Постановление Правительства Москвы от 6 июня 2007 г. N 463-ПП "Об утверждении Регламента подготовки в режиме "одного окна" Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы (ра Тип информации: Нормативный акт
Дата: 05.05.2010
Регион: Москва
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа
"Об утверждении Регламента подготовки в режиме "одного окна" Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация)"
В целях обеспечения прав граждан, гарантированных пунктом 2
статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в
соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьей 20
Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и во исполнение
постановления Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП "О
мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию работы органов
исполнительной власти, государственных учреждений и
государственных унитарных предприятий города Москвы в режиме
"одного окна" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Регламент подготовки в режиме "одного окна"
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы
(расприватизация) согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Шве-
цову Л.И.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 6 июня 2007 г. N 463-ПП
Регламент
подготовки в режиме "одного окна" Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
договоров передачи жилых помещений в собственность
города Москвы (расприватизация)
1. Общие положения
Настоящий Регламент определяет порядок передачи в собствен-
ность города Москвы свободных от обязательств жилых помещений,
приватизированных гражданами.
Граждане, приватизировавшие жилые помещения в жилищном фонде
города Москвы, являющиеся для них единственным местом постоянного
проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственнос-
ти и свободные от обязательств жилые помещения в собственность го-
рода Москвы.
Город не вправе принимать жилые помещения, не свободные от
обязательств. В случае, если после регистрации договора передачи
жилого помещения в собственность в порядке приватизации в передан-
ное жилое помещение были вселены в установленном порядке иные ли-
ца, то такое жилое помещение не является свободным от обязательств
и не подлежит передаче в собственность города.
Передача жилых помещений в собственность города Москвы осу-
ществляется путем заключения соответствующих договоров между Де-
партаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и
собственником (собственниками) жилых помещений.
Договоры передачи жилых помещений в собственность города
Москвы (расприватизация) /далее - договоры передачи/ оформляются и
выдаются в режиме "одного окна" на уровне округов, т.е. службами
"одного окна" управлений Департамента жилищной политики и жилищно-
го фонда города Москвы в административных округах /далее - управ-
ления Департамента/.
Управления Департамента осуществляют функции приема заявлений
о подготовке документов для передачи жилых помещений в собствен-
ность города Москвы в режиме "одного окна" /далее - заявления о
подготовке документов/, сбора необходимых документов, а также
оформления, направления на государственную регистрацию в Управле-
ние Федеральной регистрационной службы по Москве и выдачи заявите-
лям договоров передачи в режиме "одного окна".
Подготовка документов, необходимых для оформления договоров
передачи, формирование пакета документов, его направление в ре-
гистрирующий орган осуществляется в срок не более 60 дней на без-
возмездной основе.
Процедура подготовки документов для оформления договоров пе-
редачи в режиме "одного окна" включает проведение согласований с
Единым информационно-расчетным центром (ЕИРЦ) или организацией,
выполняющей функции управления домом (управляющей организацией),
на безвозмездной основе в течение 7 дней.
Заключенный договор передачи по желанию заявителя (заявите-
лей) может быть передан:
- в установленном порядке на государственную регистрацию,
процедура и сроки которой определены Федеральным законом от
21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", в Управление Федеральной ре-
гистрационной службы по Москве. Услуги, связанные с государствен-
ной регистрацией прав собственности, осуществляются на безвозмезд-
ной основе в 30-дневный срок, после чего зарегистрированный дого-
вор передачи выдается заявителю (заявителям) через службу "одного
окна" управления Департамента.
- на руки заявителю (заявителям) для осуществления самостоя-
тельных действий по сдаче на государственную регистрацию перехода
права собственности (постановление Правительства Москвы от 12 июля
2005 г. N 504-ПП "О приведении нормативной базы по передаче в
собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации в со-
ответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации"). При этом
заявитель (заявители) уведомляется(-ются) о необходимости присутс-
твия при сдаче пакета документов на государственную регистрацию
уполномоченного сотрудника Департамента, обладающего правом подпи-
си по доверенности от руководителя Департамента, как второй сторо-
ны договора.
Подготовка документов для оформления договора передачи в ре-
жиме "одного окна" согласующими организациями (ЕИРЦ, управляющими
организациями) осуществляется в соответствии с настоящим регламен-
том на основании запросов управлений Департамента.
Управления Департамента в режиме "одного окна" осуществляют
прием заявлений граждан в понедельник-четверг с 9 ч. до 18 ч.,
пятницу с 9 ч. до 16 ч. 45 мин. с перерывом на обед с 13 ч. до
14 ч., обеспечивают своевременную подготовку документов для пере-
дачи жилых помещений в собственность города Москвы, оформляют до-
говоры передачи либо мотивированный отказ заявителю (заявителям),
руководствуясь настоящим регламентом.
2. Порядок работы управлений Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы с заявителями при приеме
заявлений
2.1. Прием и рассмотрение заявлений о подготовке документов
осуществляется в день обращения заявителя (заявителей). Отсчет
срока осуществляется со дня приема заявления.
2.2. На приеме должны присутствовать все собственники старше
14 лет, зарегистрированные в жилом помещении (или их представите-
ли, уполномоченные в установленном порядке нотариально оформленной
доверенностью заключить договор передачи), при наличии оригиналов
паспортов и свидетельств о рождении детей.
2.3. В Управление Департамента гражданином (гражданами)
представляются:
2.3.1. Копии документов с предъявлением оригиналов, удостове-
ряющих личность граждан Российской Федерации, которые передают жи-
лые помещения в собственность города Москвы: для граждан старше 14
лет - паспорт гражданина Российской Федерации, для детей до 14 лет
- свидетельство о рождении.
2.3.2. Оригиналы правоустанавливающих документов (договор пе-
редачи, свидетельство о собственности на жилище (свидетельство о
государственной регистрации права собственности). В случае их от-
сутствия представляются дубликаты правоустанавливающих документов
либо выписка из Единого государственного реестра прав. По желанию
граждан дубликат договора передачи жилого помещения в собствен-
ность граждан в порядке приватизации может быть запрошен сотрудни-
ками службы "одного окна" при наличии нотариально удостоверенной
доверенности от собственника (собственников).
2.3.3. Поэтажный план и экспликация к поэтажному плану по
форме N 22 передаваемых жилых помещений, оригиналы и копии, кроме
того, в домах со сложной адресной историей справка об идентифика-
ции адреса объекта (здания, строения, сооружения), зарегистриро-
ванного в Адресном реестре, для идентификации объекта по актуаль-
ному адресу. По желанию граждан технические документы из ТБТИ мо-
гут быть запрошены сотрудниками службы "одного окна" при наличии
нотариально удостоверенной доверенности.
2.3.4. Разрешение на отчуждение данного жилого помещения в
собственность города Москвы из органов опеки и попечительства ра-
йонного муниципалитета, в тех случаях, если одним из собственников
жилого помещения является несовершеннолетний ребенок.
2.4. Сотрудники службы "одного окна" проверяют представленные
заявителем (заявителями) документы и формируют с использованием
компьютерной программы "Приватизация. Подготовка документов" заяв-
ление (приложение 1).
2.5. На оригинале заявления о подготовке документов ставится
штамп службы "одного окна" установленного образца, типовая форма
которого утверждена постановлением Правительства Москвы от 14 мар-
та 2006 г. N 168-ПП "О единых требованиях к информационным стендам
и к организации ведения учета обращений заявителей в службы "одно-
го окна".
2.6. Принятое заявление о подготовке документов в присутствии
заявителя (заявителей) фиксируется в электронном журнале регистра-
ции и контроля за обращениями заявителей в службу "одного окна",
типовая форма которого утверждена постановлением Правительства
Москвы от 14 марта 2006 г. N 168-ПП "О единых требованиях к инфор-
мационным стендам и к организации ведения учета обращений заявите-
лей в службы "одного окна".
2.7. После регистрации обращения заявителю на руки выдается
заверенная подписью сотрудника службы "одного окна" выписка из
электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заяви-
телей в службу "одного окна", типовая форма которого утверждена
постановлением Правительства Москвы от 14 марта 2006 г. N 168-ПП
"О единых требованиях к информационным стендам и к организации ве-
дения учета обращений заявителей в службы "одного окна". Второй
экземпляр выписки подписывается сотрудником службы "одного окна" и
заявителем (заявителями) дважды: при сдаче заявления с комплектом
документов и при выдаче конечного документа на руки заявителю.
Второй экземпляр подшивается к заявлению и остается в службе "од-
ного окна".
2.8. Для получения документов, подтверждающих отсутствие ог-
раничений (обременений), сотрудник службы "одного окна" формирует
заявления в электронном виде с использованием электронной цифровой
подписи (ЭЦП) для получения расширенной справки о зарегистрирован-
ных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного
фонда (с указанием реквизитов правоустанавливающих документов) и
выписки из Единого государственного реестра прав на объект, подле-
жащий передаче в собственность города.
2.9. Для получения документов, подтверждающих, что данное жи-
лое помещение является единственным местом проживания, сотрудник
службы "одного окна" формирует заявления в электронном виде с ис-
пользованием электронной цифровой подписи (ЭЦП) для получения
справки о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по
состоянию на 31 января 1998 г. и выписки из Единого государствен-
ного реестра прав на правообладателя (правообладателей).
2.10. Сотрудники службы "одного окна" информируют граждан о
необходимости оплаты за оформление нотариально удостоверенной до-
веренности для представления документов на государственную регист-
рацию, а также в случае, предусмотренном пунктом 2.3.3 настоящего
регламента, за изготовление технической документации ТБТИ и за
оформление нотариально удостоверенной доверенности для получения
документов из ТБТИ.
2.11. Причиной отказа в приеме заявления может послужить от-
сутствие на приеме полного состава собственников передаваемого жи-
лого помещения старше 14 лет или их представителей, уполномоченных
в установленном порядке нотариально оформленной доверенностью.
3. Порядок работы управлений Департамента в административных
округах с едиными информационно-расчетными центрами (ЕИРЦ)
и (или) организациями, выполняющими функции управления
домом (управляющими организациями)
3.1. Сотрудник службы "одного окна" с использованием компь-
ютерной программы "Приватизация. Подготовка документов." формирует
запрос в ЕИРЦ и (или) в управляющую организацию для получения Еди-
ного жилищного документа (ЕЖД). Запросы направляются в электронном
виде и после рассмотрения в ЕИРЦ и (или) в управляющей организации
указанные документы передаются в управление Департамента (срок ис-
полнения - 7 рабочих дней).
3.2. В случае задержки предоставления необходимых сведений из
ЕИРЦ и (или) из управляющей организации по вине указанных органи-
заций они обязаны в трехдневный срок уведомить управление Департа-
мента.
4. Порядок оформления договора передачи жилых помещений в
собственность города Москвы (расприватизация) на основании
пакета документов, подготовленного в режиме "одного окна"
4.1. Договор передачи (приложение 2) оформляется с использо-
ванием компьютерной программы "Приватизация. Подготовка докумен-
тов".
4.2. После подготовки договора передачи в службу "одного ок-
на" управления Департамента вызываются собственники для подписания
договора передачи.
4.3. При подписании договора передачи должны присутствовать
все собственники старше 14 лет, зарегистрированные в жилом помеще-
нии (или их представители, уполномоченные в установленном порядке
нотариально оформленной доверенностью заключить договор передачи),
при наличии оригиналов паспортов и свидетельств о рождении детей.
4.4. При оформлении договора передачи собственнику (собствен-
никам) обязательно разъясняется, что в соответствии со ст.11 Зако-
на Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российс-
кой Федерации" право на приватизацию им (ими) использовано (если
иное не установлено федеральным законом).
4.5. Заключенный договор передачи в установленном порядке
направляется на государственную регистрацию в Управление Федераль-
ной регистрационной службы по Москве. В случае выявления указанной
организацией оснований, препятствующих осуществлению государствен-
ной регистрации прав, сотрудник управления Департамента информиру-
ет заявителей в письменной форме.
4.6. После поступления в управление Департамента документов о
передаче жилых помещений в собственность города Москвы экземпляр
зарегистрированного договора передачи выдается собственнику или
одновременно всем собственникам данного жилого помещения (или их
представителям, уполномоченным в установленном порядке нотариально
оформленной доверенностью получать документы о праве собственнос-
ти), при наличии оригиналов паспортов и свидетельств о рождении
детей. Второй зарегистрированный экземпляр договора передачи и
свидетельство о государственной регистрации права города Москвы на
жилое помещение остается в архиве управления Департамента, третий
экземпляр - в архиве Управления Федеральной регистрационной службы
по Москве.
4.7. В случае, если договор передачи зарегистрирован раньше
установленного срока, сотрудники управления Департамента ставят об
этом в известность заявителя (заявителей) и, при их (его) согла-
сии, выдают документы ранее установленного срока.
4.8. При получении договора передачи на руки заявителем (зая-
вителями) ставится личная подпись (с расшифровкой) в соответствую-
щей строке выписки из электронного журнала, удостоверяющая получе-
ние документа (с указанием номера и даты).
5. Причины отказа в оформлении договора передачи жилых
помещений в собственность города Москвы (расприватизация)
5.1. Причинами отказа в оформлении документов являются:
- наличие не утвержденных в установленном порядке переплани-
ровок, повлекших изменения в технической характеристике жилого по-
мещения;
- наличие ограничений (обременений) на передаваемое жилое по-
мещение;
- выявление факта, подтверждающего, что передаваемое жилое
помещение не является единственным в собственности граждан;
- выявление в ходе подготовки договора передачи документов,
утративших силу, а также не соответствующих действительности;
- вселение после регистрации договора передачи в собствен-
ность в порядке приватизации в передаваемое жилое помещение иных
лиц;
- выбытие одного из собственников по смерти или по иной при-
чине и др.
5.2. Подготовка документов может быть прекращена на основании
отзыва заявителем (заявителями) заявления, либо обращения одного
из собственников об отсутствии намерений оформлять договор переда-
чи.
Приложение 1
к Регламенту подготовки и выдачи в
режиме "одного окна" Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы договоров передачи
жилых помещений в собственность го-
рода Москвы (расприватизация)
Примерная форма
Начальнику Управления Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в __________
административном округе __________
(Ф.И.О.)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу(сим) принять в собственность _____ комнатную квартиру
общей площадью _____ кв.м, жилой площадью _____________ кв.м по
адресу: ___________________________________, принадлежащую мне
(нам) на основании договора передачи от _________________
N ____________, зарегистрированного в ____________________________
__________________________________________________ (кем, когда),
свидетельство о собственности на жилище (свидетельство о государс-
твенной регистрации права собственности) _________________________
___________________________________________________ (дата, номер)
СОСТАВ СОБСТВЕННИКОВ:
+----------------------------------------------------------------N
| N |Степень| Ф.И.О. | Дата |Данные паспорта,свидетель- |
| | |собственников |рождения|ства о рождении (серия,но- |
|п/п |родства| (полностью) | |мер,кем и когда выдан) |
|----+-------+--------------+--------+---------------------------|
| 1 | | | | |
|----+-------+--------------+--------+---------------------------|
| 2 | | | | |
|----+-------+--------------+--------+---------------------------|
| 3 | | | | |
+----------------------------------------------------------------+
На передачу квартиры в собственность города Москвы СОГЛАСЕН
(НЫ):
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подпись сотрудника,
ответственного за оформление ____________________________________
(подпись)
____________________________________
(Ф.И.О., должность)
Подписи граждан, подписавших заявление, удостоверяю:
Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность ___________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Дата " " _________
М.П.
Приложение 2
к Регламенту подготовки и выдачи в
режиме "одного окна" Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы договоров передачи
жилых помещений в собственность го-
рода Москвы (расприватизация)
Примерная форма
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N _____________
Город Москва от _______________ 200.г.
Гр. _____________________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
Паспорт: __________________________________________________, выдан
__________________________________________________________________
(кем, когда)
Проживающий (ие):
_________________________________________________________________,
(адрес)
с одной стороны, и Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в лице
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
действующего на основании Положения о Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы от _______ N __________,
юридический адрес которого: г. Москва, Газетный переулок, д.1/12,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Гр. ____________________________в соответствии со ст.9.1
(Ф.И.О)
Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Рос-
сийской Федерации" передает (ют) в собственность города Москвы
принадлежащую ему (ей, им) по праву ______________________________
(вид собственности)
квартиру (комнату(-ы) в квартире) N ____ по адресу: ______________
__________________________________________________, а город Москва
в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы приобретает право пользования, владения и распоряжения.
2. Указанная квартира (комната(-ы) размером _________ кв.м в
_____- комнатной квартире) общей площадью ____кв.м, жилой площадью
________ кв.м принадлежит гр._____________________________________
(Ф.И.О.)
на основании договора передачи от ______________ N ______________,
зарегистрированного в _________________________ от _______________
за N _______________________, что подтверждается свидетельством
о собственности на жилище (свидетельством о государственной ре-
гистрации права собственности) за N ___________________________.
3. Город Москва в лице Департамента жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы (Управления) принимает от гр._______
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
вышеуказанную квартиру (комнату(-ы)).
4. Указанная квартира (комната(-ы)) до настоящего времени ни-
кому не продана, не заложена, не подарена, в споре, под запретом
(арестом) не находится.
5. После государственной регистрации договора вышеуказанная
квартира (комната(-ы)) переходит в собственность города Москвы.
6. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фон-
да города Москвы в административном округе обязуется заключить с
гр._______________________________________________________________
(Ф.И.О)
договор социального найма на указанное помещение.
7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из
которых остается в архиве органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и по од-
ному каждой из сторон.
Содержание и правовые последствия ст.11 Федерального закона
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" мне (нам),
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
разъяснены.
"_____" ___________ _________________________________
(подпись)
Подпись должностного и
уполномоченного лица Подписи граждан ______________
____________________________ ______________________________
(Ф.И.О.)
"_____" ___________________ " _____ " _____________________
М.П.
Источник информации: Рестко Холдинг
Постоянный адрес материала - Постановление Правительства Москвы от 6 июня 2007 г. N 463-ПП "Об утверждении Регламента подготовки в режиме "одного окна" Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы (ра |