| Название отчета | Бизнес-план инвестиционного проекта строительства Микронаукограда - жилого комплекса с эффективной развитой социальной и производственной инфраструктурой в экологически чистом пригороде мегаполиса | | Код исследования | 4529 | | Тип работы | Бизнес план | | Регион | Россия | | Отрасль | Инвестиции, Строительство | | Дата выхода отчета | 26.02.2010 | | Количество страниц | 160 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 300000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Проект описывает модель «урбано-сельского поселения – жилого комплекса с эффективной развитой социальной и производственной инфраструктурой в экологически чистом пригороде мегаполиса»
Проект включает:
• анализ нац. проектов РФ – поскольку данная модель поселения, позволяет ускорить их реализацию и обеспечить более эффективные результаты,
• описание концепции поселения,
• описание плана строительства поселения,
• разработка финансового плана поселения. | | Полное описание отчета | Цель проекта – разработать действующую в реалиях модель урбано-сельского поселения (микронаукограда), представляющей собой среду обитания и развития общества будущего – которая станет моделью социума, отвечающей вызовам XXI века.
Данная модель проработана с коммерческой точки зрения (выполнены расчеты в реальных ценах), проработан план строительства (с потенциальными подрядчиками), разработана организационная система управления, приведены краткие параметры возможных к размещению инновационных производств.
Проект имеет большое государственное значение, поскольку представляет собой оптимальный короткий путь решения национальных задач в сфере образования, доступного жилья, здравоохранения и сельского хозяйства. | | Подробное оглавление | 1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПРОЕКТЕ 4
1.1 Паспорт проекта 4
1.2 Резюме проекта 5
2 РЕАЛИЗАЦИЯ НАЦИОНАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ: ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ, ОБРАЗОВАНИЕ, РАЗВИТИЕ АПК, ЗДОРОВЬЕ 12
2.1 Реализация национального проекта – «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» 12
2.1.1 Факторы, препятствующие успешной реализации национального проекта – «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» 15
2.2 Реализация национального проекта – «Образование» 18
2.2.1 Факторы, препятствующие успешной реализации национального проекта – «Образование» 22
2.3 Реализация национального проекта – «Развитие АПК» 26
2.3.1 Факторы, препятствующие успешной реализации национального проекта – «Развитие АПК» 27
2.4 Реализация национального проекта – «Здоровье» 30
2.4.1 Факторы, препятствующие успешной реализации национального проекта – «Здоровье» 33
3 ИНТЕГРАЦИЯ ПРИОРИТЕТНЫХ НАЦИОНАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ 35
4 КОНЦЕПЦИЯ УРБАНО-СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 43
4.1 Основная идея урбано-сельского поселения 43
4.2 Механизм создания урбано-сельского поселения 45
4.3 Основные параметры урбано-сельского поселения 49
4.4 Жители урбано-сельских поселений 50
4.4.1 Категории семей, обеспечиваемые жильем в рамках национальных программ 50
4.4.2 Представители среднего класса, желающие иметь загородную недвижимость 53
4.4.3 Социально-дезориентированные жители города, в том числе не поддерживаемые национальными программами 54
4.5 Федерально-муниципальный университетский комплекс 58
4.6 Принципы строительства и развития урбано-сельских поселений 62
4.7 Занятость населения 65
4.8 Жилые дома 67
4.9 Образовательные учреждения 68
4.9.1 Детский сад 71
4.9.2 Школа 72
4.10 Центр семейного отдыха 73
4.11 Учреждения сферы обслуживания 74
4.12 Предприятия АПК и инновационные производства 75
4.12.1 Производство деревобетонных панелей и блоков УРМАЛИТ 77
4.12.2 Свиноводческий комплекс 78
4.12.3 Производство по розливу питьевой воды с применением технологии ТЕЛОС 79
4.12.4 Производство соевых продуктов питания и хлебобулочных изделий 80
5 ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА УРБАНО-СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 82
5.1 Объекты строительства и их расположение 82
5.2 Проектирование урбано-сельского поселения 88
5.3 Строительство инженерных систем и коммуникаций 89
5.4 Организация домостроительного комбината 94
5.5 Строительство жилой части урбано-сельского поселения 94
5.6 Организация инновационных производств 104
6 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 107
6.1 Строительство урбано-сельских поселений 108
6.2 Эксплуатация урбано-сельских поселений 110
7 БЮДЖЕТНАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА 113
8 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН УРБАНО-СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 114
8.1 Принятые допущения 114
8.2 Выручка от реализации 115
8.2.1 Выручка от реализации жилья 115
8.2.2 Выручка от аренды коммерческих объектов и земли 117
8.2.3 Выручка предприятий АПК и инновационных производств 117
8.3 Себестоимость эксплуатации 118
8.3.1 Затраты на оплату труда (без учета предприятий АПК и инновационных производств) 119
8.3.2 Затраты электроэнергию (без учета предприятий АПК и инновационных производств) 120
8.3.3 Затраты на водоснабжение и водоотведение (без учета предприятий АПК и инновационных производств) 121
8.3.4 Затраты на теплоснабжение (без учета предприятий АПК и инновационных производств) 121
8.4 Прибыль 122
8.5 Инвестиционная фаза проекта и источники финансирования 123
8.5.1 Капитальные вложения 123
8.5.2 Оборотный капитал 126
8.5.3 Инвестиционные затраты 127
8.5.4 Источники финансирования 127
8.6 Финансовая состоятельность проекта 129
8.6.1 Формирование потоков денежных средств 129
8.7 Коэффициенты финансовой оценки 134
8.8 Коммерческая эффективность проекта 134
8.9 Основные финансово-экономические показатели объектов поселения 136
9 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ДЕТСКОГО САДА 137
9.1 Доходы 137
9.2 Эксплуатационные расходы 137
9.2.1 Затраты на оплату труда 139
9.2.2 Затраты электроэнергию 140
9.2.3 Затраты на водоснабжение и водоотведение 140
9.2.4 Затраты на теплоснабжение 141
9.3 Прибыль (потребность в финансировании) 141
9.4 Инвестиционные затраты 142
10 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ШКОЛЫ 143
10.1 Доходы 143
10.2 Эксплуатационные расходы 143
10.2.1 Затраты на оплату труда 145
10.2.2 Затраты электроэнергию 146
10.2.3 Затраты на водоснабжение и водоотведение 146
10.2.4 Затраты на теплоснабжение 147
10.3 Прибыль (потребность в финансировании) 147
10.4 Инвестиционные затраты 148
11 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ЦЕНТРА СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА 149
11.1 Доходы 149
11.2 Эксплуатационные расходы 149
11.2.1 Затраты на оплату труда 151
11.2.2 Затраты электроэнергию 152
11.2.3 Затраты на водоснабжение и водоотведение 152
11.2.4 Затраты на теплоснабжение 153
11.3 Прибыль (потребность в финансировании) 154
11.4 Инвестиционные затраты 154
12 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН МЕДИЦИНСКИХ ПУНКТОВ, ПОЖАРНОГО ДЕПО 155
12.1 Эксплуатационные расходы 155
12.2 Прибыль (потребность в финансировании) 156
12.3 Инвестиционные затраты 156
МЕМОРАНДУМ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ 158
ПРИЛОЖЕНИЯ 159 | | Приложения | Все необходимые для качественного анализа, описания, финансово-экономического расчета проекта таблицы, графики и данные представлены в работе. | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Бизнес-план инвестиционного проекта строительства Микронаукограда - жилого комплекса с эффективной развитой социальной и производственной инфраструктурой в экологически чистом пригороде мегаполиса |