25.12.2013 - О1 Properties купила офисную часть МФК "Легенда Цветного"

Инвестиционная компания О1 Properties приобретает у девелопера Capital Group офисную часть многофункционального комплекса "Легенда Цветного", сообщает пресс-служба инвестора.

O1 Properties покупает более 40 тыс кв.м. офисных площадей, включая паркинг на 401 машино-место. На сегодняшний день в бизнес-центре, расположенном на пересечении Цветного и Рождественского бульвара в Москве, арендовано около 70% площадей. Среди арендаторов такие компании как Phillip Morris, Master Card Europe, Group M, Morgan Lewis, ВТК Group. Консультантом сделки выступила Jones Lang LaSalle. Организаторами синдицированного финансирования выступили Газпромбанк (Открытое акционерное общество) и Gazprombank (Switzerland) Ltd.

Сумма сделки сторонами не разглашается, однако известно, что она является второй по величине после покупки компанией Millhouse Романа Абрамовича офисного центра класса А "Белые cады" в Москве. По оценкам аналитиков она составила $700-750 млн. По оценке аналитиков Cushman & Wakefield, стоимость приобретенного O1 актива - в районе $450 млн.

"Продажа бизнес-центра "Легенда" является второй по величине инвестиционной транзакцией в офисном сегменте в 2013 году. Несмотря на разговоры о замедлении в экономике, мы наблюдаем высокий спрос на недвижимость и продолжающийся интерес инвесторов к офисным объектам, на сделки с которыми приходится около 40-45% всего объема инвестиционного рынка", - отметил региональный директор, начальник отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle Том Девоншир-Гриффин. В сообщении отмечается, что вместе с БЦ "Легенда" готовых бизнес центров в портфеле O1 Properties станет 12, чистая арендуемая площадь увеличится до 486 тыс кв. м., стоимость портфеля составит $4,25 млрд.

За последний год инвестиционной компанией O1 Properties были приобретены бизнес центр "Белая Площадь", участок рядом с метро "Парк Победы" под строительство бизнес -центра класса А, подписана сделка о покупке бизнес-центра "Нахимовский, 58" (iCube), продан бизнес-центр "Олимпия Парк".

Напомним, что МФК "Легенда Цветного" имеет офисную и жилую часть и состоит из трех жилых башен, объединенных единым "постаментом", где расположен бизнес-центр. Общая площадь комплекса - 112 500 кв. м, включая 3-уровневый паркинг на 594 машино-место. Бизнес-центр занимает 1-7 этажи башен.

Постоянный адрес материала - О1 Properties купила офисную часть МФК "Легенда Цветного"