Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Как можно определить надежность застройщика? На что обращать внимание?
Олег Курганов, руководитель проекта ЖК «Коломяги Эко»:
В весьма нестабильных условиях рынка особенно сейчас, каждый клиент становится аналитиком и пытается предугадать все возможные риски. Подходящее ли сейчас время вкладывать деньги в недвижимость? А что будет завтра? Будет ли достроен проект, или он так и останется инвестиционным? Одни из тех вопросов, которые задает себе покупатель.
В первую очередь покупатель будет инвестировать в наиболее надежные объекты недвижимости. Доверие вызывает зарекомендовавший себя на рынке застройщик и объекты на финальной стадии строительства. Покупателю лучше не входить в дешевые стройки на фундаменте и не обращаться к неизвестной в отрасли компании. Это правило действовало во времена всех кризисов. Еще один индикатор надежности – это договор на основе 214 ФЗ.
Также для клиента ипотека является определенным гарантом безопасности. Если застройщик аккредитован банком в рамках ипотечных программ – это является дополнительной гарантией того, что объект будет сдан. В этом случае банк контролирует ход строительства и финансовые потоки. К примеру, ЖК «Коломяги Эко» аккредитован сразу в шести банках: Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Связь Банк и Delta Credit.
Еще необходимо обратить внимание на разрешение на строительство объекта и договор долевого участия. Инстанции, выдающие эти документы, также проверяют добросовестность застройщика. Если говорить о вторичном рынке недвижимости, то это непременно свидетельство собственности на квартиру.
Василий Вовк, Исполнительный директор ООО «Дудергофский проект»:
Сегодня можно найти множество способов проверки ответственности и надежности девелопера. Покупатель вправе посмотреть и изучить бухгалтерские балансы, годовые и аудиторские отчеты. Проектная декларация должна находиться в общем доступе и содержать информацию, как о новостройке, так и об участке земли.
Получить сведения о земельном участке можно на электронной странице Росреестра, используя кадастровый номер.
Стоит проверить компанию на наличие поручительства финансового учреждения или страховой компании, убедиться в отсутствии долгостроев. Следует удостоверится, что компания-застройщик обладает обязательной учредительной и проектной документацией, правом и разрешением на строительство на земельном участке.
Если застройщик уже много лет работает на рынке, то стоит посетить уже готовые сданные им в эксплуатацию жилые объекты и лично оценить качество строительства. Чтобы оценить имидж застройщика на рынке, покупателю желательно проанализировать публикации о компании в газетах, журналах, Интернете. Публичность компании - это свидетельство того, что она не боится быть на виду. Из этого также следует, что компания изо всех сил будет «держать марку» и поддерживать положительную репутацию, так как неисполнение обязательств с ее стороны получит большой общественный резонанс.
Илья Утин, Генеральный директор BVH:
Стоит обратить внимание на ряд факторов. Оценивать их следует в совокупности, но никак не отдельно друг от друга. - Репутация застройщика; изучите отзывы об этой компании, узнайте срок их прибывания на рынке недвижимости и количество построенных объектов.
Обязательно поинтересуйтесь, всегда ли дом был сдан в эксплуатацию в срок. Это очень главный показатель надежности и порядочности застройщика.
- Узнать на сайтах правительства Москвы не является ли компания в числе проблемных застройщиков.
- Можно также пробить, нет ли судебных дел у компании застройщика, например, на сайте Арбитражного суда.
- Проверить учредительные документы, лизензию, проектную документацию, разрешение на строительство.
- Ценовая политика; слишком заниженнные цены должны насторожить. Изучите тщательно предложения на рынке.
- Внимательно изучайте договор.
Хотелось бы отметить, что самые надежные застройщики – это фирмы, которые сами инвестируют, проектируют и застраивают здание. Качество строительства значительно улучшается, когда маеньше обязанностей перекладывают на смежные организации.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Как можно определить надежность застройщика? На что обращать внимание? Олег Курганов, руководитель проекта ЖК «Коломяги Эко»: В весьма нестабильных условиях рынка особенно сейчас, каждый клиент становится аналитиком и пытается предугадать все возможные риски. Подходящее ли сейчас время вкладывать деньги в недвижимость? А что будет завтра? Будет ли... Читать дальше