| Название отчета | Бизнес-план мини-гостиницы в региональном городе (на примере Вологды) | | Код исследования | 7647 | | Тип работы | Бизнес план | | Регион | Вологодская область | | Отрасль | Спорт. Досуг | | Дата выхода отчета | 03.05.2012 | | Количество страниц | 111 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 22900 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Типовой «Бизнес-план мини-гостиницы» может быть реализован в любом регионе РФ. К Бизнес-плану прилагается автоматическая финансовая модель.
Гостиничный бизнес, сегодня один наиболее динамично развивающийся сегмент рынка. Что объясняется увеличением потока туристов, как из других регионов нашей страны, так и из-за рубежа.
Строить мини-отели в регионах стало выгодно. | | Полное описание отчета | В 2011 году произошел резкий приток иностранных туристов. Прирост, по сравнению с 2009 годом составил 400%! И по оценкам экспертов общий приток туристов в регионы продолжит расти как минимум ближайшие три года.
Коэффициент загрузки гостиниц в 83% крайне высок – этот показатель растет в большинстве регионов России. Что свидетельствует о большом и постоянно растущем потенциале рынка.
Строительство мини-гостиниц с преобладающим количеством двухместных номеров (по оценкам экспертов, именно двухместные номера пользуются наибольшей популярностью) в данной ситуации, является наиболее целесообразным, так как сравнительно небольшие вложения позволяют сократить период окупаемости и тем самым снизить риски.
Цель проекта: привлечение средств инвестора под строительство мини-гостиницы.
Ключевые характеристики проекта:
потребность в финансировании - 60 438 тыс.руб.
количество номеров – 32 двухместных номера (20 и 25 кв.м);
стоимость номеров – 3000 руб/сутки;
площадь застройки - 600 кв.м
численность сотрудников -
срок окупаемости – 2,4 года.
Объем работы: 111 страниц, включая приложения
Графический материал:
Рисунки –11
Таблицы – 22
Графиков и диаграмм – 18
Приложения - 6
Бизнес-план поставляется вместе с автоматизированной финансовой моделью, выполненной в среде Microsoft Excel!
Финансовая модель проекта является полностью автоматизированной, что означает возможность:
Вносить пользовательские данные по инвестициям, объемам продаж, цене продукции, затратам и др.
Менять валюту кредита и язык отчетов
Выбрать месячный или годовой период планирования
Подобрать необходимую сумму кредита
Получить автоматический расчет данных
Проанализировать все аспекты проекта
Результатом финансового моделирования является полный комплект аналитических данных:
Прогнозные бюджеты проекта (ОПиУ, ОДДС, Баланс)
Анализ показателей финансовой эффективности (ROE, ROS, EBITDA)
Анализ показателей инвестиционной эффективности (NCF, NPV, IRR и т.д.)
Анализ чувствительности
Анализ безубыточности
В бизнес-плане использованы материалы:
открытых источников,
отраслевых изданий,
данных РОССТАТ
публикаций отраслевых экспертов,
аналитические материалы Российских и иностранных отраслевых институтов
исследования правительства города Вологда
отраслевых интернет-форумов
опросов участников отрасли.
Бизнес-план составлен в соответствии со стандартами международных организаций, таких как UNIDO и TACIS | | Подробное оглавление | Резюме проекта 4
1 Анализ рынка гостиничного хозяйства 7
1.1. Гостиничный бизнес в России 7
1.2. Анализ рынка гостиничного хозяйства города Вологда 11
1.2.1. Обзор гостиничного рынка г. Вологда 12
1.2.2. Средняя заполняемость, туристический поток и перспективы роста гостиничного бизнеса г. Вологда 14
2. Маркетинговый план 18
2.1. Маркетинговая стратегия 18
2.2. Сегментация аудитории 18
2.3. Ассортиментная политика 21
2.4. Реклама и продвижение 23
2.5. SWOT – анализ проекта. 25
3. Организационный план 27
3.1 Расположение предприятия. Этапы реализации проекта 27
3.2. Организационная структура и штатное расписание 28
3.3. Юридическое, налоговое и информационное обеспечение проекта 32
3.4. Анализ организационных и финансовых рисков 34
4. Производственный план 37
4.1. Общее описание мини-отеля 37
4.2. Потребность в инвестициях 38
4.3. Обстановка, отделка и оснащение 39
5. Финансовый план 52
5.1. Основные допущения финансового плана 52
5.2. Финансирование проекта 52
5.3. Анализ продаж 53
5.4. Анализ структуры прямых затрат 54
5.5. Анализ структуры общих и административных затрат 55
5.6. Анализ структуры налоговых платежей 56
5.7. Финансовые результаты проекта 57
5.8. Отчет о движении денежных средств 58
5.9. Показатели инвестиционной эффективности 60
5.10. Анализ безубыточности 65
5.11. Выводы о целесообразности реализации проекта 66
Приложения 67 | | Приложения |
Диаграмма 1. Доли гостиничного рынка по федеральным округам.
Диаграмма 2. Динамика туристического потока г. Вологда.
Диаграмма 3. Динамика туристического потока, 2006-2011 гг.
Диаграмма 4. Количество иностранных туристов, 2009 – 2011 гг.
Диаграмма 5. Количество гостиниц в г. Вологда.
Диаграмма 6. Общее количество гостиничных номеров в г. Вологда.
Диаграмма 7. Средний коэффициент загрузки гостиниц г. Вологда
Диаграмма 8. Источники финансирования.
Диаграмма 9. Объем продаж 2013 – 2024 гг.
Диаграмма 10. Анализ структуры прямых затрат.
Диаграмма 11. Анализ структуры общих и административных затрат.
Диаграмма 12. Анализ структуры налоговых платежей.
Диаграмма 13. График обслуживания кредита 2013-2024 гг.
Диаграмма 14. Финансовые результаты 2013-2024 гг.
Диаграмма 15. Показатели рентабельности проекта 2013-2024 гг.
Диаграмма 16. Отчет о движении денежных средств 2013-2024 гг.
Диаграмма 17. Анализ чувствительности NPV к ставке дисконтирования 2013-2024гг.
Диаграмма 18. Окупаемость проекта 2013-2024 гг.
Диаграмма 19. График среднего значения безубыточности.
Диаграмма 20. Анализ чувствительности NPV.
Рисунок 1. Схема потока денежных средств.
Рисунок 2. Обстановка в номерах с одной двуспальной кроватью.
Рисунок 3. Кровать АндаШпон: Ясень (choco).
Рисунок 4. Тумба прикроватная АНДА (Н.M.821 В340xШ500xГ350) Шпон: Ясень (choco).
Рисунок 5. Письменный стол Олав.
Рисунок 6. Шкаф Актус 2 3-дв. Ясень (choco), Стекло белое матовое.
Рисунок 7. Зеркало Тера Шпон: Ясень (choco), Зеркало.
Рисунок 8. Кресло Берн. Кожа. В двух вариантах White и Choco.
Рисунок 9. Стул «Oldstyle» и кровать односпальная Анда 80х190 Шпон: Ясень.
Рисунок 10. Раскладная кровать.
Рисунок 11. Стойка «Венге». | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Бизнес-план мини-гостиницы в региональном городе (на примере Вологды) |