03.10.2014 - Москвичи взвинтили цены на химкинские новостройки

Аналитический Центр ОПИН составил рейтинг самых дорогих районов Подмосковья: лидером в сентябре стал городской округ Химки со средней ценой на новостройки 115 тыс. руб. за кв.м., что, на 42% выше средних цен по области. Далее следуют Мытищи и Мытищинский район с показателем 102 тыс. руб./кв.м, Котельники - 101 тыс. руб./кв.м, Красногорск - 100 тыс. руб./кв.м и замыкает «пятёрку» Реутов с ценником 100 тыс. руб/кв.м.

При этом средние цены на жилье по Московской области составили в сентябре 81 тыс. руб. за кв.м.

Высокие цены на жилье в городах-лидерах рейтинга обусловлены близким расположением городов к МКАД (ближайший пояс 5 км) и наличием станций метро, что привлекает к ним москвичей. Спрос на новостройки из топ-5 рейтинга ОПИН более чем на 70% состоит из жителей старой Москвы, что повлекло за собой полное изменение жилого фонда этих районов.

«В Химках и Красногорске в последние годы полностью обновился жилой фонд, - рассказывает Руководитель Аналитического Центра ОПИН Денис Бобков, - именно здесь появилось много качественных проектов, ориентированных на покупателя класса бизнес, бизнес-плюс и премиум. А комфорт-класс, составляющий основную часть предложения, обновился новыми комплексами по индивидуальным проектам».

В среднем по Подмосковью порядка 60% квартир покупается москвичами, но чем дальше от МКАД, тем этот процент меньше. Если же говорить про квартиры больших площадей (3 комнаты и более), то здесь спрос в основном московский. Жители столицы продают свои квартиры и переезжают за МКАД в более просторное жилье, так как цены в области в 3 раза дешевле, чем в городе.

Постоянный адрес материала - Москвичи взвинтили цены на химкинские новостройки