| Название отчета | Экспресс-обзор рынка земли Ленинградской области. Влияние кризиса |
| Код исследования | 3871 |
| Тип работы | Маркетинговое исследование |
| Регион | Ленинградская область |
| Отрасль | Недвижимость |
| Дата выхода отчета | 03.07.2009 |
| Количество страниц | 34 |
| Язык отчета | Русский |
| Стоимость | 15000 Российский рубль |
| Краткое описание отчета | Земельный рынок Ленинградской области в настоящее время переживает не лучшие времена. В результате влияния мирового финансового кризиса спрос на земли со стороны крупных инвесторов упал, а как следствие падают цены. Однако на рынке ещё есть перспективные сегменты. Отдельно в обзоре рассматривается сегмент земель промышленного назначения и перспективность развития проектов «Brownfield» в России. |
| Полное описание отчета | Круг заинтересованных лиц. Представленная в обзоре информация может представлять интерес для следующих групп пользователей:
• Девелоперов;
• Потенциальных инвесторов в данный сектор рынка;
• Риэлтеров;
• Государственных органов;
• Финансово-кредитных учреждений и других участников рынка.
Объектом исследования является земельный рынок Ленинградской области.
Регион исследования - Ленинградская область.
Цель исследования: дать характеристику влияния кризиса на земельный рынок Ленинградской области.
Основные задачи Исследования:
1. Представить последние тенденции земельного рынка Ленобласти;
2. Дать характеристику предложения на рынке земли Ленобласти;
3. Проанализировать динамику цен на рынке;
4. Дать краткую характеристику спроса на рынке в условиях кризиса.
Методика Исследования. Для решения поставленных задач был проведен анализ рыночной ситуации в период с 2008-2009 гг. Также был проведён анализ базы земельных участков по состоянию на 04.06.2009. В базу вошло 387 участков Ленобласти.
Для выявления последних тенденций на рынке было проведено несколько экспертных интервью с участниками рынка загородной недвижимости.
Объем и структура экспресс - обзора. Экспресс-обзор состоит из 4 разделов общим объемом 34 страницы; обзор иллюстрирован 9 рисунками; 6 таблицами. |
| Подробное оглавление | СОДЕРЖАНИЕ 2
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4
1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД РФ 6
2. ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ОБОРОТА В РОССИИ 9
3. ВЛИЯНИЕ МИРОВОГО ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА НА РЫНОК ЗЕМЛИ 13
4. РЫНОК ЗЕМЛИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 16
4.1. Характеристика предложения 20
Участки под жилищное строительство. 22
Участки промышленного назначения. 25
4.2. Ценообразующие факторы на рынке земли Ленинградской области 26
4.3. Цены на земельном рынке Ленинградской области 28
4.4. Характеристика спроса 32
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 33 |
| Приложения | Перечень таблиц:
Таблица 1. Площадь земель в регионах Российской Федерации 6
Таблица 2. Площадь земельных ресурсов в России в 1996, 2004 и 2007 гг. 7
Таблица 3. Земли в российских регионах по формам собственности. 8
Таблица 4. Проект размещения производственных и логистических зон в ближней зоне Ленинградской области 17
Таблица 5. Характеристика предложения земельных участков по районам Ленинградской области 24
Таблица 6. Ценовая сегментация по районам Ленинградской области (цены за сотку в тыс. рублях) 31
Перечень рисунков:
Рисунок 1. Распределение земель по российским регионам 7
Рисунок 2. Распределение российских земель по категориям 8
Рисунок 3. Карта районов Ленинградской области 16
Рисунок 4. Распределение земельных участков Ленобласти по категориям 21
Рисунок 5. Распределение земельных участков Ленобласти под жилое строительство 22
Рисунок 6. Распределение предлагаемых к продаже земельных участков по районам Ленобласти 22
Рисунок 7. Динамика предложения земель промышленного назначения по территориальным зонам Ленобласти, 4 кв.2008-1 кв.2009 гг. 25
Рисунок 8. Динамика цен на землю Ленобласти по районам 29
Рисунок 9. Динамика цен на земли промышленного назначения в Ленобласти по зонам, 4 кв.2008-1 кв.2009 гг. 30 |
| Способ предоставления | Электронный вид |