| Название отчета | Анализ Рынка офисной недвижимости Краснодара | | Код исследования | 3268 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Краснодарский край | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 10.01.2009 | | Количество страниц | 52 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 25000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Классность исследуемых объектов: качественный сегмент, для офисов
– Бизнес-центры классов А, В+,В- (по классификации Moscow Research Forum).
В отчёте представлено более 50 бизнес-центров.
Содержание исследования:
Краткая информация о существующих, строящихся и планируемых
бизнес-центрах содержит
следующие данные:
• название бизнес-центр
• год постройки/дата ввода
• класс
• местоположение
• общая площадь, кв.м
• сопутствующая инфраструктура
• арендные ставки
• управляющая компания
• девелопер
• примечание
• фото объекта | | Полное описание отчета | Исследование текущей ситуации на рынке офисной недвижимости города (анализ предложения, коммерческих условий и спроса). Установление наличия/отсутствия необходимости
вывода на рынок новых объектов. При ее наличии определение ключевых параметров потенциальных новых объектов, необходимых рынку города, определить портрет потребителей.
По итогам работы Заказчик/Девелопер может принимать стратегические решения о вхождении в тот или иной сегмент рынка офисной недвижимости Краснодара. Собственники объектов - корректировать имеющийся перечень услуг и элементов инфраструктуры, рогнозировать
коммерческие условия. | | Подробное оглавление | 1 Анализ инвестиционной активности на рынке
1.1 Анализ градостроительного регулирования рынка коммерческой
недвижимости города
1.2 Анализ инвестиционной активности
1.3 Анализ ключевых сделок
2 Анализ структуры местного рынка
3 Анализ предложения
3.1 Существующие площади. Количественная характеристика
3.2 Потенциальные площади. Количественная характеристика
3.3 Качественная характеристика предложения
4 Анализ спроса
4.1 Структура спроса по месторасположению объектов
4.2 Структура спроса по размеру площадей
4.3 Структура спроса по величине арендных ставок
4.4 Структура спроса по величине цен покупки
4.5 Структура спроса по типу сделки
4.6 Портрет потенциального арендатора/покупателя
5 Анализ арендных ставок и цен продажи
Приложение№1 Классификация офисной недвижимости МИФ
Приложение№2 Существующие БЦ, г. Краснодар
Приложение№3 Строящиеся БЦ, г. Краснодар
Приложение№4 Планируемые объекты, г. Краснодар | | Приложения | Список таблиц
Таблица 1.1. Ключевые сделки на рынке офисной недвижимости (2005 - 2008гг.)
Таблица 1.2. Характеристика субрынков г.Краснодара
Таблица 1.3. Динамика предложения офисной недвижимости (классы «В+», «В-», «С+»), 2004 - 1 пол. 2008 гг
Таблица 1.4. Динамика изменения структуры рынка качественной офисной недвижимости, 2004 - 1пол.2008 гг.
Таблица 1.5. Динамика предложения офисной недвижимости, 2008 - 2012 гг., Прогноз
Таблица 1.6. Распределение количества функционирующих офисных объектов по масштабности, 1 пол. 2008 г.
Таблица 1.7. Распределение количества строящихся офисных объектов по масштабности 1 пол. 2008 г.
Таблица 1.8. Средневзвешенная ставка аренды площадей в БЦ г.Краснодара
Таблица 1.9.Средневзвешенная цена продажи площадей в БЦ г.Краснодара
Таблица 1.10. Динамика изменения средней величины арендной ставки в функционирующих объектах в г.Краснодаре в период с 2005г. по 1 пол. 2008 г.
Таблица 1.11. Динамика изменения средней величины арендной ставки в строящихся объектах в г.Краснодаре в период с 2005г. по 1 пол. 2008 г.
Таблица 1.12. Динамика изменения уровня вакантности
Таблица 1.13. Уровень обеспеченности качественными офисными площадями городов-миллионников
Таблица 1.15. Оценка коэффициентов уравнения спроса
Таблица 1.15. Оценка спроса на качественную офисную недвижимость по оптимистичному сценарию
Таблица 1.16. Оценка спроса на качественную офисную недвижимость по пессимистичному сценарию
Список рисунков:
Рисунок 1.1. Субрынки офисной недвижимости города Краснодара
Рисунок 1.2. Функционирующие объекты качественной офисной недвижимости г.Краснодара
Рисунок 1.3. Строящиеся объекты
Рисунок 1.4. Планируемые объекты
Список диаграмм:
Диаграмма 1.1. Структура рынка качественной офисной недвижимости, 1пол. 2008 г.
Диаграмма 1.2. Динамика изменения структуры рынка качественной офисной недвижимости (2004-1пол. 2008 гг)
Диаграмма 1.3. Структура рынка качественной офисной недвижимости, 1 пол.2008 гг.
Диаграмма 1.4. Динамика изменения рынка офисной недвижимости, 2 пол. 2008-2012 гг.
Диаграмма 1.5. Динамика изменения структуры рынка качественной офисной недвижимости (2008-2012 гг.)
Диаграмма 1.6. Характеристика инфраструктуры функционирующих качественных объектов офисной недвижимости
Диаграмма 1.7. Характеристика инфраструктуры строящихся качественных объектов офисной недвижимости
Диаграмма 1.8. Средняя величина арендной ставки в окраинных районах г.Краснодара
Диаграмма 1.9. Средняя величина арендной ставки в районе ул.Ростовское шоссе, 2002 – 1 пол. 2008 гг.
Диаграмма 1.10. Средняя величина цены продажи в разрезе классов, 2005 – 1 пол. 2008 гг.
Диаграмма 1.11. Структура спроса на офисные помещения, в зависимости от местоположения
Диаграмма 1.12. Структура спроса на офисные помещения в аренду, в зависимости от площади
Диаграмма 1.13. Структура спроса на офисные помещения в собственность, в зависимости от площади
Диаграмма 1.15. Уровень обеспеченности качественными офисными площадями г.Краснодара, 2004–1пол.2008 гг. | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Анализ Рынка офисной недвижимости Краснодара |