19.09.2005 - Индексы рынка недвижимости на неделю от 19.09.2005

Индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый аналитическим центром, перевалил за знаковую отметку в 2000$ за квадратный метр. Впрочем, средний уровень цен предложения, несколько завышенный по отношению к индексу стоимости жилья (индекс стоимости корректируется к ценам реальных продаж), вышел на этот рубеж уже довольно давно.

Индексы рынка недвижимости г. Москвы )	от 19.09.05	к 12.09.05
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье)	2007 $/кв.м.	+0,5 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье)	+2,05 % / мес	+0,1 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами)	3 ,63 банк деп	+0,1 б/д

Возобновление роста цен весной этого года фактически означало преодоление рынком указанного психологического барьера. Теперь же планку в 2000$ за метр превысили не только завышенные цены предложения, но и средние цены реальных продаж, показав, что это далеко не предел для московской недвижимости.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м.	к 19.09.05	к 12.09.05
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1754	0,9%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)	1791	0,5%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)	1945	0,8%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1918	0,9%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей)	2363	0,1%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей)	2177	0,2%
Все панельные и блочные дома	1830	0,7%
Все монолитные и кирпичные дома	2153	0,4%

*Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Постоянный адрес материала - Индексы рынка недвижимости на неделю от 19.09.2005