28.01.2010 - На сайте появилось новое интересное исследование - Бизнес-план строительства монолитно-кирпичного жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями, подземной и наземной стоянками автомобилей (с финансовой моделью)

На сайте появилось новое интересное исследование - Бизнес-план строительства монолитно-кирпичного жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями, подземной и наземной стоянками автомобилей (с финансовой моделью)

Представленный бизнес-план разработан для оценки экономической эффективности строительства здания имеющего жилые подъезды, с торгово-офисным блоком, подземной и наземной стоянками автомобилей с использованием привлеченных кредитных ресурсов. Данный бизнес-план подходит для предоставления в банк с целью получения кредита, а также может быть использован в качестве инвестиционного меморандума.

Финансовая модель может быть использована для расчета проекта с другими параметрами строительства и финансирования.

Проект строительства

Общая площадь объекта застройки 18 100 кв.м., общая площадь квартир 11 515 кв.м., общая торгово-офисная площадь 2 900 кв.м., подземная автостоянка 34 м/м, наземная автостоянка 58 м/м. По проекту здание имеет 2 жилых подъезда по 17 этажей каждый, с 3-х этажным торгово-офисным блоком.

Финансирование

Сметная стоимость строительства составляет 13,8М долл. США. Строительство планируется осуществлять с привлечением кредитных средств, в размере 7,24М долл. США. В качестве залогового обеспечения, под полученный кредит, планируется выставить возводимое здание. Обременение залога будет осуществляться поэтапно, по мере строительства (как объект незавершенного строительства). На начальном этапе в качестве залога выступит фундамент с подведенными коммуникациями и проектная документация, также возможен залог долей компании. Характер финансирования проекта предусматривает использование механизма привлечения кредитных средств в форме невозобновляемой кредитной линии. В бизнес-плане предполагается финансирование за счет 52% собственных и 48% кредитных средств.

Постоянный адрес материала - На сайте появилось новое интересное исследование - Бизнес-план строительства монолитно-кирпичного жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями, подземной и наземной стоянками автомобилей (с финансовой моделью)