© 2000-2025 - Информация "Рестко Холдинг" - www.restko.ru т. +7 (926) 535-50-61 Написать письмо  

При использовании материалов ссылка на "Рестко Холдинг" - www.restko.ru, в виде активной ссылки, обязательна.

21.12.2009 - Raven Russia получил склады Avalon

Как стало известно, российская группа Avalon продала британскому девелоперу Raven Russia долю в двух совместных проектах - логистической компании Avalon Logistics и сети складов класса А под брендом Megalogix. Эту информация агентству сообщил источник в одной из компаний, знакомый с условиями сделки.

По его словам, Raven Russia являлась стратегическим инвестором в проектах и "теперь у "стратега" все доли на руках".

Сумму сделки собеседник не раскрыл.

В группе Avalon "ИФ-Недвижимости" подтвердили, что стратегический инвестор теперь является владельцем 100% долей в указанных проектах.

"Группа продала свою долю в компании и сети складов класса А, которые строятся по всей России. Мы сделали это, придерживаясь стратегических планов по продаже этого бизнеса", - говорит директор по маркетингу и PR Avalon Александр Горбачев. По его словам, группа оставила за собой эксклюзивное право на бренд Megalogix: "После реструктуризации девелоперского бизнеса мы продолжим развитие складских проектов под этим брендом". Он напомнил, что в период 2008-2009 гг. в рамках развития сети Megalogix было сдано в эксплуатацию более 350 тыс. кв. метров складов класса А. В частности, основные проекты были реализованы в Санкт-Петербурге (132 тыс. кв. метров), Ростове-на-Дону (100 тыс. кв. метров) и Новосибирске (121 тыс. кв. метров). Арендаторами площадей стали Ашан, Х5 Ритейл Групп, ФМ Ложистик, Авалон Лоджистикс (логистический оператор, входящий в Avalon) и др.

Ранее сообщалось, что Avalon и Raven Russia до 2015 г. планируют направить около $500 млн на строительство логистических комплексов класса А в Сибири и на Дальнем Востоке (в Омске, Красноярске, Иркутске и Хабаровске). Только во второй комплекс в Новосибирске общей площадью 220 тыс. кв. метров планировалось инвестировать около $200 млн. Проект намечено реализовать в 2010-2011 гг.

Однако позже руководители Avalon говорили, что из-за кризиса реализация ряда проектов возведения логопарков может быть перенесена на более поздний срок.

Опрошенные эксперты называют сделку номинальной. Скорее всего, считают они, партнеры договорились о ролях каждого из них в развитии будущих проектов.

Вице-президент компании Giffels Management Russia Руслан Суворов говорит, что "стоимость сделки во многом могла зависеть от состояния бизнеса сторон". А стоимость складского бизнеса партнеров, по его словам, сегодня оценить очень сложно.

Р.Суворов считает, что возведенные площади Megalogix можно оценить в $300-400 млн, а весь портфель планируемых проектов в этом сегменте рассчитывался на $2,5 млрд.

Несмотря на внушительные суммы, по словам эксперта, сегодня "в условиях кризиса за участки мало, что можно получить". С ним соглашается еще один участник рынка складской недвижимости, пожелавший остаться неназванным в печати. По его словам, "живых денег на рынке сейчас нет". Он называет сделку номинальной и уверяет, что, не теряя дохода от существующих объектов, стороны договорились о ролях каждого из них в развитии будущих проектов.

"Если бы речь шла о реальном выкупе долей деньгами, Raven Russia пришлось бы выложить пару сотен миллионов долларов, что в нынешних условиях гигантская сумма", - говорит специалист. Он напоминает, что только строительство логопарка в Новосибирске у партнеров потребовало около $140 млн инвестиций.

Получить комментарий в Raven Russia на момент написания заметки не удалось - глава московского офиса Игорь Богородов был занят, а управляющий директор Raven Russia Property Management Эдриан Бейкер, по словам секретаря, больше не появится в Москве в этом году.

Британская компания Raven Russia создана в 2005 году для инвестиций в российскую недвижимость. Осуществляет долгосрочные инвестиции в складские и логистические проекты, которые составляют единую инфраструктуру для локальных и зарубежных арендаторов.

ГК Avalon - российская инвестиционная группа. Основные направления деятельности - девелопмент, контрактная логистика, информационные технологии, дистрибуция потребительских товаров, управление брендами и промпроизводство.

Проект Megalogix создан в 2006 году группой Avalon и Raven Russia с целью создания интегрированной сети логистических парков класса А в более чем 20 ключевых городах России и стран СНГ, общей площадью 2,5 млн кв. метров и объемом инвестиций более $2 млрд.


Постоянный адрес материала - Raven Russia получил склады Avalon

  © 2000-2025 - Информация "Рестко Холдинг" - www.restko.ru т. +7 (926) 535-50-61 Написать письмо