03.02.2012 - Москва заняла 5 место в мире по темпам роста цен на элитное жилье

По информации консалтинговой компании Knight Frank, Москва заняла 5 место по темпам роста цен на элитное жилье с квартальным показателем +9,8%, сообщается в индексе мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index отслеживает динамику цен на рынках элитного жилья 23 городов мира) за IV кв. 2011 г.

В соответствии с рейтингом, Санкт-Петербург замыкает десятку лидеров по росту цен в мире с показателем +4%. Киев занял восьмую строчку рейтинга с показателем +7,5%.

"Московский рынок элитной жилой недвижимости продолжает занимать лидирующие позиции в индексе, несмотря на некоторое замедление темпов роста по отношению к III кварталу. Такая динамика обусловлена некоторой нестабильностью экономической и политической обстановки в стране, однако мы ожидаем новый период роста после мартовских президентских выборов",- комментируют специалисты.

"Годовой рост индекса Prime Global Cities Index составил +3%. По итогам IV квартала 2011 года наиболее значительное падение цен на элитную недвижимость наблюдалось в Азиатско-Тихоокеанском регионе (-1%). Наиболее высокие темпы роста цен зафиксированы в Найроби (+25%). Наибольший спад наблюдался в Мумбаи (-18%)",- сообщают аналитики.

По данным индекса цен на элитное жилье, во втором полугодии 2011 г. темпы его роста значительно замедлились. "Рынок элитного жилья переживает замедление темпов роста во второй раз со времен мирового финансового кризиса 2008-2009. За последний цикл максимальный годовой показатель роста составил 11,5% во II квартале 2010 года, однако с этого момента наблюдалась ежеквартальная коррекция",- отмечают специалисты.

Замедление элитных азиатских рынков подчеркнуло опережающее положение "старых" городов, таких как Лондон, Нью-Йорк и Москва, сообщается в материале. "Лондон и Москва показывали хорошие результаты на протяжении нескольких кварталов, в то время как Манхеттен только набирает обороты. Иностранный спрос на элитную недвижимость сейчас не только растет, но и диверсифицируется с приходом покупателей из Китая, особенно в сегменте $1-3 млн",- комментируют эксперты.

По их мнению, несмотря на снижение темпов роста цен во второй половине 2011 года, элитные рынки продолжают обгонять рынки других ценовых сегментов, подтверждая свой статус "безопасной гавани" для инвестирования. Отток капитала в мировые элитные центры возрос в 2011 году по причине геополитических событий на Ближнем Востоке и в Северной Африке, когда интенсивно растущая экономика ослабила жизнеспособность некоторых активов, считают аналитики.

"Рост цен в 2012 году будет подкреплен оттоком капитала из проблемных регионов. Этот факт в совокупности с желанием состоятельных инвесторов вкладывать в реальные активы, а не в финансовые продукты, сохранит безопасный статус элитной недвижимости в 2012 году",- прогнозируют специалисты.

Постоянный адрес материала - Москва заняла 5 место в мире по темпам роста цен на элитное жилье