21.07.2004 - В Москве 70 торговых центров, к 2020 г. их будет 300

Всплеск развития торговых центров в Москве пришелся на последние несколько лет. В начале 2002 года в Москве действовало около 50 крупных торговых центров. Сейчас их около 70, а к концу 2004 года, по оценкам компании "НП консалтинг", рынок пополнят еще 15-20 масштабных объектов. Около семи десятков торговых центров в Москве и ближайшем Подмосковье находятся в стадии проектирования. К 2020 году в Москве будут действовать около 300 крупных торговых центров.

В последние годы рынок торговых помещений является наиболее активно развивающимся сегментом рынка коммерческой недвижимости. С началом 2000-х годов торговля становится одной из самых востребованных и значимых отраслей. Конец 90-х был ознаменован скорее строительством жилой недвижимости, сегодня же активность на этом рынке хотя и сохранилась, но приоритеты сместились в сторону коммерческой и в первую очередь торговой недвижимости.

Проведенные исследования и обзор торговых объектов столицы показали, что рынок торговых помещений Москвы еще не сформирован и существует определенный дефицит торговых площадей, нет четкого соответствия торговых комплексов и центров европейским стандартам. Зачастую, в одном районе расположены сразу несколько крупных торговых центров и комплексов, а в другом районе их практически нет. Именно поэтому арендные ставки устанавливаются арендодателями, что называется, с потолка . Сравнив арендные ставки различных торговых объектов Москвы, можно сказать, что существующие арендные ставки зависят не от класса торгового объекта. Ожидаемое повышение предложения на рынке торговых площадей приведет к тому, что конкуренция обострится и арендные ставки не будут устанавливаться арендодотелями в том же хаотичном и необоснованном порядке.

По официальным государственным статистическим данным, общая площадь торговых площадей в столице на сегодняшний день составляет около 850 тыс. кв. м, 150 тыс. из которых приходятся на крупные торговые центры. При этом порядка 95% всех торговых площадей города сдается в аренду и только 5% выставляется на продажу.

РосБизнесКонсалтинг
rbc.ru

Постоянный адрес материала - В Москве 70 торговых центров, к 2020 г. их будет 300