| Название отчета | Обзор гостиниц Москвы категории «4-5 звезд»: по итогам 2009 года | | Код исследования | 4321 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Москва | | Отрасль | Недвижимость, Спорт. Досуг | | Дата выхода отчета | 17.12.2009 | | Количество страниц | 103 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 21000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Исследование представляет собой аналитический обзор, в котором представлена текущая ситуация на рынке гостиниц Москвы категории «4-5 звезд» по итогам 2009 года.
Аналитическая часть обзора позволяет сформировать полную картину рынка гостиниц Москвы категории «4-5 звезд», основанную на базе данных, полученных из различных источников. Данное исследование предназначено, в основном, для профессиональных участников рынка - девелоперов, застройщиков, инвесторов, арендаторов, а также для организаций и частных лиц.
Исследование содержит анализ гостиниц Москвы категории «4-5 звезд»: по объему предложения в зависимости от расположения, года постройки/реконструкции, этажности, номерного фонда, наличия инфраструктуры. Также проанализирована ценовая ситуация (стоимость проживания в гостиницах категории «4-5 звезд»).
Источники информации, использованные в работе:
Находящиеся в свободном доступе специализированные печатные издания (dm-realty.ru, m-2.ru, rway.ru, irn.ru и пр.);
Данные электронных изданий и баз данных (all-hotels.ru, btk-online.ru, 095hotel.ru, rha.ru, hotel24.ru, hotelrate.ru и др.);
Данные девелоперов и застройщиков, находящиеся в свободном доступе;
Экспертные оценки специалистов рынка недвижимости;
Аналитические данные и экспертные оценки специалистов компании.
В силу обобщенного характера данного исследования в анализе использовались материалы, доступные в открытых общественных и специализированных средствах массовой информации, что позволило с высоким уровнем доверия оценить ситуацию, сложившуюся на рынке гостиниц Москвы категории «4-5 звезд» по итогам 2009 года. | | Подробное оглавление | СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Глава 1. Характеристика Москвы 4
1.1. Общая информация. Административное устройство………………………………………………..4
1.2. Социально-экономическая характеристика…………………………………………………………..19
1.3. Демографическая ситуация……………………………………………………………………………..22
Глава 2. Гостиничный рынок Москвы 23
2.1. Текущая ситуация, тенденции и прогнозы рынка……………………………………………………23
2.2. Предложение……………………………………………………………………………………………….29
2.3. Спрос………………………………………………………………………………………………………..34
2.4. Стоимость проживания…………………………………………………………………………………..37
Глава 3. Анализ гостиниц категории «4-5 звезд» 39
3.1. Расположение………………………………………………………………………………………………39
3.2. Год постройки/реконструкции……………………………………………………………………………40
3.3. Номерной фонд…………………………………………………………………………………………….41
3.4. Стоимость проживания……………………………………………………………………………………42
3.5. Инфраструктура…………………………………………………………………………………………….44
3.5.1. Особенности вселения в гостиницу……………………………………………………………….44
3.5.2. Объекты питания……………………………………………………………………………………..45
3.5.3. Оснащение номеров…………………………………………………………………………………46
3.5.4. Места для отдыха…………………………………………………………………………………….47
3.5.5. Услуги для бизнеса (деловые услуги)…………………………………………………………….48
3.5.6. Спортивно-оздоровительные услуги………………………………………………………………49
3.5.7. Бытовое обслуживание……………………………………………………………………………..50
3.5.8. Прочие услуги…………………………………………………………………………………………51
3.5.9. Услуги, связанные с транспортировкой (заказ такси, трансферт и пр.)…………………….52
3.5.10. Безопасность………………………………………………………………………………………..53
3.6. Оплата услуг……………………………………………………………………………………………….54
Глава 4. Система классификации российских гостиниц 55
4.1. Общее положение…………………………………………………………………………………………56
4.2. Ключевые термины и определения…………………………………………………………………….57
4.3. Порядок проведения работ по классификации………………………………………………………59
4.4. Требования к гостиницам различных категорий……………………………………………………..61
4.5. Методика оценки соответствия гостиниц категориям……………………………………………….67
4.6. Критерии балльной оценки гостиниц различных категорий с количеством номеров более 50..69
4.7. Критерии балльной оценки гостиниц различных категорий с количеством номеров менее 50..72
4.8. Требования к номерам гостиниц и других средств размещения различных категорий…………74
4.9. Критерии балльной оценки номеров гостиниц различных категорий……………………………..78
4.10. Методика оценки номеров гостиниц на соответствие категориям……………………………….80
Глава 5. Экономические основы функционирования гостиниц……………………………………….82
5.1. Показатели деятельности гостиничного предприятия……………………………………………….82
5.2. Факторы, влияющие на показатели работы гостиничного предприятия………………………….84
5.3. Спрос и сезонность в управлении гостиничным предприятием……………………………………86
5.4. Оценка инвестиционной привлекательности гостиничного комплекса……………………………89
Глава 6. Правовые аспекты и основные нормативные акты, действующие в сфере гостиничного бизнеса 92 | | Приложения | ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ
Список таблиц:
Таблица 1. Гостиницы, введенные в эксплуатацию в 2009 году.
Таблица 2. Наиболее значимые проекты гостиничного рынка Москвы, которые планировались к открытию в 2009 году.
Таблица 3. Диапазон стоимости проживания в гостиницах Москвы, рублей за сутки.
Таблица 4. Минимальные и максимальные цены на проживание в некоторых гостиницах Москвы.
Таблица 5. Распределение гостиниц категории «4-5 звезд» в зависимости от номерного фонда по административным округам Москвы.
Таблица 6. Минимальная и максимальная средняя стоимость проживания в гостиницах категории «4-5 звезд».
Таблица 7. Основные нормативно-правовые акты, которые применяются в сфере гостиничного бизнеса.
Список рисунков:
Рисунок 1. Распределение площади Москвы по административным округам, %.
Рисунок 2. Динамика объема ввода жилья в Москве помесячно, нарастающим итогом (2008-2009 гг.), тыс. кв. м.
Рисунок 3. Динамика оборота розничной торговли Москвы по месяцам (2008-2009 гг.), млн. рублей.
Рисунок 4. Динамика численности населения в Москве, человек.
Рисунок 5. Распределение московских гостиниц по формам собственности.
Рисунок 6. Соотношение гостиниц Москвы по категориям.
Рисунок 7. Распределение гостиниц Москвы по административным округам, %.
Рисунок 8. Распределение номерного гостиничного фонда Москвы по административным округам, %.
Рисунок 9. Количество гостей, размещенных в гостиницах Москвы, 2003 – 2008 гг., тыс. чел.
Рисунок 10. Распределение гостиниц категории «4-5 звезд» по административным округам Москвы, %.
Рисунок 11. Распределение гостиниц категории «4-5 звезд» в зависимости от года постройки, количество.
Рисунок 12. Распределение гостиниц категории «4-5 звезд» в зависимости от года реконструкции, количество.
Рисунок 13. Распределение гостиниц категории «4-5 звезд» в зависимости от номерного фонда, %.
Рисунок 14. Распределение min и max средней стоимость проживания в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от вида номера, руб./сутки.
Рисунок 15. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от особенностей вселения, %.
Рисунок 16. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от наличия объектов питания, %.
Рисунок 17. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от оснащенности номеров, %.
Рисунок 18. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от места отдыха, %.
Рисунок 19. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от наличия услуг для бизнеса, %.
Рисунок 20. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от наличия услуг для здоровья, %.
Рисунок 21. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от наличия услуг, связанных с бытовым обслуживанием, %.
Рисунок 22. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от наличия прочих услуг, %.
Рисунок 23. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от наличия услуг, связанных с транспортировкой, %.
Рисунок 24. Распределение инфраструктуры в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от наличия услуг, связанных с безопасностью, %.
Рисунок 25. Распределение услуг безналичной оплаты в гостиницах категории «4-5 звезд» в зависимости от вида пластиковых карт, %.
Рисунок 26. Загрузка курортной гостиницы.
Рисунок 27. Загрузка бизнес – гостиницы.
Рисунок 28. Распределение загрузки гостиниц по дням недели.
Рисунок 29. Факторы, определяющие вариант наилучшего и наиболее эффективного использования. | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Обзор гостиниц Москвы категории «4-5 звезд»: по итогам 2009 года |