09.08.2010 - В Киеве в 2010 году резко сократится строительство офисов

По информации компании Jones Lang LaSalle, в Киеве по итогам 2010 года планируется ввести 70 тысяч квадратных метров офисных площадей, что значительно ниже докризисных показателей.

По данным специалистов, в первом полугодии этого года в эксплуатацию были введены два офисных комплекса. Таким образом, объем качественных офисных площадей в столице Украины в настоящее время составляет 1,14 миллиона квадратных метров.

Согласно аналитикам, спрос на офисные помещения в Киеве остается стабильным. Уровень поглощения офисных площадей (купленных или сданных в аренду) во втором квартале составил 36 тысяч квадратных метров. Высокий спрос и низкий объем ввода площадей привели к снижению доли вакантных площадей на рынке с 16 процентов в конце 2009 года до 14,9 процента во втором квартале 2010 года. Несмотря на это, объем свободных помещений довольно высок (170 тысяч «квадратов»).

Ранее эксперты сообщали, что в прошлом году средние ставки аренды на офисные площади в Киеве упали на 60 процентов. С начала 2010 года года стоимость аренды офисов в украинской столице почти не изменилась. Сейчас средние ставки квадратного метра в офисных центрах класса «С» составляют от 10 долларов за квадратный метр в месяц, в бизнес-центрах класса «В» - около 28 долларов. В сегменте офисов класса «А» стоимость месячной аренды «квадрата» обходится в 45 долларов

. По данным специалистов, сейчас в Киеве заморожено строительство более 20 офисных комплексов. Активно реализуются 19 проектов в данном сегменте коммерческой недвижимости.

В первом полугодии 2010 года, по информации экспертов, наибольшим спросом среди арендаторов пользовались офисы площадью 50-100 квадратных метров, а также от 300 «квадратов» и более. Арендаторами, в основном, выступали представители среднего и крупного бизнеса.

Постоянный адрес материала - В Киеве в 2010 году резко сократится строительство офисов