06.02.2009 - В январе на вторичном рынке Москвы значительно снизились цены в валюте
По данным <Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ> в январе 2009 года на вторичном рынке столичной недвижимости долларовые цены снижались намного
активнее рублевых цен. В рублях цена предложения за месяц потеряла 3,5% и зафиксирована на уровне 179,4 тыс. руб./кв. м., тогда как в американской валюте цены упали на 8,3% до 6144 $/кв. м.
На фоне сильного падения курса рубля, в базах данных предложения стали фигурировать сразу две цены - в долларах и в рублях. Стоит отметить, что изменения цен не всегда были синхронными и соответствующими текущему курсу доллара.
Количественный объем предложения вернулся к показателям, фиксируемым на рынке в начале осени прошлого года и составил 35 тысяч квартир, сократившись за месяц на 18,1%.
В прошедшем месяце снижение цены предложения отмечено во всех классах (от -2,1% до -5,3%) и округах города (от -1,8% до -7,5%).
В дифференциации квартир по размеру наибольшая коррекция, как и прежде, характерна однокомнатным квартирам (-4,9%). При этом цены на многокомнатное
жилье остались без изменения.
По-прежнему наибольшими темпами дешевеет переоцененное неликвидное жилье,
преимущественно относящееся к экономклассу.
Несмотря на значительное сокращение объемов предложения, снижение рублевых цен продолжилось, а повышение активности покупателей привело лишь к снижению темпов падения цен в последние недели января.
<На фоне роста стоимости бивалютной корзины падение цен в долларовом эквиваленте существеннее, чем в рублях. Данный фактор начинает поддерживать текущий уровень цен и ведет к их стабилизации, считает Владислав Луцков,
генеральный директор <Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ>. - Увеличение же спроса пока привело лишь к росту числа обращений с целью покупки жилья, росту количества просмотров квартир и незначительному
увеличению сделок купли-продажи, но уже в следующем месяце возможно более серьезное оживление рынка>
Постоянный адрес материала - В январе на вторичном рынке Москвы значительно снизились цены в валюте |