| Название отчета | Бизнес-план строительства крытого ледового дворца в формате многофункционального физкультурно-оздоровительного комплекса (с финансовой моделью) | | Код исследования | 5783 | | Тип работы | Бизнес план | | Регион | Россия | | Отрасль | Строительство, Спорт. Досуг | | Дата выхода отчета | 04.02.2011 | | Количество страниц | 76 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 34000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Данный Бизнес-план разработан для оценки экономической эффективности строительства крытого ледового дворца в формате многофункционального физкультурно-оздоровительного комплекса. Крытый ледовый дворец – это многофункциональный физкультурно-оздоровительный комплекс круглогодичной работы с ледовой ареной, тренажерным и фитнес залом, спорт-баром, кафе, рестораном, банным комплексом, магазином спортивных товаров и аксессуаров, а также прокатом коньков. Комплекс ориентирован как на физических лиц, так и на корпоративных клиентов. | | Полное описание отчета | Цели Бизнес-плана
Представленный Бизнес-план разработан для оценки экономической эффективности строительства крытого ледового дворца в формате многофункционального физкультурно-оздоровительного комплекса с наземной стоянкой автомобилей. Крытый ледовый дворец – это многофункциональный физкультурно-оздоровительный комплекс круглогодичной работы с ледовой ареной, тренажерным и фитнес залом, спорт-баром, кафе, рестораном, банным комплексом, магазином спортивных товаров и аксессуаров, а также прокатом коньков. Комплекс ориентирован как на физических лиц, так и на корпоративных клиентов.
Данный Бизнес-план подходит для предоставления в банк с целью получения кредитной линии, а также может быть использовано в качестве инвестиционного меморандума для Инвестора.
Характеристики проекта ледового дворца в формате многофункционального физкультурно-оздоровительного комплекса
Общая площадь объекта застройки 6 000 кв.м., общая арендопригодная площадь 2 356,74 кв.м., площадь ледового поля 1 800 кв.м. (60х30), наземная автостоянка на 250 м/м. По проекту здание имеет 3 этажа (по 3 этажа в 2х блоках с торцов ледового поля). В физкультурно-оздоровительном комплексе предполагается дифференцированная структура арендных площадей: торговля, общественное питание, отдых и развлечения, фитнес и спорт, офисные помещения.
Параметры финансирования Проекта
Общая сметная стоимость Проекта составляет 680 655,3 тыс. руб. Строительство осуществлено с привлечением кредитных средств, в размере 134 300,6 тыс. руб. Собственные средства, вложенные Инициатором в Проект составляют 277 007,8 тыс. руб. В качестве залогового обеспечения, под полученный кредит, выставляется возводимое здание. Обременение залога планируется осуществлять поэтапно, по мере строительства (как объект незавершенного строительства).
Характер финансирования Проекта рассмотренного в бизнес-плане предполагает использование механизма привлечения кредитных средств в форме невозобновляемой кредитной линии с индивидуальным графиком погашения задолженности. | | Подробное оглавление | РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
Меморандум о конфиденциальности и предостережения
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ, ДИАГРАММ, РИСУНКОВ
1 Основная идея проекта
1.1 Суть предлагаемого проекта
1.2 Организатор и участники проекта
2 Краткий обзор рынка ледовых дворцов
2.1 Тенденции развития рынка ледовых дворцов
2.2 Характеристика региона
2.3 Анализ конкурентной среды в сегменте ледовых дворцов
3 Инженерное проектирование и технология строительства
3.1 Месторасположение, строительная площадка и окружающая среда
3.2 Характеристика и особенности строительства
3.3 Рассмотрение достоинств и недостатков
3.4 Анализ соответствия стандартам
4 План-график реализации проекта
4.1 Длительность периода строительства ледового дворца и введения его в эксплуатацию
5 Финансирование проекта
5.1 Финансовые затраты
5.2 Финансирование проекта: механизм и источники финансирования
6 Экономическая оценка и финансовый анализ
6.1 Оценка экономической эффективности
6.2 Чувствительность проекта к основным рискам
Систематические риски
Несистематические риски
6.3 Основные показатели экономической эффективности проекта
Заключение
ПРИЛОЖЕНИЕ
Приложение 1 – «Сводный сметный расчет стоимости строительства»
Приложение 2 – «Укрупненный прогноз денежных потоков Проекта» | | Приложения | Таблицы
Таблица 1. Реализованные объекты
Таблица 2. Основные параметры воздуха в ледовых сооружениях
Таблица 3. Анализ соответствия параметров реализуемого проекта требованиям по проведению спортивных занятий и уровню соревнований
Таблица 4. Параметры финансирования проекта строительства крытого ледового дворца
Таблица 5. Соотношение собственных и заемных средств, структура кредитной линии
Таблица 6. План-график финансирования проекта, млн. руб.
Таблица 7. Оценка выручки от массового катания, руб.
Таблица 8. Оценка выручки от кёрлинга (айсшиссбана), руб.
Таблица 9. Оценка выручки от зрелищных мероприятий (концерты, шоу), руб.
Таблица 10. Оценка выручки от спортивных школ (хоккей, фигурное катание), руб.
Таблица 11. Оценка выручки от корпоративных мероприятий, руб.
Таблица 12. Оценка выручки от выставочных мероприятий, презентаций, руб.
Таблица 13. Оценка выручки от размещения наружной рекламы, руб.
Таблица 14. Оценка выручки от сдачи в аренду площадей (спорт-бар, фитнес центр, банный комплекс, игровая комната, офисные помещения, спортивный магазин), руб.
Таблица 15. Прогнозируемая выручка от функционирования ледового дворца, руб.
Таблица 16. Структура персонала ледового дворца, фонд оплаты труда
Таблица 17. Размеры страховых взносов в государственные внебюджетные фонды в 2011 г., %
Таблица 18. Среднемесячные расходы на электроэнергию, теплоснабжение, водоснабжение и водоотвод
Таблица 19. Тарифы - предельные минимальные и максимальные тарифы на электрическую энергию, поставляемую юридическим лицам в 2011 г.
Таблица 20. Нормы расхода воды в сутки на создание ледяного покрытия катков на 1 кв.м. поверхности
Таблица 21. Расходы на содержание, ремонт и обслуживание имущества
Таблица 22. Налоговое окружение проекта
Таблица 23. Прогнозируемые расходы от функционирования ледового дворца, руб.
Таблица 24. Калькуляция инвестиционных расходов проекта
Таблица 25. Основные финансовые показатели проекта
Таблица 26. Интегральные показатели эффективности проекта
Диаграммы
Диаграмма 1. Доля населения, занимающегося физкультурой и спортом в разных странах
Диаграмма 2. Динамика уровня доходов населения России в 2000-2020 г., руб.
Диаграмма 3. Распределение спроса на товары и услуги по видам спорта
Диаграмма 4. Структура спроса потребителей по группам спортивных услуг
Диаграмма 5. Этапы и длительность периода строительства крытого ледового дворца и введения его в эксплуатацию
Диаграмма 6. Структура выручки от функционирования ледового дворца, %
Диаграмма 7. Структура расходов от функционирования ледового дворца, %
Рисунки
Рисунок 1. Месторасположение участка на плане города
Рисунок 2. Расположение объекта на земельном участке
Рисунок 3. Макет физкультурно-оздоровительного комплекса с ледовым манежем | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Бизнес-план строительства крытого ледового дворца в формате многофункционального физкультурно-оздоровительного комплекса (с финансовой моделью) |