Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Мосгордума на заседании в среду приняла в первом чтении законопроект "О землепользовании и застройке в городе Москве".
Второе чтение законопроекта намечено на январь 2007 года.
Председатель комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов сказал на заседании, что этот документ подготовлен с учетом изменений в федеральном законодательстве, произошедших со дня принятия предыдущего закона о землепользовании в 2003 году.
Он отметил, что законопроект учитывает "дачную амнистию" и прописывает правоотношения при предоставлении земельных участков и земель под многоквартирными домами в частную собственность.
Согласно одобренному документу, москвич имеет право однократно получить бесплатно в собственность участок, если он находится в пожизненном наследуемом владении гражданина, в бессрочном пользовании, а также, если земельный участок предоставлен взамен находившегося у гражданина в постоянном бессрочном пользовании или в пожизненном наследуемом владении.
В законопроекте говорится, что земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, будет предоставляться собственникам квартир безвозмездно в общую долевую собственность.
Однако, по словам М.Москвина-Тарханова, потребуется время, чтобы сформировать границы земельных участков перед тем, как предоставить их в собственность
"Участки будут предоставляться поэтапно: сначала их предоставят в пользование, затем - после уточнения границ через 2-4 года - в собственность", - сказал М.Москвин-Тарханов.
По его словам, земли, занимаемые частными домами в городе, и там где по Генплану не запланировано массовое строительство, например, в Толстопальцеве или Серебряном Бору, будут предоставлены в частную собственность. Если же по Генплану предполагается массовое строительство, то тогда городские власти будут либо выкупать участок по рыночной цене, либо иным способом решать вопрос с пользователем земли.
Первый заместитель руководителя департамента земельных ресурсов правительства Москвы Олег Рыжков сообщил на заседании, что в законопроекте определены полномочия Мосгордумы и правительства Москвы в области землепользования и застройки.
В частности, к компетенции Думы относится определение порядка управления и распоряжения землями в столице, установление ставок земельного налога, льгот по его оплате. Среди функций правительства О.Рыжков назвал новую норму: правительство передает полномочия по управлению и распоряжению земельными участками в пределах территорий особых экономических зон на срок их существования федеральному органу исполнительной власти, уполномоченному осуществлять функции по управлению особыми экономическими зонами.
В документе отдельно оговорены случаи, когда земельные участки не подлежат отчуждению: это, в частности, земли общего пользования - улицы, парки, бульвары; земли особо охраняемых природных территорий; земли, на которых расположены историко-культурные памятники.
Также законопроект устанавливает порядок резервирования и изъятия земельных участков для государственных нужд Москвы; закрепляет правовые нормы, касающиеся аренды земли, находящейся в собственности города. Так, в соответствии с законопроектом, "договор аренды земельного участка, находящегося в собственности города Москвы, занятого капитальным зданием, строением, сооружением и необходимого для их использования, заключается на срок до 49 лет, но не менее 25 лет. Меньший срок договора аренды земельного участка, в том числе занятого объектом незавершенного строительства, может быть установлен исключительно по соглашению сторон".
По особо значимым для города объектам столичное правительство может принимать решение о предоставлении земельных участков в аренду на срок до 99 лет.
В документе также прописана административная ответственность за нарушение правил пользования землей. Так, предусмотрены штрафы за воспрепятствование законному пользованию земельным участком, ограничение доступа на участки общего пользования, длительное неосвоение земельного участка и ряд других.
Однако, по мнению М.Москвина-Тарханова, меры административной ответственности должны быть прописаны в Кодексе об административных правонарушениях Москвы, над которым в настоящее время работают депутаты.
Член комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Андрей Ковалев заявил агентству "ИФ-Недвижимость", что хотя закон и "готов на 95%", он, "безусловно, нуждается в доработке".
"Мне, например, не понравилось, что в законе отсутствует понятие "объект незавершенного строительства", ведь в Москве таких объектов достаточно много", - сказал депутат, пояснив, что "собственники из-за этого сталкиваются с проблемой получения договора аренды на длительный срок".
Кроме того, по мнению А.Ковалева, "не очень четко прописана процедура изъятия земельных участков". "Есть случаи, когда приходят к жителям и говорят, что, мол, на территории вашего дома будет строиться тот или иной объект якобы для государственных нужд, - поясняет депутат. - Должно быть четко обозначено, что такое "для госнужд". Если, допустим, для краснопресненского проекта, Четвертого транспортного кольца - пожалуйста, а когда приходят из крупных строительных компаний на площадку, где стоят три завода, оформляют "изъятие для государственных нужд" и, снижая себестоимость до трех копеек, имеют огромную прибыль, то здесь должен быть другой подход".
"Собственность в Москве должна быть святым понятием, как священная корова", - отметил А.Ковалев.
На вопрос, будет ли после принятия законопроекта комфортнее работать застройщикам, депутат ответил: "Безусловно, потому что останется меньше простора для трактовки различных задержек, определится четкий регламент, как действовать в том или ином конкретном случае".
В частности, по словам А.Ковалева, в Москве необходимо сокращать время, которое тратится на регламентные процедуры. "В Арабских Эмиратах с момента принятия решения о строительстве объекта согласования занимают полгода, а в Москве - два года минимум. Это очень долго", - говорит депутат. При этом, подчеркнул он, "конечно, сокращать срок согласований следует не в ущерб подготовительным работам".
М.Москвин-Тарханов в свою очередь высказал свое мнение о законопроекте: "Закон сложный и по нему предстоит еще серьезная работа. Но самое главное, что он направлен на упорядочение отношений всех участников процесса", что будет "выгодно и застройщикам, и переселяемым, и арендаторам, и правительству Москвы".
"Как правило, всегда ущемляются чьи-то интересы, а закон как раз и должен найти баланс между всеми сторонами", - отметил М.Москвин-Тарханов.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Мосгордума на заседании в среду приняла в первом чтении законопроект "О землепользовании и застройке в городе Москве". Второе чтение законопроекта намечено на январь 2007 года. Председатель комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов сказал на заседании, что этот документ подготовлен с учетом... Читать дальше