23.05.2005 - Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.05.2005

Развитие ситуации на московском рынке жилья свидетельствует о закреплении тенденций прежних месяцев. По данным аналитического центра Индексы рынка недвижимости за последнюю неделю продолжилось повышение ценовых показателей: - индекс стоимости жилья прибавил еще 6$ или около 0.3%, на схожем уровне находится прирост индексов стоимости по основным категориям жилья.

Индексы рынка недвижимости г. Москвы	от 23.05.05	к 16.05.05
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье)	1866 $/кв.м.	+0,3 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье)	+0.80 % / мес	-0,0 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами)	2.29 банк деп	+0,1 б / д

С большой вероятностью можно говорить о сохранении этих тенденции в обозримой перспективе. Темпы роста цен на московское жилье в согласии с индексом ожидания будут составлять около 1% в месяц, а уровень доходности квартирного рынка будет примерно вдвое превышать номинальную доходность по долгосрочным банковским валютным депозитам.

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м.	от 23.05.05	к 16.05.05
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1612	0,4%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)	1655	0,1%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)	1802	0,1%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1767	0,3%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей)	2247	0,0%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей)	2085	0,2%
Все панельные и блочные дома	1690	0,2%
Все монолитные и кирпичные дома	2033	0,2%

* Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Постоянный адрес материала - Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.05.2005