Офисы. Позади Европы всей
Как это ни печально, но пока ситуация именно такова: в европейских столицах среднее соотношение объема офисных площадей на 1-го человека составляет 4,3 кв.м, в Москве - 0,56 кв.м. Это - самый низкий европейский показатель. Обгоняет по общему количеству городских офисных площадей Москва только Варшаву. Причем, и в Варшаве, и в Москве общее их количество не превышает 10 млн кв.м.
Однако в отношении стоимости арендных ставок все совершенно иначе: Москва не так далеко ушла от Лондона, оставив за собой не только Варшаву, но и Гамбург, и Брюссель, и даже Париж с Мадридом.
Оценки компании Jones Lang Lasalle в отношении дефицита площадей не противоречат видению ситуации, которое высказывается другими компаниями. Превышение спроса над предложением является главной движущей силой для развития рынка нежилой недвижимости в целом, отмечают в Russian Research Group (RRG). И если для торговой недвижимости главной предпосылкой является рост доходов населения, для складской - активное новое дорожное строительство в Подмосковье (ЦКАД), то стимулом для развития офисного сегмента является развитие деловой сферы. Сдерживающим фактором - ограниченное количество площадок под строительство.
Статья довольно объемная - [
kvadroom.ru] - обсуждаем в это м форуме!
Исправлений: 2. Последний раз редактировал konstantinoff в 29.04.07 23:56.