28.06.2013 - В России может появиться ипотечное страхование

В России может появиться институт ипотечного страхования. Такой законопроект внесен в Госдуму. Это механизм поможет снизить требования банков к размеру первоначального взноса и оптимизировать ставку по кредиту, уверены авторы проекта.

Проектом вносятся изменения в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Он вводит понятия "страхование заемщика" и "ипотечное страхование кредитора". То есть застраховаться может и банк, и кредитор.

Заемщик будет вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение обязательства по возврату основной суммы долга и процентов за пользование кредитом. При этом страховая сумма по договору ипотечного страхования не может быть меньше 10% от основной суммы долга и больше 50%. Это объясняется тем, что для обеспечения надлежащей защиты заемщика необходимо ограничить максимальный размер ответственности, чтобы снизить стоимость полиса.

Недостаточная стоимость квартиры для выплаты общего долга по ипотеке тоже признается страховым случаем - банк страхуется от таких убытков.

Институт ипотечного страхования поможет уменьшить потери при обращении взыскания на заложенное имущество как заемщика, так и кредитора. Сейчас обычно в 60-80% случаев после обращения взыскания у заемщика остается непогашенный долг размером 20-40%, на выплату которого заемщик часто не имеет средств.

Постоянный адрес материала - В России может появиться ипотечное страхование