Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Сегодня в Москве средняя стоимость квадратного метра колеблется от $4000 до $6000 в зависимости от источника данных. Узнать же конкретную стоимость квартиры в Москве или крупных городах России обывателю весьма непросто.
Ни данные Росстата, ни подсчеты риэлторов и аналитиков не позволяют узнать, сколько же реально стоит квадратный метр в конкретной квартире и в отдельно взятом районе, заявляют участники круглого стола «Удивительная статистика рынка недвижимости: реальные цены на недвижимость не соответствуют официальным». Риэлторам и аналитикам понадобилось 18 лет, чтобы начать открытый разговор о ценах на жилье и прозрачности рынка недвижимости. Впервые за одним столом собрались независимые аналитики рынка недвижимости, представители Росстата и риэлторских компаний.
Наличие многочисленных источников, которые производят свои подсчеты стоимости жилья, еще больше запутывает ситуацию, заявляют участники круглого стола. Обзоры рынка и средние цены на недвижимость указывают лишь на существующий тренд, т. е. растут цены или снижаются.
Обывателю в этой ситуации специалисты порекомендовали за конкретными цифрами обращаться к риэлтору, который сможет с учетом особенностей конкретного объекта определить его максимально достоверную стоимость. Из чего же складывается эта стоимость, до сих пор остается большой загадкой. Не секрет, что разница в стоимости двух схожих по характеристикам квартир в Москве может доходить до 20-30%.
По мнению руководителя аналитического центра «Гдеэтотдом.ру» Александра Пыпина, проблема расхождения данных аналитиков и реальных цен на жилье таится в непрозрачности рынка жилья и нежелании продавцов и покупателей раскрывать информацию об истинной стоимости объекта на момент совершения сделки.
Президент-элект российской гильдии риэлторов Григорий Полторак обратил внимание участников круглого стола на необходимость изменения налогового законодательства. По его мнению, желание граждан занижать реальную стоимость квартиры в официальных документах вызвано обязанностью уплаты 13% подоходного налога. В мировой практике принято использовать налог на недвижимость, который обычно в разы меньше.
Представитель компании Century21 Нури Катц выступил за введение запрета на расчеты в наличных при совершении сделок с недвижимостью. Эксперт сообщил, что данная мера вводится во многих странах как один из способов повышения прозрачности рынка.
Большинство участников мероприятия сошлись во мнении, что разговор о достоверности аналитических данных и цен на жилье должен вестись в рамках дискуссии о повышении прозрачности рынка недвижимости. А это возможно только при прямом вмешательстве государства и изменении существующего налогового законодательства.
По словам Пыпина, различия в данных, которые представляют населению аналитики и эксперты рынка недвижимости, а также официальные органы, обусловлены разницей в методике сбора данных. Аналитики рынка недвижимости, в том числе и «Гдеэтотдом.ру», применяют средства автоматизированного сбора информации из открытых источников — баз данных и газет объявлений, где возможны ошибки, повторы, старые и ложные объявления.
Для анализа собираются цены предложения, а не реальные цены, которые могут быть меньше. В то же время Росстат собирает данные по ценам напрямую от риэлторов с помощью специальных форм запроса. К сожалению, далеко не все компании предоставляют данные, дают полные и достоверные данные, корректно заполняют формы, а серьезная ответственность за их сокрытие или предоставление не в срок отсутствует. В результате в обоих случаях собранная информация оказывается недостаточно полной или корректной.
Для улучшения информации по ценам от Росстата имеет смысл проводить выборочный контроль предоставляемой риэлторами информации на соответствие с данными по аналогичным квартирам, публикуемым в открытых базах данных объявлений. Кроме того, отметил Пыпин, важным является налаживание взаимодействия между общественными риэлторскими организациями, агентствами недвижимости и Росстатом с целью обмена информацией через интернет.
Риэлторские компании должны иметь возможность предоставлять информацию через формы на сайте Росстата, а кроме того, иметь доступ к детализированной (но не персонализированной) информации по ценам на жилье во всех городах, где они собираются по различным типам и параметрам недвижимости. В этом случае польза от обмена информацией будет обоюдной, считает Пыпин.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Сегодня в Москве средняя стоимость квадратного метра колеблется от $4000 до $6000 в зависимости от источника данных. Узнать же конкретную стоимость квартиры в Москве или крупных городах России обывателю весьма непросто. Ни данные Росстата, ни подсчеты риэлторов и аналитиков не позволяют узнать, сколько же реально стоит квадратный метр в конкретной... Читать дальше