| Название отчета | Маркетинговое исследование рынка офисной недвижимости (сегмент бизнес-центров) Санкт-Петербурга. Ближайшие перспективы развития сегмента | | Код исследования | 4879 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Санкт-Петербург | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 15.04.2010 | | Количество страниц | 51 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 20000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Заинтересованные пользователи: исследование может быть полезно представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и планирующим открытие бизнес-центра
Цель исследования: определение перспектив и целесообразности строительства новых объектов коммерческой недвижимости – бизнес-центров
Структура
Список таблиц
Список рисунков
Описание маркетингового исследования
Основные характеристики рынка бизнес-центров
Анализ структуры спроса на офисные площади бизнес-центров
Основные ценообразующие факторы на рынке бизнес-центров
Прогноз развития рынка
Основные характеристики рынка паркингов Санкт-Петербурга
Тенденции рынка паркингов
Прогноз развития рынка паркингов
Вывод
Приложения
Объект исследования: рынок бизнес-центров Санкт-Петербурга
Предмет исследования: основные рыночные показатели, основные характеристики участников рынка, основные характеристики спроса.
Источники информации: Экспертные интервью, кабинетные исследования, анализ вторичной информации.
Источники вторичной информации: данные Федеральной службы государственной статистики, Федеральной налоговой службы, Федеральной службы по финансовым рынкам, Федеральной службы страхового надзора, Центра стратегических исследований Росгосстраха и других ведомств. Базовый информационный массив по России сформирован на основе данных, полученных из Единого Государственного Реестра Предприятий и Организаций (ЕГРПО) Росстата, а также Единого Государственного Реестра Юридических Лиц (ЕГРЮЛ) и Единого Государственного Реестра Индивидуальных Предпринимателей (ЕГРИП) ФНС.
Также использовались данные сайтов компаний, данные специализированных изданий, результаты исследований сторонних компаний. | | Подробное оглавление | Список таблиц 4
Список рисунков 4
Описание маркетингового исследования 5
1. Основные характеристики рынка бизнес-центров 6
1.1. Структура рынка и заполняемость бизнес-центров 6
1.2. Динамика ввода бизнес - центров 7
1.3. География размещения бизнес-центров в Санкт-Петербурге 10
1.4. Основные тенденции рынка бизнес-центров 12
2. Анализ структуры спроса на офисные площади бизнес- центров 13
2.1. Структура спроса по классам бизнес – центров 13
2.2. Структура спроса на офисные помещения по сферам деятельности компаний 17
2.3. Структура спроса на офисные площади по географии размещения бизнес - центров 17
2.4. Тенденции и прогнозы спроса 18
3. Основные ценообразующие факторы на рынке бизнес-центров 19
3.1. Ценообразующие факторы 19
3.2. Стоимость аренды помещений в бизнес-центрах 19
4. Прогноз развития рынка бизнес-центров
5. Характеристика смежных сегментов рынка: рынок паркингов Санкт-Петербурга 23
5.1. Основные характеристики рынка паркингов Санкт-Петербурга 23
5.1.1. Количественные показатели рынка паркингов 23
5.1.2. Структура рынка паркингов Санкт-Петербурга 23
5.1.3. Проблемы рынка паркингов в Санкт-Петербурге 24
5.1.4. Основные ценообразующие факторы на рынке паркингов 27
5.2. Тенденции рынка паркингов 30
5.2.1. Особенности развития сегмента паркингов при бизнес-центрах 30
5.3. Прогноз развития рынка паркингов 31
6. Вывод 33
Приложение 1. Арендные ставки в бизнес-центрах класса A+ / A / B+ в крупных городах Российской Федерации (на 04.02.2010) 34
Приложение 2. Арендные ставки паркингов в крупных городах Российской Федерации (на 04.02.2010) 36
Приложение 3. Арендные ставки конференц-залов в крупных городах Российской Федерации (на 04.02.2010) 37 | | Приложения | Список таблиц
Таблица 1. Бизнес-центры, введенные в 2009 году
Таблица 2. Требования к инженерным сетям в зависимости от класса бизнес-центра
Таблица 3. Средняя стоимость аренды офисной недвижимости, руб. за кв. м. на декабрь 2009 года
Таблица 4. Некоторые офисные объекты, ввод которых запланирован на 2010 г.
Список рисунков
Рисунок 1. Структура предложения офисных помещений по классам в Санкт-Петербурге
Рисунок 2. Заполняемость офисных помещений по классам в Санкт-Петербурге
Рисунок 3. Динамика предложения офисных площадей в бизнес - центрах в 2005-2009 гг., тыс. кв. м.
Рисунок 4. Динамика приростов офисных площадей в 2006-2009 гг., тыс. кв. м.
Рисунок 5. Динамика приростов офисных площадей в бизнес-центрах в 2006-2009 гг., тыс. кв. м.
Рисунок 6. Динамика приростов офисных площадей в бизнес-центрах класса А и В в 2006 -2009 гг., %
Рисунок 7. Офисное зонирование Санкт-Петербурга
Рисунок 8. Структура рынка офисных помещений по классам, первое полугодие 2009 года
Наполняемость действующих бизнес-центров остается на высоком уровне:
Рисунок 9. Распределение введенных в 2009 г. площадей в бизнес-центрах по районам Санкт-Петербурга
Рисунок 10. Распределение спроса на офисные площади по сферам деятельности компаний
Рисунок 11. Распределение бизнес-центров класса А и В по районам
Рисунок 12. Прогноз динамики предложения площадей в бизнес-центрах Санкт-Петербурга (классы А, В, С)
Рисунок 13. Прогноз темпов прироста площадей в бизнес-центрах Санкт-Петербурга (классы А, В, С)
Рисунок 14. Прогноз динамики предложения площадей в бизнес-центрах Санкт-Петербурга (классы А, В)
Рисунок 15. Прогноз темпов прироста площадей в бизнес-центрах Санкт-Петербурга (классы А, В)
Приложения
Приложение 1. Арендные ставки в бизнес-центрах класса A+ / A / B+ в крупных городах Российской Федерации (на 04.02.2010)
Приложение 2. Арендные ставки паркингов в крупных городах Российской Федерации (на 04.02.2010)
Приложение 3. Арендные ставки конференц-залов в крупных городах Российской Федерации (на 04.02.2010) | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Маркетинговое исследование рынка офисной недвижимости (сегмент бизнес-центров) Санкт-Петербурга. Ближайшие перспективы развития сегмента |