| Название отчета | Обзор гостиниц Москвы категории «4-5 звезд»: по итогам 3 квартала 2008 года | | Код исследования | 586 | | Тип работы | Маркетинговый обзор рынка | | Регион | Москва | | Отрасль | Недвижимость, Спорт. Досуг | | Дата выхода отчета | 29.10.2008 | | Количество страниц | 115 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 15000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Исследование представляет собой аналитический обзор, в котором представлена текущая ситуация на рынке гостиниц Москвы категории «4-5 звезд» по итогам 3 квартала 2008 года.
Аналитическая часть обзора позволяет сформировать полную картину рынка гостиниц Москвы категории «4-5 звезд», основанную на базе данных, полученных из различных источников. Данное исследование предназначено, в основном, для профессиональных участников рынка - девелоперов, застройщиков, инвесторов, арендаторов, а также для организаций и частных лиц.
Исследование содержит анализ гостиниц Москвы категории «4-5 звезд»: по объему предложения в зависимости от расположения, года постройки/реконструкции, этажности, номерного фонда, наличия инфраструктуры. Также проанализирована ценовая ситуация (минимальная и максимальная средняя стоимость проживания в гостиницах категории «4-5 звезд»).
Источники информации, использованные в работе:
Находящиеся в свободном доступе специализированные печатные издания (dm-realty.ru, m-2.ru, rway.ru, irn.ru и пр.);
Данные электронных изданий и баз данных (all-hotels.ru, btk-online.ru, 095hotel.ru, rha.ru, hotel24.ru, hotelrate.ru и др.);
Данные девелоперов и застройщиков, находящиеся в свободном доступе;
Экспертные оценки специалистов рынка недвижимости;
Аналитические данные и экспертные оценки специалистов компании.
В силу обобщенного характера данного исследования в анализе использовались материалы, доступные в открытых общественных и специализированных средствах массовой информации, что позволило с высоким уровнем доверия оценить ситуацию, сложившуюся на рынке гостиниц Москвы категории «4-5 звезд» по итогам 3 квартала 2008 года. | | Подробное оглавление | СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Глава 1. Характеристика Москвы ..3
1.1. Общая информация. Административное устройство………………………………………………..3
1.2. Социально-экономическая характеристика…………………………………………………………..18
1.3. Демографическая ситуация……………………………………………………………………………..29
Глава 2. Гостиничный рынок Москвы 33
2.1. Текущая ситуация, тенденции и прогнозы рынка……………………………………………………33
2.2. Предложение………………………………………………………………………………………………36
2.3. Спрос………………………………………………………………………………………………………..42
2.4. Стоимость проживания…………………………………………………………………………………..45
2.5. Инвестиции и строительство…………………………………………………………………………….47
Глава 3. Анализ гостиниц категории «4-5 звезд» 58
3.1. Расположение………………………………………………………………………………………….…..58
3.2. Год постройки/реконструкции…………………………………………………………………………....59
3.3. Этажность…………………………………………………………………………………………………...61
3.4. Номерной фонд…………………………………………………………………………………………….62
3.5. Стоимость проживани……………………………………………………………………………………..63
3.6. Инфраструктура…………………………………………………………………………………………….65
3.6.1. Особенности вселения в гостиницу………………………………………………………………..65
3.6.2. Объекты питания………………………………………………………………………………………66
3.6.3. Оснащение номеров…………………………………………………………………………………..67
3.6.4. Места для отдыха……………………………………………………………………………………..68
3.6.5. Услуги для бизнеса (деловые услуги)…………………………………………………………….69
3.6.6. Спортивно-оздоровительные услуги……………………………………………………………...70
3.6.7. Бытовое обслуживание………………………………………………………………………………71
3.6.8. Прочие услуги………………………………………………………………………………………….72
3.6.9. Услуги, связанные с транспортировкой (заказ такси, трансферт и пр.)……………………..73
3.6.10. Безопасность…………………………………………………………………………………………74
3.7. Оплата услуг…………………………………………………………………………………………………75
Глава 4. Система классификации российских гостиниц ..76
4.1. Общие сведения о новой Системе классификации…………………………………………………77
4.2. Органы, уполномоченные осуществлять классификацию…………………………………………79
4.3. Порядок присвоения категории (классификации)……………………………………………………80
Глава 5. Требования к номерам гостиниц и других средств размещения различных категорий 82
Глава 6. Экономические основы функционирования гостиниц 84
6.1. Показатели деятельности гостиничного предприятия………………………………………………84
6.2. Факторы, влияющие на показатели работы гостиничного предприятия…………………………86
6.3. Спрос и сезонность в управлении гостиничным предприятием…………………………………...88
6.4. Оценка инвестиционной привлекательности гостиничного комплекса ……………………………91
Глава 7. Правовые аспекты и основные нормативные акты, действующие в сфере гостиничного бизнеса 94
Приложение 1 107
Приложение 2 113 | | Приложения | ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ
Список таблиц:
Таблица 1. Основные показатели, характеризующие экономику столицы, за январь-июнь 2008 года.
Таблица 2. Наиболее значимые проекты гостиничного рынка Москвы, планируемые к открытию в 2008 году.
Таблица 3. Диапазон стоимости проживания в гостиницах Москвы, рублей за сутки.
Таблица 4. Минимальные и максимальные цены на проживание в некоторых гостиницах Москвы.
Таблица 5. Крупные гостиничные проекты с привлечением международных операторов в Москве, 2009-2012 гг.
Таблица 6. Распределение гостиниц категории «4-5 звезд» в зависимости от номерного фонда по административным округам Москвы.
Таблица 7. Минимальная и максимальная средняя стоимость проживания в гостиницах категории «4-5 звезд».
Таблица 8. Основные требования к номеру в зависимости от типа (класса) гостиницы.
Таблица 9. Основные нормативно-правовые акты, которые применяются в сфере гостиничного бизнеса.
Список рисунков:
Рисунок 1. Распределение площади Москвы по административным округам, %.
Рисунок 2. Динамика объема ввода жилья в Москве помесячно, нарастающим итогом (2007-2008 гг.), тыс. кв. м.
Рисунок 3. Динамика объема ввода жилья в Москве по годам (2000-2007 гг.), тыс. кв. м.
Рисунок 4. Ввод в действие жилья в январе-июле 2008 года по административным округам Москвы, тыс. кв. м общей площади, %.
Рисунок 5. Динамика оборота розничной торговли Москвы по месяцам (2007-2008 гг.), млн. рублей.
Рисунок 6. Динамика среднемесячной заработной платы в Москве по месяцам (2007 – 2008 гг.), рублей.
Рисунок 7. Структура денежных расходов населения Москвы на ее территории в июле 2008 года, %.
Рисунок 8. Характеристика экономически активного населения города Москвы, тыс. человек на конец периода.
Рисунок 9. Динамика численности населения в Москве, человек.
Рисунок 10. Миграционный прирост населения Москвы за 2007-2008 годы, (человек на конец периода).
Рисунок 11. Распределение московских гостиниц по формам собственности.
Рисунок 12. Официальный прогноз динамики номерного фонда гостиниц в Москве.
Рисунок 13. Соотношение гостиниц Москвы по категориям.
Рисунок 14. Распределение гостиниц Москвы по административным округам, %.
Рисунок 15. Распределение номерного гостиничного фонда Москвы по административным округам, %.
Рисунок 16. Загрузка гостиниц категории «3-4 звезды» в Москве в 1 полугодии 2008 года, %.
Рисунок 17. Распределение гостиниц категории «4-5 звезд» по административным округам Москвы, %.
Рисунок 18. Распределение гостиниц категории «4-5 звезд» в зависимости от года постройки, количество.
Рисунок 19. Распределение гостиниц категории «4-5 звезд» в зависимости от года реконструкции, количество.
Рисунок 20. Распределение гостиниц категории «4-5 звезд» в зависимости от этажности, %.
Рисунок 21. Распределение гостиниц категории «4-5 звезд» в зависимости от номерного фонда, %.
Рисунок 22. Распределение min и max средней стоимость проживания в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от вида номера, руб./сутки.
Рисунок 23. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от особенностей вселения, %.
Рисунок 24. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от наличия объектов питания, %.
Рисунок 25. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от оснащенности номеров, %.
Рисунок 26. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от места отдыха, %.
Рисунок 27. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от наличия услуг для бизнеса, %.
Рисунок 28. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от наличия услуг для здоровья, %.
Рисунок 29. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от наличия услуг, связанных с бытовым обслуживанием, %.
Рисунок 30. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от наличия прочих услуг, %.
Рисунок 31. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от наличия услуг, связанных с транспортировкой, %.
Рисунок 32. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от наличия услуг, связанных с безопасностью, %.
Рисунок 33. Распределение услуг безналичной оплаты в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от вида пластиковых карт, %.
Рисунок 34. Загрузка курортной гостиницы.
Рисунок 35. Загрузка бизнес – гостиницы.
Рисунок 36. Распределение загрузки гостиниц по дням недели.
Рисунок 37. Факторы, определяющие вариант наилучшего и наиболее эффективного использования. | | Способ предоставления | Печатный или электронный вид |
Постоянный адрес материала - Обзор гостиниц Москвы категории «4-5 звезд»: по итогам 3 квартала 2008 года |