12.10.2015 - Собственники бизнес-центров идут на уступки арендаторам

По данным руководителя отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE Клавдии Чистовой, собственники бизнес- центров идут на уступки арендаторам.

Есть ли приток новых арендаторов, которые ранее располагались в более дорогих БЦ?

В текущих рыночных условиях собственники бизнес-центров крайне заинтересованы в том, чтобы не потерять текущих арендаторов. В связи с этим готовы идти на всякого рода уступки и пересмотреть условия текущего договора, например, зафиксировать валютный коридор, уменьшить ставку аренду.

Начиная с середины 2014 года объем сделок продления и пересмотра коммерческих условий увеличивается на ежеквартальной основе, 80 000 кв. м в IV квартале 2014 года, 86 000 кв. м в I квартале 2015 года, 139 500 кв. м во II квартале 2015 года. Таким образом, мы видим скорее не ухудшение классности занимаемого объекта, а его сохранение или повышение качества благодаря уменьшению ставок аренды.

В условиях «падающего» рынка арендаторы сегодня, если есть возможность воспользоваться текущей ситуацией (например, истечение текущего договора аренды), могут получить максимально привлекательные коммерческие условия и найти идеальный офис с точки зрения местоположения, повышения качества офисного здания, улучшения и повышения эффективности планировки.

Постоянный адрес материала - Собственники бизнес-центров идут на уступки арендаторам