Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
При формировании рыночной стоимости недвижимости большую роль играет транспортная доступность. Этот же показатель влияет на ее ликвидность. Именно жилью, находящемуся возле метро или около остановок общественного транспорта, жители отдают наибольшее предпочтение, так как это позволяет сэкономить немало времени и без проблем добраться в нужную точку города. По этой причине строительство новых станций способствует росту цен на недвижимость. Но стоит заметить, что в некоторых районах ликвидность жилья значительно снижается и главной причиной этого является появление метро.
Как правило, рост стоимости недвижимости наблюдается уже с момента начала строительства станции. Особенно это касается вторичного жилья в спальном районе массовой застройки. Спустя несколько месяцев, после того как станция метро запускается в эксплуатацию, цены идут на спад, что наглядно видно на примере района Жулебино. Только закладка новых станций повысила цены на недвижимость на 10-15%. Этому поспособствовал тот факт, что увеличилось количество желающих приобрести квартиру в этой районе. Причем большинство людей стало покупать жилье с целью инвестирования средств. Но столь высокие цены держались недолго. Предложение превысило спрос и стоимость квартир немного упала.
Представитель компании «МИЭЛЬ» Марина Толстик сделала акцент на том, что стремительный рост цен был необоснованным, даже учитывая строительство новой станции. В связи с этим более активно продавалась недвижимость, стоимость которой сохранилась на прежнем уровне или повысилась незначительно.
Также повышение цен на недвижимость затронуло район Раменки, который считается самым дорогим в ЮЗАО Москвы. Здесь специалистами отмечается подорожание на 15% всего за семь месяцев. Это высокий показатель, так как в районе жилой фонд представлен монолитными домами повышенной комфортности. Их стоимость и так значительно высока, и 15% прибавка стала непосильной для многих людей.
Резко поднялась цена на недвижимость в Куркино. Этому поспособствовало начало строительства крупного транспортно- пересадочного узла в районе станции «Ховрино». Он свяжет между собой районы Куркино и Молжановский, а также город Химки, находящийся в Подмосковье. Как следствие, стоит ожидать подорожания квадратного метра в самих Химках и, возможно, в расположенном рядом Долгопрудном.
Но вот недвижимости в районе станций «Петровско-Разумовская», «Фонвизинская» и «Бутырская» это не коснется. Здесь уже есть станции метро и открытие новых никак не скажется на стоимости квадратного метра.
Станция «Спартак» – исключение из правил
Эксперты особенно выделяют станцию «Спартак». Находится она вдали от жилых домов, поэтому практически не пользуется спросом среди жителей. В то же время здесь наблюдается большой поток болельщиков. Именно это может стать причиной снижения ликвидности жилья в этом районе.
Нестабильная ценовая политика отмечается в подмосковном городе Котельники. Жилых домов здесь достаточно много и жители надеются, что в скором времени и на их улице будет праздник. Но специалисты говорят о том, что открытие станции метро практически не повлияет на цены недвижимости на вторичном в Котельниках. Причины этого – специфическая инфраструктура и сложная экологическая обстановка. В то же время может увеличиться спрос на новостройки, что, возможно, поспособствует дальнейшему развитию района.
Отдельного внимания заслуживают станции «Саларьево» и «Румянцево». Они играют вспомогательную роль. Благодаря им жители Подмосковья могут без труда добраться на работу в столицу. Крупных жилых массивов в окрестностях нет, поэтому стоимость квадратного метра вероятнее всего останется на прежнем уровне.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
При формировании рыночной стоимости недвижимости большую роль играет транспортная доступность. Этот же показатель влияет на ее ликвидность. Именно жилью, находящемуся возле метро или около остановок общественного транспорта, жители отдают наибольшее предпочтение, так как это позволяет сэкономить немало времени и без проблем добраться в нужную... Читать дальше