04.07.2006 - Теперь все москвичи могут стать владельцами земли под домами

От жалких соток, за которые дрались бутовцы, до роскошных территорий под сталинскими высотками...

Напомним, бутовцы сделали из пяти соток огорода настоящую «площадь революции» и отказывались покидать поле битвы даже под напором ОМОНа. Одна из причин конфликта - неоформленные права на землю, с которой бутовцев хотели согнать

С одной стороны, она вроде бы принадлежала семьям, построившим здесь свои дома, а с другой - фактически находилась во владении города. Ведь до сего момента четких правил оформления земли в собственность горожан в Москве не было.

Но вот свершилось! Вчера мэр Юрий Лужков подписал постановление «О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность».

Впервые все желающие смогут воплотить в жизнь свою законную мечту о личном клочке земли в Москве.

Что «светит» владельцам частных домов...

Напомним, в начале этого года мэрия отдала бесплатно в качестве эксперимента землю в собственность 19 домовладельцам в поселке Толстопальцево Западного округа Москвы. На этих москвичах, что называется, «обкатали» новый порядок.

По данным городского Департамента земельных ресурсов, всего в столице сейчас насчитывается около 6,5 тысячи хозяев частных домов. Большинство из них имеют право на землю, где построены их дома. Но до конца этого года земельное ведомство планирует рассмотреть пока 400 заявлений обычных горожан о частной собственности на участки. Свои владения они получили в прежние времена еще по советским законам, в которых не было такого понятия, как частная собственность на землю.

...и многоквартирных

Получить землю в собственность имеют право не только жители частных, но и многоквартирных домов. Последним ради этого придется объединиться в товарищество собственников жилья, провести общее собрание и принять решение: дескать, все согласны стать владельцами участка, на котором построен дом. А как распорядиться этой землей после регистрации, соседи опять же договариваются сообща. И закрепляют решение в Уставе ТСЖ. К примеру, захотят жильцы дома на своей земле сделать платную парковку или поставить рекламный щит? Пожалуйста! Земля ваша - что хотите на ней, то и делайте. Но в рамках закона: бордель или зал игровых автоматов контролирующие органы быстро прикроют - хоть на частной земле, хоть на городской.

После всех собраний руководство ТСЖ с заявлением обращается в Департамент земельных ресурсов.

Правила для всех

Участки дадут или продадут в любом столичном районе, кроме территорий, относящихся к природному комплексу города (это парки, скверы, заповедники). Отказать могут, если в необходимых документах есть, например, исправления, зачеркнутые слова, бумаги вообще не читаются или участок окажется под арестом.

Пять дней заявителя проверяют, потом дают «добро» или отказ. Скорее всего, коммерческим фирмам участки будут продавать, а жильцам многоэтажек и частных домов отдавать бесплатно.

За саму процедуру оформления всем будущим землевладельцам все-таки придется раскошелиться. Но расценки пока неизвестны.

Не забудьте про налог

Кроме права свободного распоряжения землей, собственник получит и кучу обязанностей. Самой обременительной из них может стать земельный налог. Пока это более-менее подъемные для владельцев суммы, которые рассчитываются в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка и нахождения в определенной экономической зоне города. Но в будущем ставки налога на землю точно снижаться не будут.

КУДА ЗВОНИТЬ

Каждый второй четверг месяца с 10.00 до 17.00 в Департаменте земельных ресурсов Москвы работает «Прямая линия». То есть в четверг, 13 июля, звоните по телефону 959-09-62 по всем вопросам, связанным с земельными отношениями в Москве.

Кроме того, график работы земельной службы и порядок обращения можно узнать на сайте Департамента земельных ресурсов.

СПРАВКА «КП»

Кому разрешили стать собственником...

горожанам или юрлицам, в частной собственности которых находятся здания общей площадью не более 3 тыс. кв. метров;

горожанам или юрлицам, в частной собственности которых находятся части нежилого здания на неделимом земельном участке, если общая площадь такого здания не превышает 3 тыс. кв. метров;

горожанам, владеющим земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

...и какие документы нужны для оформления:

общегражданский паспорт;

свидетельство о госрегистрации собственности на здания, находящиеся на земельном участке;

выписка из техпаспорта на здание - давностью не более одного года;

квитанция об оплате услуг.

Постоянный адрес материала - Теперь все москвичи могут стать владельцами земли под домами