| Название отчета | Обзор рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга | | Код исследования | 662 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Свердловская область | | Отрасль | Недвижимость, Финансы, банки, кредиты, Торговля | | Дата выхода отчета | 10.04.2006 | | Количество страниц | 111 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 16500 Российский рубль | | Полное описание отчета | Исследование представляет собой аналитический обзор, в котором представлена текущая ситуация в различных сегментах рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга, а именно: офисной, торговой, складской, гостиничной, а также рынка кинотеатров и кино-комплексов.
Обзор условно разделен на три части. В первой части раскрываются основные тенденции развития региональных рынков коммерческой недвижимости по федеральным округам России; дается классификация офисной, торговой и складской недвижимости.
Во второй части обзора содержится статистическая информация, дающая представление о социальном и экономическом потенциале анализируемого региона.
Третья часть посвящена анализу текущей ситуации, сложившихся тенденций, а также определению перспектив развития вышеобозначенных сегментов рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга.
Аналитическая часть обзора позволяет сформировать полную и всестороннюю картину рынка, основанную на новейших и профессионально проанализированных данных, полученных из различных источников.
В силу обобщенного характера данного исследования в анализе использовались материалы, доступные в открытых общих и специализированных средствах массовой информации, что позволило с высоким уровнем доверия оценить ситуацию, сложившуюся на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга.
| | Подробное оглавление | Глава I. Основные тенденции развития региональных рынков коммерческой недвижимости 3
1.1. Офисная недвижимость 9
1.1.1. Классификация офисных помещений 9
1.1.2. Спрос и предложение 11
1.2. Торговая недвижимость 16
1.2.1. Классификация торговых центров 16
1.2.2. Спрос и предложение 20
1.3. Складская недвижимость 28
1.3.1. Классификация складских помещений 28
1.3.2. Спрос и предложение 31
1.4. Гостиничная недвижимость 36
1.5. Рынок кинотеатров 42
Глава II. Социально – экономическая характеристика Екатеринбурга 45
2.1. Общая характеристика и административное устройство 45
2.2. Социально-экономические показатели 49
2.3. Инвестиционная привлекательность региона 52
Глава III. Общая характеристика развития рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга 55
Глава IV. Торговая недвижимость Екатеринбурга 58
4.1. Спрос и предложение 58
4.2. Паспорт крупных торговых центров: тип, масштаб объекта; расположение; общая /арендная площадь здания; объекты инфраструктуры; парковка (тип, емкость); наличие управляющей компании; срок, ставка аренды 66
4.2.1. «Купец 2» 66
4.2.2. «Рок-н-Молл» 66
4.2.3. «Антей» 67
4.2.4. «Буревестник» 68
4.2.5. «Восточный 1» 68
4.2.6. «Восточный 2» 68
4.2.7. «Гермес-Плаза» 69
4.2.8. «Екатерининский 1» 69
4.2.9. «Екатерининский 2» 70
4.2.10. «Дирижабль» 70
4.2.11. «Мытный двор» 71
4.2.12. «Парк Хаус» 71
4.2.13. «Пассаж» 71
4.2.14. «Сибирский трактъ» 72
4.2.15. «Сити-Центр» 72
4.2.16. «Универбыт» 73
4.2.17. «Успенский» 73
Глава V. Офисная недвижимость Екатеринбурга 74
5.1. Спрос и предложение 74
5.2. Паспорта офисных центров: тип; класс; расположение; техническое оснащение; телекоммуникации; безопасность; парковка (тип, емкость); инфраструктура; условия аренды 86
5.2.1. «Нова-Групп» 86
5.2.2. «Бизнес МАН Центр» 87
5.2.3. «Антей» 88
5.2.4. Бизнес - комплекс «Квартал» 89
5.2.5. «Деловой комплекс «На Метеогорке»» 90
5.2.6. «КапиталЪ» 91
5.2.7. «Пионер» 92
5.2.8. «ТриАЛ» 92
Глава VI. Складская недвижимость Екатеринбурга 93
Глава VII. Гостиничная недвижимость Екатеринбурга 97
Глава VIII. Рынок кинотеатров и кино-комплексов Екатеринбурга 100
Заключение……………………………………………………………………………………………………....108
| | Приложения | Список таблиц:
Таблица 1. Распределение российских регионов по рейтингу инвестиционного климата в 2004-2005гг.
Таблица 2. Положительные и отрицательные тенденции развития региональных рынков коммерческой недвижимости.
Таблица 3. Крупные сетевые операторы на рынках регионов России.
Таблица 4. Распределение крупных торговых сетей в регионах России.
Таблица 5. Территориальная группировка районов Екатеринбурга.
Таблица 6. Основные показатели социального положения Свердловской области за январь-февраль 2006 года.
Таблица 7. Основные показатели экономического развития Свердловской области за январь-февраль 2006 года.
Таблица 8. Кинотеатры г. Екатеринбург.
Таблица 9. Основные особенности развития рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга (резюме).
Список рисунков:
Рисунок 1. Обеспеченность офисными площадями на 1 человека (кв.м./чел.) в крупнейших городах России.
Рисунок 2. Обеспеченность торговыми площадями на 1 человека (кв.м./чел.) в крупнейших городах России.
Рисунок 3. Свободные ниши в освоении природно-рекрационного туристического потенциала.
Рисунок 4. Свободные ниши в освоении историко-культурного туристического потенциала.
Рисунок 5. Основные тенденции развития рынка кинотеатров.
Рисунок 6. Распределение городов по количеству кинозалов.
Рисунок 7. Карта Екатеринбурга.
Рисунок 8. Факторы, способствующие развитию рынка коммерческой недвижимости.
Рисунок 9. Структура рынка торговой недвижимости г. Екатеринбург.
Рисунок 10. Распределение офисных площадей по классам.
Рисунок 11. Динамика цен продажи офисных помещений.
Рисунок 12. Стоимость аренды офисных помещений различных классов.
| | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Обзор рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга |