия
• Оценка спроса
• Выводы и прогнозы перспектив развития рынка торговой недвижимости в г. Железногорске и в г. Курске
5.2. Обзор рынка жилой недвижимости г. Железногорска и г. Курска
5.3. Анализ потребительского рынка г. Железногорска и г. Курска
Классификация потребителей по экономическим показателям
Территориальная дифференциация доходов
Классификация потребителей по социальным показателям
6. Приложение 1
7. Список рисунков
8. Список таблиц
9. Список диаграмм | | Приложения | В состав Отчета входит 1 приложение, 8 рисунков, 32 таблицы, 11 диаграмм.
Приложение 1. Классификация торговых центров
Рисунок 1. Местоположение г. Железногорска на карте Курской области
Рисунок 2. Индекс промышленного производства субъектов РФ, 2005г к 1990г
Рисунок 3. Среднедушевые денежные доходы и прожиточный минимум, 2005 г.
Рисунок 4. Показатели качества жизни
Рисунок 5. Планируемые объекты жилого назначения и торговый комплекс (13 мкрн)
Рисунок 6. Пересечение ближних торговых зон проектируемых торговых центров
Рисунок 7. Пересечение средних торговых зон
Рисунок 8. Существующие, строящиеся и проектируемые объекты торгово-развлекательной недвижимости в г. Железногорске
Таблица 1. Динамика социально-экономических показателей г. Железногорска за 5-летний период
Таблица 2. Численность населения крупнейших городов области, тыс. человек
Таблица 3. Заработная плата в отраслях экономики к средней по области, %
Таблица 4. Ниша продуктовых магазинов
Таблица 5. Ниша развлечений
Таблица 6. Ниша спорттоваров и спортивных объектов
Таблица 7. Ниша предприятий общественного питания
Таблица 8. Ниша одежды и обуви
Таблица 9. Ниша бытовой техники и электроники
Таблица 10. Ниша товаров для дома и мебели
Таблица 11. Нормативные показатели обеспеченности торговыми предприятиями
Таблица 12. Концентрация торговых предприятий ул. Димитрова – ул. Ленина
Таблица 13. Концентрация торговых предприятий ул. Димитрова – ул. Энтузиастов
Таблица 14. Концентрация торговых предприятий ул. Димитрова – ул. Мира
Таблица 15. Концентрация торговых предприятий в центре города
Таблица 16. Концентрация торговых предприятий ул. Мира – ул. Голенькова
Таблица 17. Расстояние до основных узлов концентрации торговых объектов и площадь пересечения ресурсных зон
Таблица 18. Объекты, входящие в торговую сеть «Европа»
Таблица 19. Объекты, управляемые корпорацией «ГриНН»
Таблица 20. Сфера влияния курских ритейлеров
Таблица 21. Иные крупные объекты торговой недвижимости г. Курска
Таблица 22. Арендные ставки торговой недвижимости г. Железногорска
Таблица 23. Расчет прогнозного годового дохода от арендных платежей
Таблица 24. Стоимость офисной недвижимости в г. Железногорске
Таблица 25. Стоимость торговой недвижимости в г. Железногорске
Таблица 26. Стоимость коммерческой недвижимости в г. Курске
Таблица 27. Стоимость жилой недвижимости в г. Железногорске
Таблица 28. Стоимость жилой недвижимости в г. Курске
Таблица 29. Границы групп классификации по доходу
Таблица 30. Сравнительная характеристика структуры расходов групп «Ниже среднего» и «Нижний средний класс»
Таблица 31. Расчет потенциала рынка г. Железногорска
Таблица 32. Возрастная структура населения
Диаграмма 1. Естественный и миграционный прирост в Курской, Белгородской областях и РФ, %
Диаграмма 2. Естественный прирост (убыль) и миграционный прирост в некоторых городах и районах Курской области, средние значения за 2000-2003гг, %
Диаграмма 3. Динамика промышленного производства регионов Черноземного Центра, в % к 1990г.
Диаграмма 4. Изменение структуры промышленного производства, %
Диаграмма 5. Доля отдельных городов в промышленном производстве Курской области в 2003г
Диаграмма 6. Уровень общей (по МОТ) и зарегистрированной безработицы, %
Диаграмма 7. Отношение денежных доходов к прожиточному минимуму в некоторых регионах ЦФО, %
Диаграмма 8. Отношение заработной платы к прожиточному минимуму в муниципальных образованиях области, %
Диаграмма 9. Уровень бедности в регионах Черноземного Центра, %
Диаграмма 10. Обеспеченность населения посадочными местами в предприятиях общественного питания
Диаграмма 11. Возрастная структура населения | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Маркетинговые исследования рынков торгово-развлекательной и жилой недвижимости города Курска и города Железногорска, 2006 г. |