Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1919 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
|
| Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
| | В России растет количество судебных дел, связанных с выселением семей, допустивших дефолт по ипотечным кредитам
Тип информации: Дата: Регион: Отрасль: Специализация:
Как показывает анализ судебной практики, проведенный "Юридическим
центром адвоката Олега Сухова", в России растет количество судебных
разбирательств, связанных с выселением семей, допустивших дефолт по
ипотечным кредитам. При этом нормы жилищного законодательства
сконструированы таким образом, что судебные решения легко превращают
ипотечных заемщиков в бомжей. Типичный сценарий и правоприменительная практика Как правило, дела по искам о выселении ипотечных должников развиваются
по одному и тому же сценарию. Заемщик перестает платить по кредиту. Банк
с целью взыскания задолженности обращает взыскание на заложенную
квартиру. В ходе исполнительного производства жилье либо находит нового
хозяина, либо (в случае признания торгов по продаже недвижимости
несостоявшимися) переходит в собственность банка. После чего кредитор
обращается с иском к бывшему клиенту о выселении из ипотечной квартиры и
снятии его с регистрационного учета. «Правоприменительная практика складывается таким образом, что нерадивые
заемщики выселяются из ипотечного жилья прямиком на улицу – без
предоставления даже временного жилья, - говорит адвокат Олег Сухов. –
Суды ссылаются на ст. 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которой
переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу
является основанием для прекращения права пользования жилым помещением
членами семьи прежнего собственника. По закону «Об ипотеке» обращение
залогодержателем, т.е. банком, взыскания на заложенные жилой дом или
квартиру и реализация этого имущества - достаточное основание для
аннулирования прав залогодателя, т.е. заемщика, на заложенное жилье. В
соответствии с ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения
права пользования жилым помещением на основании закона или решения
суда, гражданин обязан освободить его. В противном случае он подлежит
выселению». Государство помогает только на бумаге В законодательстве можно обнаружить смягчающие последствия ипотечного
дефолта лазейки. Так, в частности, статья 95 Жилищного кодекса гласит,
что граждане, у которых ипотечное жилье забрал банк, могут
воспользоваться для временного проживания маневренным жилым фондом – при
условии, что у них нет другой недвижимости. «Но, во-первых,
муниципалитеты не располагают достаточными объемами такого жилья. Более
того, чиновники вообще рассматривают ипотеку как коммерческую сделку,
участники которой не вправе пользоваться муниципальным жилым фондом,
предназначенным для решения проблем бюджетников. Во-вторых, норма закона
о маневренном фонде сформулирована настолько расплывчато, что суды ее
попросту игнорируют», – замечает адвокат Олег Сухов. По его словам, при
таком раскладе допустившие ипотечный дефолт семьи могут рассчитывать, в
лучшем случае, на 12-месячную отсрочку исполнения судебного решения. Да и
то, при наличии уважительных причин (единственное жилье, наличие на
иждивении несовершеннолетних детей, отсутствие заработка) и при условии,
что заложенная недвижимость не используется для предпринимательской
деятельности. Количество дел, связанных с выселением будет расти Адвокат прогнозирует, что количество дел, связанных с
выселением обанкротившихся ипотечных заемщиков, будет неизбежно расти.
Так, если в России с населением около 143 млн чел. ежегодно
рассматривается около 20 тыс. дел о выселении без предоставления другого
жилья (включая иски, не связанные с обращением взыскания на заложенную
по ипотечным кредитам недвижимость – таковы данные Судебного
департамента при Верховном суде), то, например, в Испании с населением
порядка 47 млн чел. в прошлом году лишились жилья порядка 40 тыс. только
ипотечных должников. «Чтобы смягчить острые социальные последствия судебных решений о
выселении, необходимо предусмотреть минимальные механизмы правовых
гарантий – хотя бы для защиты многодетных и иных категорий семей,
которых принято относить к социально незащищенным группам, – уверен Олег
Сухов. – А также форсировать работу по созданию в муниципалитетах
маневренного жилого фонда для временного проживания. Вскоре оно может
понадобиться не только разорившимся ипотечным заемщикам. В последнее
время активно обсуждается возможность внесения поправок в законы о
банкротстве физических лиц и об исполнительном производстве, которые
позволят выселять из единственного жилья должников по потребительским
кредитам, а также граждан, обремененных коммунальными долгами».
Источник информации: | | | | |
|
|
|
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
| Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
|
|