06.08.2013 - Цены на загородную элитную недвижимость Подмосковья снижаются

Начиная с первого квартала 2011 года по второй квартал 2013 года было отмечено снижение цен в сегменте загородной элитной недвижимости Подмосковья. Цена уменьшилась на 7%: с 4900 до 4570 долларов за кв.м. Это касается первичного рынка. Об этом говорится в обзоре компании Welhome.

В апреле-июне 2013 года в основном в поселках премиум-класса на продажу предлагались домовладения стоимостью 1-2 миллиона долларов (36% предложения). Наименьшую долю предложения (5%) составила жилая недвижимость стоимостью более 6 миллионов долларов.

По данным экспертов, во втором квартале 2013 г. не было представлено ни одного нового загородного проекта элитного класса. Данная тенденция сохраняется уже около пяти лет.

Сейчас на первичном рынке подмосковной загородной "элитки" представлено 34 элитных поселка. Доля коттеджей в общем объеме предложения составляет 54%, таунхаусов - 14%, участков без подряда - 32%. Лидирует по числу поселков и домовладений по-прежнему Новорижское шоссе.

В основном, придомовой участок в элитных поселках имеет площадь от 21 до 30 соток. Наименьший объем предложения приходится на объекты площадью более 40 соток. Площадь большинства домов варьируется в диапазоне 301-400 квадратных метров, а наименьшая доля предложения сосредоточена в диапазоне менее 300 кв.м.

По данным компании IntermarkSavills, о чем мы сообщали ранее, по состоянию на июль общая стоимость 100 самых дорогих домов, выставленных на продажу на первичном и вторичном рынках Московской области, оценивается в 2,8 миллиарда долларов. Средняя цена этих домовладений составляет 27,7 миллиона долларов.

Постоянный адрес материала - Цены на загородную элитную недвижимость Подмосковья снижаются