Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Крупный продавец новостроек в Подмосковье предлагает клиентам проект «Инвестиционное партнерство» с гарантированным доходом, указано на сайте инвестиционной компании МГСН. Компания записывает в договор предварительной купли-продажи квартиры обязательство через год по требованию покупателя вернуть уплаченную сумму плюс 15%, даже если рыночная стоимость новостройки снизится, рассказал директор по развитию инвесткомпании Андрей Ивлев. Из имеющегося в распоряжении «Ведомостей» шаблона договора следует, что обязательство берет на себя входящее в холдинг ООО «МГСН», выступающее в качестве продавца. Если через год после заключения предварительного договора стороны не смогут заключить основной договор купли-продажи квартиры, оно обязуется по желанию покупателя расторгнуть договор, вернув уплаченную сумму и выплатив штраф в 15%. На балансе ООО «МГСН», по его данным, на 1 ноября 2008 г. находилось 13 751 кв. м недвижимости оценочной стоимостью 1,235 млрд руб.
По программе можно заключить договор на покупку квартир в двух подмосковных районах массовой застройки — «Град Московский» (7,5 км от МКАД по Киевскому шоссе, застройщик «ДСК-1») и 4-я очередь «Красногорья» (Павшинская пойма, застройщик «СУ-155»), рассказал менеджер в отделении МГСН. Самая дешевая квартира — 5 млн руб. Все продаваемые объекты, хотя и находятся не менее чем в 70%-ной готовности, в собственность через год оформлены не будут (сейчас в Подмосковье право собственности обычно регистрируется не раньше чем через год после сдачи новостройки госкомиссии), что даст покупателю право требовать расторжения договора и выплаты процентов, сообщил менеджер.
«Мы боремся за то, чтобы забрать клиентов с финансовых рынков, предложив им продукт, конкурирующий с банковским», — объясняет Ивлев. По его словам, таким образом компания надеется привлечь оборотные средства: у МГСН к лету этого года в среднем 50% новостроек продавались через ипотеку, кроме того, холдинг привлекал краткосрочные кредиты для покрытия кассовых разрывов (сумму он не называет). А сегодня банки не выдают кредиты ни строителям, ни покупателям новостроек, заключает Ивлев. Банки кредитуют в лучшем случае под 20% годовых и при этом берут новостройки в залог неохотно и с большим дисконтом, подтверждает руководитель аналитического портала IRN. Олег Репченко.
Банковские депозиты для инвесторов надежнее, чем недвижимость, так как банковский бизнес прозрачен, а возврат вкладов гарантирован государством, напоминает Олег Скворцов, зампред правления «Абсолют банка». А предлагаемый МГСН доход в 15% ненамного выше среднебанковской ставки по вкладам, которая в декабре, по его оценке, составит около 14% годовых.
У ФАС предложение МГСН претензий не вызывает. «Естественно, что в кризис появляются новые инициативы по привлечению средств», — говорит начальник управления контроля и надзора на рынке финансовых услуг службы Юлия Бондарева.
Старший юрист компании «Самета» Денис Шорин называет новую схему МГСН уязвимой: такую сделку можно признать притворной — в рекламе на сайте МГСН предлагает «разместить денежные средства в управляемых компанией активах» под гарантированный доход, а в договоре речь идет о покупке квартиры и штрафе за неисполнение обязательств. В случае признания сделки притворной штрафы грозят и продавцу, и покупателю, указывает Шорин. Могут возникнуть претензии и у налоговиков: если они докажут, что штраф, по сути, является доходом, покупателю придется уплатить налог. Получить комментарии в ФНС не удалось.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Крупный продавец новостроек в Подмосковье предлагает клиентам проект «Инвестиционное партнерство» с гарантированным доходом, указано на сайте инвестиционной компании МГСН. Компания записывает в договор предварительной купли-продажи квартиры обязательство через год по требованию покупателя вернуть уплаченную сумму плюс 15%, даже если рыночная... Читать дальше