Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Mirax Group вчера предложила схему реструктуризации долга перед держателями рублевых облигаций и кредитных нот, сообщила компания. Общий долг по LPN с погашением в 2010 г. и CLN с погашением в 2011 г., а также по трем выпускам рублевых облигаций составляет $390 млн. Как говорится в презентации, которую получили инвесторы (копию «Ведомостям» предоставили несколько держателей облигаций), общий долг компании на октябрь 2010 г. составляет $593 млн (подробную структуру см. во врезе) против около $550 млн на конец марта. Кроме долга перед держателями облигаций на сумму $203 млн компания должна банкам, в залоге у которых находится недвижимость.
Mirax предложила инвесторам три предварительных варианта урегулирования задолженности, все они предусматривают конвертацию существующих бумаг в новые облигации. Первый — с фиксированным сроком погашения на 8 лет со ставкой 7%. Обеспечением по этим бумагам могут стать отдельные проекты группы («Кутузовская миля», Paradise Living и т. д.). Во втором варианте сроки погашения предлагается связать с денежными потоками от конкретных проектов. Инвесторам предлагается создать управляющую компанию для реализации каждого объекта (Mirax ожидает, что чистая прибыль от реализации всех объектов составит $2,5 млрд). Сроки до 8 лет, ставка — от 7%. В третьем варианте держателям облигаций предлагается вместе с Mirax поучаствовать в управлении объектами с привлечением дополнительного финансирования (8 лет, от 7% плюс участие в росте стоимости компании). Первый и третий варианты не предусматривают выплат инвесторам в первые три года.
Точные условия реструктуризации Mirax определит вместе с клубом кредиторов, который, «корпорация надеется, будет создан самими инвесторами по результатам сегодняшней встречи», говорится в ее сообщении.
От официальных комментариев все опрошенные «Ведомостями» представители банков, присутствовавшие на вчерашней встрече, отказались. По словам трех из них, встреча результатов не принесла, потому что представленные компанией планы не были достаточно конкретны: например, по рублевым и валютным бумагам предложена одинаковая процентная ставка без указания валюты. Топ-менеджер еще одного банка говорит, что его банк на реструктуризацию не пойдет. С начала года к ООО «Миракс групп» («МГ групп», эмитент рублевых облигаций), ООО «Мойнт» и ЗАО «СК Строймонтаж» (поручители по рублевым облигациям) в московский арбитраж подано 13 исков на общую сумму 537 млн руб.
Условия реструктуризации для держателей такого рода бумаг очень жесткие, но деваться некуда — потому что иначе расплатиться по долгам компания не может, а через суд будет себе дороже, считает аналитик УК «Альфа-капитал» Владимир Брагин.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Mirax Group вчера предложила схему реструктуризации долга перед держателями рублевых облигаций и кредитных нот, сообщила компания. Общий долг по LPN с погашением в 2010 г. и CLN с погашением в 2011 г., а также по трем выпускам рублевых облигаций составляет $390 млн. Как говорится в презентации, которую получили инвесторы (копию «Ведомостям»... Читать дальше