| Название отчета | Обзор рынка коммерческой недвижимости Самары | | Код исследования | 665 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Самарская область | | Отрасль | Недвижимость, Финансы, банки, кредиты, Торговля | | Дата выхода отчета | 10.04.2006 | | Количество страниц | 95 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 16500 Российский рубль | | Полное описание отчета | Исследование представляет собой аналитический обзор, в котором представлена текущая ситуация в различных сегментах рынка коммерческой недвижимости Самары, а именно: офисной, торговой, складской, гостиничной, а также на рынке кинотеатров и кино-комплексов.
Обзор условно разделен на три части. В первой части раскрываются основные тенденции развития региональных рынков коммерческой недвижимости по федеральным округам России; дается классификация офисной, торговой и складской недвижимости.
Во второй части обзора содержится статистическая информация, дающая представление о социальном и экономическом потенциале региона.
Третья часть посвящена описанию сложившейся ситуации, а также определению перспектив развития различных сегментов рынка коммерческой недвижимости Самары.
В силу обобщенного характера данного исследования в анализе использовались материалы, доступные в открытых общественных и специализированных средствах массовой информации, что позволило с высоким уровнем доверия оценить ситуацию, сложившуюся на рынке коммерческой недвижимости Самары.
| | Подробное оглавление | Глава I. Основные тенденции развития региональных рынков коммерческой недвижимости. 3
1.1. Офисная недвижимость 9
1.1.1. Классификация офисных помещений 9
1.1.2. Спрос и предложение 11
1.2. Торговая недвижимость 16
1.2.1. Классификация торговых центров 16
1.2.2. Спрос и предложение 20
1.3. Складская недвижимость 28
1.3.1. Классификация складских помещений 28
1.3.2. Спрос и предложение 31
1.4. Гостиничная недвижимость 36
1.5. Рынок кинотеатров 42
Глава II. Социально – экономическая характеристика Самары 45
2.1. Расположение и территориальное деление города 45
2.2. Социально – демографические показатели 49
2.3. Ведущие отрасли промышленности. Социально – экономические показатели 50
Глава III. Общая характеристика развития рынка коммерческой недвижимости в Самаре 54
Глава IV. Торговая недвижимость Самары 59
4.1. Спрос и предложение 59
4.2. Паспорт крупных торговых центров Самары: тип, масштаб объекта; расположение; общая /арендная площадь здания; объекты инфраструктуры; парковка (тип, емкость); наличие управляющей компании; срок, ставка аренды 66
4.2.1. «Мега Сити» 66
4.2.2. «Мегакомплекс Московский» 66
4.2.3. «Айсберг» 67
4.2.4. «Аквариум» 67
4.2.5. «Вавилон» 67
4.2.6. «Империя-центр» 67
4.2.7. «Маяк» 67
4.2.8. «Парк Хаус» 67
Глава V. Офисная недвижимость Самары 70
5.1. Спрос и предложение 70
5.2. Паспорт крупных офисных центров Самары: тип; класс; расположение; техническое оснащение; телекоммуникации; безопасность; парковка (тип, емкость); инфраструктура; условия аренды 77
5.2.1. «Скала» 77
5.2.2. Торгово-офисный комплекс 78
5.2.3. «Биг Бен» 78
5.2.4. «Витязь 79
5.2.5. «Самара» 80
5.2.6. «Скай Сити» 80
Глава VI. Складская недвижимость Самары 82
Глава VII. Гостиничная недвижимость Самары 86
Глава VIII. Рынок кинотеатров Самары 90
Заключение ……………………………………………………………………………………... ……………….93
| | Приложения | Список таблиц:
Таблица 1. Распределение российских регионов по рейтингу инвестиционного климата в 2004-2005гг.
Таблица 2. Положительные и отрицательные тенденции развития региональных рынков коммерческой недвижимости.
Таблица 3. Крупные сетевые операторы на рынках регионов России.
Таблица 4. Распределение крупных торговых сетей в регионах России.
Таблица 5. Распределение земляных угодий Самары.
Таблица 6. Краткая характеристика административных районов Самары.
Таблица 7. Динамика изменения оборота розничной торговли в Самаре по формам ее проявления (данные за февраль 2006г.).
Таблица 8. Специфика развития рынка коммерческой недвижимости в административных районах Самары.
Таблица 9. Основные гостиничные комплексы Самары.
Таблица 10. Кинотеатры Самара.
Таблица 11. Основные особенности развития рынка коммерческой недвижимости Самары (резюме).
Список рисунков:
Рисунок 1. Обеспеченность офисными площадями на 1 человека (кв.м./чел.) в крупнейших городах России.
Рисунок 2. Обеспеченность торговыми площадями на 1 человека (кв.м./чел.) в крупнейших городах России.
Рисунок 3. Свободные ниши в освоении природно-рекрационного туристического потенциала.
Рисунок 4. Свободные ниши в освоении историко-культурного туристического потенциала.
Рисунок 5. Основные тенденции развития рынка кинотеатров.
Рисунок 6. Распределение городов по количеству кинозалов.
Рисунок 7. Распределение возрастных групп населения Самары.
Рисунок 8. Динамика предложения торговых площадей на продажу (тыс. кв. м.).
Рисунок 9. Динамика стоимости торговых помещений (тыс. руб./кв.м.).
Рисунок 10. Динамика предложения торговых помещений в аренду (тыс. кв. м.).
Рисунок 11. Динамика предложения офисных площадей на продажу (тыс. кв.м.).
Рисунок 12. Динамика цены офисных помещений (тыс. руб./кв.м.).
Рисунок 13. Динамика предложения офисных площадей в аренду (тыс. кв. м.).
Рисунок 14. Средняя арендная ставка офисных помещений $/кв. м.
| | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Обзор рынка коммерческой недвижимости Самары |