Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1919 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
|
| Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
| | Самые безопасные способы оплаты сделок купли-продажи недвижимости
Тип информации: Дата: Регион: Отрасль: Специализация: ,
При осуществлении сделок купли-продажи недвижимости одним из главных
вопросов, как у покупателя, так и у продавца, является вопрос расчетов
по сделке. И действительно, сначала договор подписывается сторонами,
затем передается на регистрацию. В регистрирующем органе документы
находятся две недели. Только по истечении указанного срока, подписанный
договор регистрируется, и именно с момента регистрации считается
заключенным. Однако в этом алгоритме есть свои тонкости и опасности для
обеих сторон, утверждает адвокат Олег Сухов. Сроки и оплата Если покупатель передаст денежные средства в момент подписания договора,
т.е. за четырнадцать дней до его регистрации, то не исключен риск того,
что продавец передумает осуществлять сделку, направит заявление в
регистрирующий орган об отказе в регистрации договора. Покупатель в
подобной ситуации окажется и без денег, и без приобретаемого имущества. Рассмотрим другой пример, стороны пришли к соглашению произвести расчеты
после регистрации договора, но вдруг покупатель по какой-то причине не
смог или не захотел оплатить уже зарегистрированный на него объект
недвижимости. Теперь продавец окажется и без имущества, и без денег. В связи приведенными выше рисками практика рынка недвижимости сформировала два способа оплаты договоров купли-продажи. Первый способ – оплата по аккредитиву, состоит в том, что покупатель
квартиры заключает с банком договор, в соответствии с которым на
расчетный счет вносится сумма, равная стоимости квартиры, и при условии
предъявления продавцом недвижимости определенных документов, например,
зарегистрированного в регистрационной службе договора купли-продажи,
банк выдает или перечисляет с открытого счета продавцу предназначенную
для него сумму. «Стоит обратить внимание, что аккредитив бывает отзывным и безотзывным.
Безотзывный аккредитив подразумевает, что банк не может изменить или
отменить обязательство уплатить указанную в аккредитиве сумму без
согласия вовлеченных сторон (покупателя, продавца, подтверждающего
банка), - отмечает адвокат. – Отзывной аккредитив не содержит
безоговорочного обязательства банка в отношении продавца и может быть
отменен или изменен без предварительного согласия других сторон.
Отрицательным моментов использования аккредитива является то, что при
его оформлении сторонам по договору купли-продажи придется указывать
полную стоимость объекта недвижимости, а в определенных случаях
участники сделки не желают платить налоги и потому, не могут оформить
договор на полную стоимость». Второй способ – передача денежных средств через банковскую ячейку. Заключается он в следующем. Продавец, покупатель и банк оформляют договор, в соответствии с которым
банк предоставляет в аренду на определенный срок – от месяца до
нескольких месяцев ячейку. Условия доступа к ячейке оговариваются, к
примеру, следующим образом. В течение первых 25 дней ячейку имеет право
открыть продавец при предъявлении зарегистрированного договора
купли-продажи недвижимости, можно прописать и иные документы по желанию
сторон. В срок с двадцать шестого по тридцатый день с момента
заключения договора доступ к ячейке имеет покупатель при предъявлении
паспорта. «После оформления договора банковской ячейки покупатель и продавец в
присутствии сотрудника банка закладывают в нее денежные средства,
являющиеся оплатой по договору купли-продажи. Таким способом обе стороны
снижают свои риски в отношении денежных средств по сделке, при этом в
ячейку может быть заложена любая сумма, количество денежных средств в
договоре банковской ячейки не фиксируется, что дает возможность сторонам
не указывать полную стоимость предмета купли-продажи», - говорит
адвокат Олег Сухов.
Источник информации: | | | | |
|
|
|
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
| Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
|
|