| Название отчета | Индустриальные парки России: анализ современной ситуации и прогноз развития рынка 1 полугодие 2013 года
| | Код исследования | 8475 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Россия | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 10.07.2013 | | Количество страниц | 74 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 50000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Предмет исследования – современное состояние отрасли индустриальных парков России.
Основные блоки отчета
Отчет состоит из следующих разделов: «Вводная часть», «Основная часть» «Заключение».
В разделе «Вводная часть» указана программа исследования, цели и задачи, методы исследования, сроки выполнения работ, а также анализ выборочной совокупности исследования.
Раздел «Основная часть» состоит из трех подразделов – 1-ая глава «Общий анализ показателей отрасли индустриальных парков России», 2-ая глава «Проблемы и сдерживающие факторы отрасли индустриальной недвижимости РФ», 3-я глава «Пожелания респондентов».
Подраздел «Первая глава» содержит общий анализ ситуации, сложившейся на рынке индустриальной недвижимости РФ. Кроме того, в рамках данного раздела отчета были проанализированы следующие аспекты:
• тенденции, существующие на данный момент на рынке индустриальной недвижимости;
• настрой инвесторов, состояние инвестиционной активности в сфере финансирования проектов индустриальных парков;
• перспективы развития отрасли индустриальных парков;
• мнение респондентов о предпочтениях резидентов по способу приобретения площади/земельного участка в индустриальном парке;
• знакомство представителей отечественных индустриальных парков с иностранным опытом организации проектов индустриальных парков;
• и некоторые другие аспекты.
Кроме того, авторы данного исследования решили выявить корреляционную зависимость переменных от географического положения индустриального парка.
В подразделе «Вторая глава» авторы сосредоточились на анализе сдерживающих факторов и актуальных проблем, существующих в отрасли.
В разделе «Третья глава» содержится информация о пожеланиях респондентов по поводу встреч с представителями государственных структур и бизнеса, с которыми можно обсудить проблемы, существующие в отрасли индустриальной недвижимости и возможности их решения. А также информация по желаемой тематике проведения семинаров.
Раздел «Заключение» содержит выводы, полученные по итогам анализа данных, полученных в ходе исследования. | | Полное описание отчета | Основная цель данного исследования – выявление современного состояния отрасли индустриальных парков в России.
Объект исследования – рынок индустриальной недвижимости России.
Предмет исследования – современное состояние отрасли индустриальных парков России.
Задачи исследования
1.Охарактеризовать ситуацию, сложившуюся в отрасли индустриальной недвижимости России.
2.Выявить уровень инвестиционной активности, другие инвестиционные показатели отрасли.
3.Выявить основные проблемы и трудности, препятствующие развитию и успешному функционированию проектов индустриальных парков на территории России.
4.Выяснить, какие меры способны изменить ситуацию, сложившуюся в отрасли индустриальной недвижимости, в лучшую сторону.
5.Выявить основные тенденции, существующие на рынке индустриальной недвижимости.
6.Понять основные предпочтения резидентов по формату участия в проекте индустриальных парков
7.Понять перспективы развития отрасли.
Источники информации - экспертное мнение представителей рынка индустриальной недвижимости, а также сотрудников компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости России
Описание выборочной совокупности
В данном исследовании приняли участие как представители индустриальной недвижимости РФ (86,8%), так и представители компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости РФ (13,2%).
Всего в исследовании приняли участие 71 респондент.
Всего в исследовании приняли участие 63 представителя рынка индустриальной недвижимости (сотрудники индустриальных парков, технопарков, промышленных зон), расположенных в 6-ти федеральных округах РФ, а если быть точнее – в 24-х субъектах РФ. | | Подробное оглавление | I. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ 8
1.1.Программа исследования 8
1.2.Описание выборочной совокупности 9
II.ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ 12
Глава 1. Общий анализ показателей отрасли индустриальных парков России 12
1.1.Общая оценка ситуации, сложившейся в отрасли индустриальной недвижимости России 13
1.1.1.Зависимость показателя «Общая оценка ситуации» от региональной специфики 13
1.2. Настрой инвесторов, состояние инвестиционной активности в сфере финансирования проектов индустриальных парков 15
1.2.1.Оценка перспективности инвестиционных вложений в проекты индустриальных парков 15
1.2.2.Зависимость показателя «Оценка эффективности инвестиционных вложений» от региональной специфики 16
1.2.3.Изменение привлекательности инвестиций в проекты индустриальных парков по состоянию на начало 2013 года относительно 2012 года. 18
1.2.4.Зависимость показателя «Изменение привлекательности инвестиций» от региональной специфики 19
1.2.5. Настрой инвесторов в плане финансирования проектов индустриальной недвижимости 21
1.2.6.Зависимость показателя «Оценка настроя инвесторов» от региональной специфики 22
1.2.7.Характеристика ликвидности проектов индустриальной недвижимости 24
1.2.8.Зависимость показателя «Характеристика ликвидности проектов индустриальной недвижимости» от региональной специфики 24
1.2.9. Прогноз изменения доходности по инвестициям в проекты индустриальных парков к концу 2013 года 26
1.2.10.Зависимость показателя «Изменения доходности по инвестициям» от региональной специфики 27
1.2.11. Практика знакомства с иностранным опытом организации проектов индустриальных парков 28
1.3.Предпочтения резидентов по формату участия в проектах индустриальной недвижимости 29
1.3.1. Наиболее приемлемый тип сделки для потенциального резидента индустриальной недвижимости 29
1.3.2.Зависимость показателя «Предпочтения резидентов по формату участия в проекте» от региональной специфики 30
1.3.3. Рейтинг предпочтений резидентов по приобретению земельного участка в индустриальном парке в зависимости от площади 32
1.3.4.Зависимость показателя «Предпочтения резидентов по площади приобретаемого участка» от региональной специфики 33
1.3.5.Рейтинг предпочтений резидентов по приобретению производственной площади в индустриальном парке в зависимости от размера 35
1.3.6. Зависимость показателя «Предпочтения резидентов по площади приобретаемого производственного объекта» от региональной специфики 36
Глава 2. Проблемы и сдерживающие факторы отрасли индустриальной недвижимости РФ 40
2.1.Сдерживающие факторы, препятствующие развитию отрасли индустриальных парков в России 40
2.1.1.Зависимость показателя «Сдерживающие факторы, существующие в отрасли индустриальной недвижимости» от региональной специфики 41
2.2. Основные проблемы, возникающие у инвестора, планирующего вкладывать финансовые средства в проекты индустриальных парков в России 45
2.2.1. Зависимость показателя «Проблемы, которые могут возникнуть у инвестора» от региональной специфики 46
2.3.Проблемы, с которыми встретились респонденты, исходя из своего личного опыта работы в индустриальной недвижимости 49
2.3.1.Зависимость показателя «Проблемы из личного опыта респондентов» от региональной специфики 52
2.4. Меры, способные улучшить ситуацию, сложившуюся в отрасли индустриальных парков 57
2.4.1. Зависимость показателя «Меры, способные улучшить ситуацию, сложившуюся в отрасли индустриальной недвижимости» от региональной специфики 59
Глава 3. Пожелания респондентов 65
3.1.Категории представителей бизнеса и государственных структур, с которыми респонденты выразили свое желание обсудить проблемы, существующие в отрасли индустриальных парков 65
3.2.Интерес к тематике будущих мероприятий 65
III.ЗАКЛЮЧНИЕ 66
Приложения 67 | | Приложения | Таблицы – 47
Таблица 1.Округа РФ, в которых расположены индустриальные парки, представители которых приняли участие в опросе
Таблица 2. Субъекты РФ, в которых расположены индустриальные парки, представители которых приняли участие в опросе
Таблица 3. Категории индустриальных парков в зависимости от площади
Таблица 4. Категории индустриальных парков в зависимости от специализации
Таблица 5. Общая оценка ситуации в отрасли индустриальной недвижимости
Таблица 6. Общая оценка ситуации на рынке индустриальной недвижимости респондентами в зависимости от округа РФ
Таблица 7. Общая оценка ситуации на рынке индустриальной недвижимости респондентами в зависимости от субъекта РФ
Таблица 8. Оценка перспективности инвестиционных вложений в проекты индустриальных парков
Таблица 9. Оценка перспективности инвестиционных вложений в проекты индустриальных парков в зависимости от округа РФ
Таблица 10. Оценка перспективности инвестиционных вложений в проекты ИП в зависимости от субъекта РФ
Таблица 11. Оценка изменения привлекательности инвестиций в проекты индустриальных парков по состоянию на начало 2013 года относительно 2012 года
Таблица 12. Причины, по которым привлекательность инвестиций увеличилась за отчетный период
Таблица 13. Изменение привлекательности инвестиций в проекты индустриальных парков по состоянию на начало 2013 года относительно 2012 года в зависимости от округа РФ
Таблица 14. Оценка изменения инвестиций в проекты индустриальных парков по состоянию на начало 2013 года относительно 2012 года
Таблица 15. Оценка настроя инвесторов в плане финансирования проектов индустриальной недвижимости
Таблица 16. Оценка настроя инвесторов в плане финансирования проектов индустриальной недвижимости в зависимости от округа РФ
Таблица 17. Оценка настроя инвесторов в плане финансирования проектов индустриальной недвижимости в зависимости от субъекта РФ
Таблица 18. Характеристика ликвидности проектов индустриальной недвижимости
Таблица 19. Характеристика ликвидности проектов индустриальных парков России в зависимости от субъекта РФ от округа РФ
Таблица 20. Характеристика ликвидности проектов индустриальных парков России в зависимости от субъекта РФ
Таблица 21. Прогноз изменения доходности по инвестициям в проекты индустриальных парков к концу 2013 года
Таблица 22. Прогноз изменения доходности по инвестициям в проекты индустриальных парков к концу 2013 г. в зависимости от округа РФ
Таблица 23. Прогноз изменения доходности по инвестициям в проекты индустриальных парков к концу 2013 г. в зависимости от субъекта РФ
Таблица 24. Практика знакомства с иностранным опытом организации проектов индустриальных парков
Таблица 25. Рейтинг предпочтений клиентов по приобретению объекта в проекте индустриального парка
Таблица 26. Рейтинг предпочтений клиентов по приобретению объекта в проекте индустриального парка в зависимости от округа РФ
Таблица 27. Наиболее приемлемый тип сделки для резидента в зависимости от субъекта РФ
Таблица 28. Рейтинг предпочтений резидентов по приобретению земельного участка в индустриальном парке в зависимости от площади
Таблица 29. Рейтинг предпочтений резидентов по приобретению земельного участка в индустриальном парке в зависимости от площади: влияние округа
Таблица 30. Рейтинг предпочтений резидентов по приобретению земельного участка в индустриальном парке в зависимости от площади: влияние региональной специфики
Таблица 31. Рейтинг предпочтений резидентов по приобретению производственной площади в индустриальном парке в зависимости от размера
Таблица 32. Рейтинг предпочтений резидентов по приобретению производственного объекта в индустриальном парке в зависимости от площади: влияние округа
Таблица 33. Рейтинг предпочтений резидентов по приобретению производственного объекта в индустриальном парке в зависимости от площади: влияние региональной специфики
Таблица 34. Сдерживающие факторы, препятствующие развитию отрасли индустриальных парков в России
Таблица 35. Описание сдерживающих факторов, препятствующих развитию отрасли ИП: анализ ответов в зависимости от округа РФ, в котором расположен ИП
Таблица 36. Описание сдерживающих факторов, препятствующих развитию отрасли ИП: анализ ответов в зависимости от субъекта РФ, в котором расположен ИП
Таблица 37. Проблемы, возникающие у инвестора, планирующего вкладывать финансовые средства в проекты индустриальных парков в России
Таблица 38. Описание проблем, которые могут возникнуть у инвестора, планирующего вкладывать финансовые средства в проекты индустриальных парков: анализ ответов в зависимости от округа РФ, в котором расположен ИП
Таблица 39. Описание проблем, которые могут возникнуть у инвестора, планирующего вкладывать финансовые средства в проекты индустриальных парков: анализ ответов в зависимости от субъекта РФ, в котором расположен ИП
Таблица 40. Описание проблем из практического опыта респондента
Таблица 41. Описание проблем из практического опыта респондентов: анализ ответов в зависимости от округа РФ, в котором расположен ИП
Таблица 42. Описание проблем из практического опыта респондентов: анализ ответов в зависимости от субъекта РФ, в котором расположен ИП
Таблица 43. Меры, способные улучшить существующую ситуацию в отрасли индустриальной недвижимости
Таблица 44. Меры, способные улучшить ситуацию, сложившуюся в отрасли индустриальных парков: анализ ответов в зависимости от округа РФ, в котором расположен ИП
Таблица 45. Меры, способные улучшить ситуацию, сложившуюся в отрасли индустриальных парков: анализ ответов респондентов в зависимости от субъекта РФ, в котором расположен ИП
Таблица 46. Категории представителей бизнеса и государственных структур
Таблица 47. Интерес к тематике мероприятий
Диаграммы – 13
Рисунок 1. Оценка ситуации, сложившейся в отрасли индустриальной недвижимости
Рисунок 2.Оценка вложения инвестиций в проекты индустриальных парков
Рисунок 3.Оценка настроя инвесторов
Рисунок 4.Изменение привлекательности инвестиций
Рисунок 5.Характеристика ликвидности инвестиций в проекты индустриальной недвижимости
Рисунок 6. Изменение доходности инвестиций в проекты индустриальных парков к концу 2013 года
Рисунок 7.Знакомство с иностранным опытом организации проектов индустриальных парков
Рисунок 8. Предпочтения резидентов по формату участия в проекте индустриального парка
Рисунок 9. Предпочтения резидентов по площади приобретаемого земельного участка в индустриальном парке
Рисунок 10. Предпочтения резидентов по площади приобретения производственного объекта в индустриальном парке
Рисунок 11. Структура индустриальных парков по площади
Рисунок 12. Округа, в которых расположены индустриальные парки, представители которых приняли участие в исследовании
Рисунок 13. Области, в которых расположены индустриальные парки, представители которых приняли участие в исследовании | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Индустриальные парки России: анализ современной ситуации и прогноз развития рынка 1 полугодие 2013 года
|